Современный особняк c газоном на крыше

Общая площадь дома 287 кв.м. У заказчика есть мечта - эксплуатируемая кровля. Мы предусмотрели на крыше навес, на котором семья сможет отдыхать летом. 55% кровли будет покрыто террасной доской из лиственницы, а 45% зеленый газон. Дом спроектирован в современном минималистичном стиле, имеет просторную гостиную, второй свет, камин, 5 спален, один кабинет, 3 санузла и сауну на 7 кВт. Читать описание

Отправить друзьям
  • Описание

Отметка чистого пола будет поднята относительного земли до уровня +700. Для этого мы зальем 2 плиты: плиту фундамента и плиту пола (со всеми коммуникациями)

И так начнем эту историю... 

18 сентября. Копаем котлован, укладываем геотекстиль. 

 

Засыпаем песком, трамбуем. Дело к ночи, подушка готова.

 

Начинаем монтаж домовой канализации и ливневой. Отличительной особенностью дома с плоской кровлей, является водосток, расположенный внутри дома, а не снаружи. Это можно наглядно увидеть на чертеже наружных сетей.

Чуток красоты)

 

Готовы к заливке плиты первого уровня. Далее цоколь из полнотелого кирпича и плита пола.

 

4 октября. Заливка плиты.

Плита "первого уровня" залита. Разгружаем полнотелый кирпич для кладки цоколя. Зачем цоколь из кирпича? Заказчик пожелал, чтобы пол в доме был +600, а не стандартные +300 к уровню земли. 

 

Монтируем ливневую канализацию и начинаем утеплять отмостку. 

 

Армируем и сразу заливаем отмостку. Торопимся покончить с бетоном без прогрева.

Раскладываем коммуникации под электрику и водоснабжение и отсыпаем песком, трамбуем.

Укладываем утеплитель под будущую плиту пола. Вяжем арматуру, укладываем остатки коммуникаций и теплый пол!

19 октября. Заливаем плиту пола толщиной 100 мм.

На улице уже прохладно, поэтому плиту пола укрываем сверху пенопластом для формирования термоса. В процессе гидротации бетона выделяется тепло, он сам себя "разогревает", не смотря на температуру на улице 0-5 градусов. Начинаем кладку стен! У нас всё готово для зимних кладочных работ: зимний раствор, бочка для подогрева воды и отлаженный процесс.

Так как температуры на улице отрицательные вода для кладочного раствора предварительно подогревается. Раствор замешивается часто, но небольшими партиями, чтобы вода в нем не успела превратиться в лед, до того, как вступит в химическую реакцию. Такая технология подготовки кладочной смеси позволяет строить круглый год БЕЗ потери прочности кладки.

кладочные работы зимой

Смонтировали пластиковый кессон скважины, который защищает скважину от промерзания и попадания верховой воды. Мы заранее, на заводе ввариваем патрубки водоснабжения и электропитания и на площадке уже просто соединяем с водопроводом и каналом под кабель насоса. Далее все это упаковывается в утеплитель и засыпается грунтом.

Слева на фото мы собираем нишу под дымоход камина. Слева от ниши для дымохода в районе пола можно увидеть "окошко" (справа от поддона с кирпичом). Это место для слива конденсата с дымохода.

Подготовили закладные в проемы под круглые окна и залили перемычки.

На фото слева армирование перемычки над круглым окном. На фото справа кладка вентканала под дымоход котла и воздуховоды вентиляции с рекуперацией тепла.

7 ноября положили плиты перекрытия. Готовим электрический прогрев бетона для монолитных участков перекрытия.

Приступаем к кладке второго этажа. Да, кстати... В качестве водостока, который по проекту внутри дома, мы использовали специальную трубу, для так называемой, бесшумной канализации. Посмотрим, как она покажет себя в жизни. 

Монтируем перемычки. Кладку украваем во время осадков. 23 ноября.

 

11 декабря. Заливаем монолитные перемычки в зоне эркера. Бетон вибрируем, утепляем и сразу включаем электропрогрев!

На улице середина декабря, бетон от 22 до 33 градусов, что означает набор прочности как летом. 

Перекрытия над вторым этажом закончены. 

15 декабря. Заканчиваем кладку стен выхода на крышу и перекрываем плитами. Можно сказать третий этаж )

Сказать, что окно большое - ничего не скзать).

24 декабря. Начинаем готовить маяки для выравнивающей стяжки по плитам перекрытия. Поверх нее уже пароизоляция и утеплитель.

Естественно сразу закладываем кабеля ПНСВ для прогрева бетона.

На улице -15. Заливаем раствор М300 с противоморозной добавкой, прогрев включаем сразу! 

Стяжку укрываем пленкой, греем стяжку.

29 декабря. Качество стяжки получилось отличное, не смотря на зимние условия работ! Уложили пароизоляцию, начали монтаж теплоизоляции с разуклонкой.

монтаж утепления плоской кровли

Утром навалил снег. Мы готовы. Выдуваем!

Начинаем монтаж ПВХ мембраны.

монтаж плоской кровли

Параллельно ведем монтаж окон. 

Работаем до упора. Задача закончить монтаж кровли и окон до 31 декабря.

Выполнили внутри черновую отделку стен и пола

Фотографии лестничного пролета. С точки зрения лестницы у нас три этажа: третий - это выход на крышу.

На фото справа между окнами вывод под трубу камина. Мы заложили в стену немецкий керамический дымоход Schiedel. Это вечное решение в отличие от стали.

 

Начали варить навесы. Всем примыкания к стене делаем через терморазрыв из паронита. Задача разорвать мостики холода. Шпильки в стену вклеиваем на химию: химические анкера

 

Для установки опоры навесов, расположенных на эксплуатируемой кровле, вскрыли пирог утепления. Далее снова прокладываем паронит для терморазрыва, ставим опору, восстанавливаем пирог утепления и обновляем гидроизоляционную ПВХ-мембрану.

 

Начали утепление фасада минеральной ватой толщиной 150 мм. Все вертикальный швы в керамическом блоке перед монтажом утеплителя замазываются, чтобы минимизировать конвективные потоки тепла. Простым языком так будет значительно теплее

   

Утепление нашего "третьего этажа": выхода на крышу.

   

Слева на фото выход трубы камина. Сделали примыкание кровельной мембраны к утеплителю через прижимные планки.

Начали армирование фасада. Работаем на смесях Ceresit CT190, одни из лучших на рынке.

 

На фото справа лючок на фасаде для прочистки дымохода камина. Аккуратный, не портит фасад.

Закончили нанесение силиконовой декоративной штукатурки компрессором.

 

Снимаем леса. На очереди монтаж деревянных декоративных элементах на углах из термомодифицированной древесины. Это дерево, прошедшее термообработку паром 200 градусов. После термомодификации дерево перестает гнить, испытывать коробление от перепадов влажности, а также выделять смолу. 

Сняли леса.

 

Прораб у нас увлекается фотографией)))

Общая площадь дома 287 кв.м. У заказчика есть мечта - эксплуатируемая кровля. Мы предусмотрели на крыше навес, на котором семья сможет отдыхать летом. 55% кровли будет покрыто террасной доской из лиственницы, а 45% зеленый газон. Дом спроектирован в современном минималистичном стиле, имеет просторную гостиную, второй свет, камин, 5 спален, один кабинет, 3 санузла и сауну на 7 кВт.

Читать процесс строительства.
Задать вопрос
Задать вопрос
Заявка
Выберите комплектацию (не обязательно)

Заявка
Написать письмо