Hauswerk-150

Современный дом 150 кв.м с четырьмя спальнями, когда больше и не нужно

У нас в портфеле великолепные проекты Sommerhaus (2 спальни) и Hauswerk 135 (3 спальни), за концепции которых рублём проголосовали уже много семей. Обязательно прочитайте их описание, если еще не сделали это. Мы глубоко в вопросе загородной жизни и знаем все чаяния и муки выбора заказчиков на этапе проекта. Они типичны, но цель то у всех одна: наслаждаться жизнью. И тут нельзя упрощать, наслаждение и удовлетворенность разные вещи. Если бы всё было легко, вы бы купили готовый дом с нужным количеством спален и уже жили бы там. Но раз вы читаете этот текст, значит этот кейс с кондачка не решается. Мы знаем, никому не нравится ярмарка безвкусицы на рынке загородного жилья.

150ый задуман, как дом с 4мя спальнями. Если вы считаете, что качество жизни в количестве метров, то не тратьте время на прочтение, потому что типовой проект вам вряд ли подойдет. Но имейте ввиду, что стоимость современной чистовой отделки, мебели, штор и тапочек в диапазоне от 50 000р до 90 000р за м2. Отделка может быть дороже самого дома, поэтому так важно не брать лишних метров. Мы за качество метров, а не за их количество.

Наслаждение жизнью напрямую связано с эмоциями, за них мы и платим. Сегодняшняя экономика - это не экономика продукта (или функции), а экономика впечатлений. Ведь просто крыша над головой у вас уже есть и нужны именно новые ощущения от жизни. Наш дом - это про новый опыт проживания, столкновение с тем, чего у вас еще не было. Это история не про жаренную картошку, а про устрицы и фуа-гра благодаря технологиям и дизайну.

И так, поехали... распишем, за счет чего вы будете наслаждаться в Хаусверк-150. В нашем КП Урман, первом в городе технологичном посёлке с единой концепцией, мы построим три десятка таких проектов.

Фасад, которого нет ни у кого

Если когда-то искали проект, то алгоритм наверняка был такой... сначала должен зацепить фасад и если это случилось, вы рассматриваете планировки. Верно? Это значит, что фасад в доме мы подсознательно считаем самым важным. 

Равнодушным фасад 150го проекта оставить не может. Он может нравится или нет, но безразличие не его история. Мы гарантируем эмоции у ваших гостей. Проект разработан вне моды, а значит не устареет морально, что сохранит ликвидность ваших вложений и через 20 лет. Для недвижимости проблема морального устаревания самая острая. Посетите поселки нашего города, даже элитные... как так бестолково можно было потратить деньги?

Что будет шокировать гостей?

Мы покупаем квадратные метры, но живём в объемах. Высокие потолки - атрибут высокого качества жизни. Но строить весь дом с такими потолками - это большие затраты, и главное надо ли? Поэтому мы реализовали этот элемент в основном помещении, там, где семья будет проводить 80% времени. В спальнях, где вы 8 часов в сутках в бессознательном состоянии, этот атрибут теряет актуальность. В них будет 2930 мм от фундамента до бетонного перекрытия.

Большие окна - это пожалуй, главное пожелание современного заказчика. Окно в пол сегодня дежурное решение в любом современном проекте. Но в скольких проектах окно в потолок? А в скольких проектах окно 15 кв.м?! Витраж в Хаусверк-150 будет поражать ваших гостей, будет пожизненно дарить вам наслаждение и никогда не устареет. Это вечный источник серотонина размером 4000х3800 мм. Только вдумайтесь в эти значения. Обещаем, вы полюбите гостей))

Логика планировки здравого смысла

Дом поделен на две зоны: общая и частная. Чтобы гости не имели повода попадать в личное пространство хозяев, предусмотрен отдельный гостевой туалет. Немецкий канон эргономики - размещать такой санузел прямо при входе. Это удобно и для гостей и для вас.

Площадь кухни гостиной чрезмерной не бывает, но есть значения, которые являются разумной достаточностью. Идеальный баланс затраты/наслаждение это 50 кв.м. Мы смогли выделить 55 кв.м, благодаря отсутствию транзитных зон. У нас почти нет коридоров, что позволяет при компактности дома иметь много пространства. Все модные фишки, как большая кухня, остров - реализованы.

Отдельная прачечная - это прямо папка "Боль" для хозяек. Все женщины хотят и настаивают, что у них должно быть отдельное помещение для стирки и сушки. В 135ом проекте мы не смогли закрыть эту хотелку, там стиральная машина в котельной. При разработке 150го мы посчитали прачечную более важной, чем кладовая на кухне.

Котельная не граничит ни с одной спальней и это очень важно для комфорта ночью. Фины во всех инструкциях по проектированию требуют, чтобы проектом был исключен любой потенциал проникновения шума инженерных систем в спальни. Ночью, в полной тишине слух обостряется, и мы начинаем слышать даже писк комара. Щелчки и шумы, которые неизбежно присутствуют в инженерной комнате способны испортить сон. У нас в прошлом были такие жалобы. Сейчас мы специально это продумали.

Входная группа выполняет не только архитектурные задачи по приданию дому солидности, но и функционал. В пилоне предусмотрена ниша, где можно хранить велосипед, самокат или садовый инвентарь.

Что отличает жизнь в доме от квартиры? Своя терраса! И тут кашу маслом не испортишь. Главные пожелания клиентов к 135ому проекту касались размера террасы и мы вынуждены даже были разработать версию с увеличенной террасой. В 150ом проекте мы сразу сделали террасу 23 кв.м, что больше зала в стандартной квартире. Мы ушли от капитальных конструкций к перголе. На Урале лишь последние 2 года избыток солнца. Пергола дает дополнительные степени свободы, позволяя вам с помощью приводов убирать навес и натягивать его в дождливую погоду.

Хаусверк-150 имеет версию тремя спальнями и электрической сауной. Если вы не заядлый банщик, то погреться с электрической каменкой может быть вполне достаточно.

Фишкой проекта является наличие туалета со входом с улицы. На своей земле часто возникает потребность помыть руки. Дети, играя на участке, не будут лишний раз бегать в туалет. Такой туалет однозначно фишка дома для высокого качества жизни. Если он вам не нужен, можно сделать подсобное помещение для хранения инвентаря, сноуборда и лыж.

А теперь внимание! мы предлагаем то, что еще никто не делал с типовыми проектами. Мы позиционируем 150ый, как дом с свободной планировкой. Внешний контур стен, фундамент и кровля остаются неизменными. Нельзя двигать стену между кухней и спальней, между спальней и постирочной. Это центральная стена является несущей. Все остальное мы можем менять по вашему желанию, в том числе и мокрые точки: сливы канализации и водоснабжения. 

Стены и фундамент, как в Германии. Нюансы технологий...

Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны.

В основе дома лежит утепленная немецкая плита Bauplatte, которая, в отличие от утепленной шведской плиты (УШП), разработана для тяжелых каменных домов. То есть она значительно прочнее, чем УШП, предназначенная для каркасников.

Благодаря такому фундаменту мы свободны в выборе участка с точки зрения грунтов, так как можем реализовать его практически везде. Внутри фундамента будут проложены уже все коммуникации: электрика, водоснабжение, отопление и даже вентиляция!

Фундамент энергоэффективный и позволяет использовать ночной тариф электроэнергии 1,65р/кВт при отоплении электричеством: ночью нагрев, днем остывание. Подробнее о фундаменте вы можете прочитать в разделе сайта "Как строим". Мы продолжим...

У качества жизни в доме с точки зрения инженера есть измеримые параметры воздуха: температура, влажность, содержание углекислого газа, летучих органических соединений и концентрация нано пыли (PM2.5). Вы можете управлять этими параметрами только при наличии приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Хаусверк-150 оснащается такой системой в базовой комплектации. Некоторые заказчики до сих пор свято верят в форточку и готовы служить в своем доме элементом системы вентиляции (проветривать). Напомним, что мы строим современный дом и поэтому решения вчерашнего дня на этой странице не обсуждаются. В 2020г мы смонтировали такую систему в двухэтажной квартире, в ремонт которой собственник вложил 12,5 млн. Мы приводим эти цифры, чтобы вы поняли уровень и качество отделочных материалов и мебели. Тем не менее, когда ему смонтировали премиальный кухонный гарнитур, концентрация TVOC (летучие органические соединения) превысила норму в 15 раз. Спасибо химпрому в целом и фенолформальдегиду в частности. Спустя месяц работы вентиляционной системы концентрация упала до отметки превышения 1,2 раза. Не было бы системы, жили бы, не знали бы и травились.

Отличительно особенностью 150го проекта будет прокладка лучших в мире воздуховодов в фундаменте. Мы сделаем разводку притока в полу, а вытяжки с потолка. Почему это изящное решение, посмотрите, пжл, видео.

Таким образом, как вы поняли, рядом с нашим огромным витражом не будет внутрипольного конвектора, но будут приточные диффузоры системы вентиляции. Воздух в доме будет обновляться каждый час. Вы обречены дышать чистым воздухом каждый день.

Стены будут реализованы из экологически чистого и прочного керамического блока. Это прекрасный материал, в котором кроме глины не используется сторонняя химия. Благодаря утеплению толщиной 200 мм в доме будет великолепный микроклимат круглый год: летом прохлада, а зимой тепло. Многие переживают за крепеж, что он мол сложный в керамоблок... Друзья, мы не устанем повторять, что это химера, придуманная производителями других стеновых материалов. Половина Германии с 60ых годов построено из такого блока, да и мы построили уже несколько десятков домов. Никаких сложностей с крепежом. Современный крепеж позволяет повесить практически что угодно куда угодно. Это и механический крепеж и химические анкера, которые свободно продаются в магазинах. Если сомневаетесь, то мы повесим и дадим гарантию)).

Комфортная влажность в доме по умолчанию 

Почему не побежит кровля и на ней не будет снега?

У нас опытные кровельщики и брака не делают, каждый стык проваривается скрупулёзно на 12 см. Оторвать нереально. Тем не менее, непровар Icopal Solo не так страшен, как на бюджетных материалах. Материал способен свариться в стыках сам, если его оставить на солнце. То есть сама технология учитывает человеческий фактор. 

Пергола - абсолютное ноу-хау для Урала

В качестве основания террасы у нас бетонная плита, на которой вы имеете возможность организовать любые сценарии жизни, вплоть до каменного барбекю! Чтобы на такой просторной террасе находится в комфорте вне зависимости от погоды, существуют перголы. Это автоматические навесы, которые образуют укрытие от солнца, дождя и ветра с помощью электроприводов (или вручную). В них на заводе уже инсталлирован свет.

Перголы делятся на две категории: тентовые и ламельные. Нажатие пульта и крыша превращается в открытое небо. Это чистая магия!)

Тентовая пергола выдерживает снег до 10 см, поэтому лучше её на зиму убирать. Ну, или быть готовым чистить снег. Мы не видим проблемы свернуть тент зимой, если терраса летняя.

Ламельная пергола выдерживает до 150 кг на м² и позволяет реализовать круглогодичную эксплуатацию террасы. "Стены" можно сделать из стекла или так называемых ZIP-экранов, с ручным открыванием и на приводах. Это дополнительные, иногда очень важные степени свободы, которые получает пользователь. Вы сможете укрыться от насекомых, ветра и косого дождя. Сможете даже ночевать на свежем воздухе! То есть период времени эксплуатации в году вырастает кратно.

Сколько стоит уникальный проект европейского уровня в 2022 г?

Варианты основных комплектаций и стоимость ниже. Если Хаусверк-150 вас заинтересовал, дайте нам знать как можно скорее, чтобы успеть в весенний график производства. P.S. Мы открыты к обсуждению вариантов комплектаций и их наполнению.

 

 

Hauswerk-150