Как не построить проблемную и устаревшую недвижимость, способную вызвать сочувствие друзей?
Осторожно!)) Если вы прочитаете этот текст до конца, ваши взгляды на строительство дома уже не будут прежними.
Вы знаете, что 2005г – это последний год, когда производили автомобили с кассетной магнитолой? Им на смену пришли CD проигрыватели, потом появились MP3, потом проигрывание музыки с флэшки, позже AUX, а сейчас Bluetooth или онлайн воспроизведение. Мы о чем тут вообще??! Готовые и сегодня засовывать кассету в магнитолу, могут дальше не читать.
Прошло 15 лет, машины того года еще служат, но хотели бы вы такую? Нет. Они морально устарели.
В прошлом строительство домов было надежным вложением средств, а сегодня быстрое моральное устаревание такое же, как с машинами. Не верите? 9 из 10 наших заказчиков сначала пытались найти готовый дом под ключ, некоторые ищут по год-два... Они нам рассказывают, что современный дом на рынке купить не возможно. Даже в свежих домах редко есть стиль, нет продуманных планировок, нет современных инженерных систем. Как говорят, "не то пальто". Моральное устаревание в чистом виде, хотя эти дома простоят еще лет 20 до приезда бульдозера. Можете припомнить дом, построенный 7-10 лет назад, который вызвал жгучее желание им владеть?
Вот почему дома, построенные по устаревшим решениям, всегда продаются дешевле себестоимости.
Как не построить устаревший дом? Один из путей - изучать мировые тренды, закладывать возможность upgrade в доме, и не строить «жигули» изначально.
Самые продуманные, технологичные, комфортные, эргономичные и энергоэффективные дома строятся в Германии. Немцы - эталон, если учиться, то только у них. Мы регулярно посещаем Германию с целью иметь доступ к новейшим технологиям и подходам, и состоим в профессиональном сообществе Passivhaus Institut
К нашему разочарованию, большинство строителей годами использует привычные им технологии, делая вид, что за последние 20-30 лет ничего в отрасли не изменилось. Но на самом деле (также как и в случае с автомобилями) понятие качества изменилось радикально.
Наша цель была разработать технологичный проект, предназначенный для высокого качества жизни, но максимально снизив стоимость кв.м. С точки зрения наслаждения жизнью вы имеете всё, что необходимо: объемы, энергоэффективную оболочку, вентиляцию с рекуперацией тепла, эффективную систему отопления без радиаторов, большую террасу, но платите за это меньше.
Жить в доме нужно даже не в удовольствие, а в наслаждение. Для этого необходимо сделать его «живым», чтобы дом взаимодействовал каждым метром площади. Каждый метр должен быть уместным, комфортным, разумным, дружелюбным хозяину. Мы можем долго и подробно рассказывать, что такое живой дом, но лучше приходите в наш шоу-рум и посмотрите вживую на инженерные системы, о которых вы могли даже не слышать: тепловой насос, гелиосистема, рекуператор, центральный пылесос, умный дом с голосовым управлением. Вы поймете, как устарели решения, которые вы видели или использовали ранее. У нас домашняя обстановка и вкусный кофе. Впечатления обещаем.
Чем отличается дом БЕЗ современных инженерных систем от квартиры? Да особо ничем, такие же квадратные метры, но с лужайкой...
В СОВРЕМЕННОМ доме вы можете стать полным Хозяином: выбрать температуру, влажность и свежесть воздуха с помощью вентиляционной системы, выбрать значения температуры в каждом помещении, и еще все это запрограммировать под себя! Поверьте, это совсем другие ощущения, другое качество жизни. Это как сравнить крымское вино и французское. Пить можно оба, но наслаждаться нет.
Хаусверк специализируется на сложных задачах как в архитектурном плане, так и в части инженерных систем. Всё, что доступно сегодня немецкому потребителю, мы можем построить для вас.
Мы предлагаем два варианта строительства домов:
типовой проект или индивидуальный дом, разработанный с нуля с учетом ваших хотелок
Ниже мы расскажем самое интересное: что отличает наши дома от того, что предлагает рынок.
Немецкая технология PassivHaus
Прочный дом может построить любой строитель. Например, выложить кирпичные стены толщиной 1 м, которые выдержат удар бульдозера. А построить энергоэффективный дом – это задача наукоемкая и с кондачка не решается. Это всегда широчайший комплекс мер.
Пассивный Дом – это дом с ультранизкими тепловыми потерями. Представьте дом, который можно отапливать свечкой. В Германии с 1991г работает целый институт (Passivhaus Institut), основанный автором концепции Пассивного дома и патриархом темы энергосбережения Вольфгангом Файстом.
Возможно вы скажете, что газ наше всё, и энергоэффективность в России не так актуальна как в Германии. Мы согласны с этим! Технология PassivHaus не только про энергоэффективность. Это прежде всего хрестоматия по созданию правильного дома для высокого качества жизни.
В ней отражены все нюансы создания здорового климата в доме и обеспечения долговечности конструкций: аспекты утепления, мостиков холода, воздухонепроницаемости оболочки, оптимальной системы отопления, здоровой системы вентиляции, выбора оконных конструкций, расположения дома по сторонам света и т.д. Это исчерпывающая система принципов, которая успешна в Германии 30 лет (на столько мы отстаем). Мы не предлагаем строить пассивный дом в чистом виде, но использовать все 5 принципов пассивного дома безусловное благо для любого хозяина дома, который ценит независимость: от погоды, от сетей, от людей, от поставщиков услуг. Мы считаем энергоэффективность неотъемлемым атрибутом современного дома, а дом "как у всех" вы сможете построить и без нас.
Наши специалисты прошли обучение в Институте Пассивного Дома по программам «Проектировщик Пассивного Дома» и «Строитель Пассивного Дома». В Екатеринбурге Хаусверк пока единственные, получившие знания из первоисточника и знаем, как строить даже большие дома без газа, благодаря грамотной теплоизоляции, грунтовым теплообменникам, тепловым насосам и автоматизации систем дома.
Гарантируем тепловой комфорт в -400С. Ну и что?
Что уникального в таком обещании? Может показаться, что это действительно заурядное требование при строительстве домов под ключ. Вроде как никто сегодня не замерзает в домах, в "сосульку не превращается". Обычно всё решается повышенными затратами на отопление, и говорят, что даже плохо утепленный дом можно протопить. Газ - наше всё)).
Тут нужно рассказать историю, которую поведал управляющий коттеджного поселка Палникс. Дело было на круглом столе журнала «Деловой Квартал» по тематике загородной жизни.
Палникс входит в ТОП-5 поселков Екатеринбурга по цене земли наряду с Галактикой, Карасьеозёрским, Дубравой и Образцово. Стоимость сотки от 800 000р. Жители этих поселков не средний класс и не должны являться сторонниками дешевых решений в прицнипе.
Зашла дискуссия о деревянном доме, обсуждали плюсы: экологичность, климат и т.п. Но коснулись и минусов. И вот как высказался один из создателей Палникса: «Я бы очень хотел жить в деревянном доме. Воздух, микроклимат, запах дерева… Но когда я смотрю как мучаются жители в домах из клееного бруса...(( На прошлой неделе было -250 и один из собственников начал утеплять снаружи угол дома. Вы представляете как смотрелась минвата на дорогом дереве?! Они просто не могли протопить огромный дом, угол был проблемный». Такой вот рассказ.
Давайте прикинем, сколько хозяин дома потратил. Земля с благоустройством 8-10 млн и дом 300 кв.м не меньше 25 млн, то есть в районе 35 млн. Думал ли он о том, что ему придется утеплять угол, то есть пожертвовать красотой брусового дома? А представьте остроту проблемы в -370?
Тепловой комфорт – это комфортная температура в любой точке дома: угол, рядом с панорамным окном, мансарда и т.д. Мы беремся обеспечить ровную температуру по всему дому даже в аномальных условиях снаружи. Для этого требуется комплекс расчетов и толковых технических решений, лучше немецких)).
Построить просто прочный дом, гораздо проще, чем учитывающий тонкие нюансы комфорта.
Комфорт простым увеличением толщины стен или элитностью материала не достигается
Современные технологии и великолепные материалы
В качестве основы дома, мы предлагаем "мерседес" среди фундаментов - утепленную плиту по немецкой технологии. Если строительство для вас новая тема, то возможно не знаете, что «несёт» дом не фундамент, а грунт под фундаментом. Грунт может проседать, а может вспучиваться. Задача фундамента не просаживаться и исключать пучение грунта под собой.
Представьте зимний наст или сугроб, и вам его нужно пройти. Если вы пойдёте по нему в сапогах, то возможно провалитесь, а возможно нет – зависит от плотности/прочности сугроба. А если наденете лыжи, то 100% пройдете. Также работает плита фундамента: нагрузка под плитой в конкретной точке мизерна. Сравнить ее можно с той, с которой давит каблук ботинка, при переносе веса на одну пятку.
Наша плита еще и утеплена со всех сторон минимум 150 мм утеплителя. Теплоизоляция не даёт грунту пучиниться, так как не позволяет ему промерзать.
Утеплённая плита самый надёжный вид фундамента и может строиться практически на любом грунте. Уровень вашего спокойствия за прочность дома с плитным фундаментом будет самым высоким из возможных. Треснувший фундамент – это не ваша история.
Благодаря теплоизоляции, тепло останется внутри дома, и вам не придётся отапливать грунт. Например, ваш сосед с обычным фундаментом, 10-15% годового бюджета на отопление потратит на обогрев земли под домом.
Кроме несущей функции, плита еще и аккумулятор тепла и надёжно защищает все коммуникации (теплый пол, электрика, канализация) от повреждений. Вопроса их ремонта вы не коснётесь никогда, а в случае отключения отопления, у вас будет запас тепла на трое суток.
Возможно, вам нужен цоколь. Никаких проблем – это реализуемо. То же самое касается участка с уклоном. Доверьте нам осмотреть ваш участок и мы предложим оптимальное решение под ваш проект. Может в вашем случае – это и не будет плита, но концепция будет той же: беспрецедентная надёжность и энергоэффективность.
Сегодня на рынке колоссальное изобилие вариантов стеновых материалов для строительства коттеджей. Обычному человеку крайне нелегко выбрать лучший вариант для своего дома. Нам проще - у нас есть критерии.
Свой выбор мы остановили на самых надёжных и долговечных конструкциях стены из камня.
В вашем распоряжении три варианта:
Прочность бетона в наших стенах М250, а керамоблока М100. Много это или мало? Это достойные значения, если требуется безопасный и долговечный дом. Эти цифры означают, что 1 см2 стены несёт 250 и 100 кг соответственно.
Мы предлагаем самые прочные варианты каменных стен. Если вы строите из бетона или керамики, то и через 50 лет материал стен будет как новый: без усадок и трещин.
Камень позволяет создать комфортный микроклимат внутри дома. Это так называемый инерционный дом, который слабо реагирует на перепады погоды и это безусловно достоинство. На улице жара, а у вас прохлада. На улице резко похолодало, а ваши стены как русская печка - держат тепло.
Минимальная толщина утепления в наших домах 200 мм, а не редко 250 мм. Когда вы узнаете затраты соседей на отопление, то испытаете гордость за свой дом.
Гарантируем, что ваши затраты на отопление будут ниже, чем у соседей на 50-70%.
Строительство домов под ключ в Екатеринбурге осуществляется круглый год, при этом качество зимнего строительства не уступает летнему. Единственное, увеличиваются сроки производства работ.
Окна, разработанные в Германии
В стандартную комплектацию входят окна из пятикамерного профиля Delight-Design 70 мм немецкого концерна REHAU (опционально Intelio 86мм/6 камер).
Этот профиль производится на одном из 6 европейских заводов REHAU в г. Гжель, который в 2011г был признан лучшим среди всех заводов группы Rehau в области поддержания производственной системы Рехау (RPS).
Сейчас многие переработчики ради экономии снижают толщину армирования окна ниже разрешённых ГОСТ 1,4 мм. В кризис на рынке появились окна с армированием 1,2 мм и даже 1 мм. Оригинальные штапики в 60% случаев заменяются дубликатами, на 70% окон ставят дешевые уплотнители, а клиент об этом даже не знает. А вы знаете сколько окон продувается, и в сильные морозы покрываются льдом с внутри? Миллионы! Потому что в окнах нет жесткости, качественного прижима и герметичности.
Мы гарантируем, что в ваших окнах будет армирование 2 мм (на 40% толще ГОСТ) которое обеспечивает беспрецедентную жёсткость рам и створок. Мы закладываем с запасом, впрочем, как всегда. Вcе комплектующие будут оригинальными REHAU: металл, профиль, штапики и уплотнители. Это значит, ваше окно будет сохранять геометрию, качественный прижим и работать как надо.
70% площади окна – это стеклопакет. Чем он толще, тем теплее. Стандартный на рынке стеклопакет - 32 мм, но в вашем окне будет двухкамерный стеклопакет 40 мм. Чтобы поднять энергоэффективность стеклопакета еще на 15%, наш партнёр заполняет его аргоном с двойной герметизацией, а стекла имеют специальное энергосберегающее покрытие. Но самый большой эффект достигается за счет специальной дистанционной рамки внутри стеклопакета. Мы ушли от алюминия на специальный пластик, что позволяет снизить теплопотери в краевой зоне окна на 40%.
Представьте, что у вас задача поставить в дом лучшие окна на рынке. Мы такие и ставим!
Не знаем, что еще можно улучшить в наших окнах, даже за деньги.
Опционально можем предложить высококачественные деревянные окна из профиля 92 мм или немецкие окна из теплого алюминия Schuco. С такими окнами вам будет тепло и комфортно.
Hörmann. Двери, которые не умеют "плакать"
На крупнейшей выставке Мюнхене BAU 2019, которую мы посетили в январе, продукция Херманн занимала 1500 кв.м. Было ощущение, что в дверях есть Херманн и все остальные. Мало того, что это европейский лидер в производстве ворот и дверей, это еще и семейная компания, которой руководят внук и правнук основателя компании. Есть мнение, обоснованное на наш взгляд, что для семейной компании качество всегда важнее прибыли.
Из мировой практики, как только семья продает компанию некой финансовой группе, то сразу же падает качество продукции. Финансистам не важен долгосрочный успех компании, им важна прибыль здесь и сейчас, ради которой снижается себестоимость за счет качества. Когда компанией управляет семья, она думает о том, в каком состоянии передаст компанию потомкам. Качество - это репутация фамилии!
Традиционно входная дверь – слабое место с точки зрения тепловых потерь. В стандарте мы предлагаем немецкую дверь Hormann Termo65. Можно бесконечно перечислять все достоинства этих дверей по сравнению с российскими производителями, но проще сказать, что это технический предел на сегодня. В ней даже усилие, которое требует ручка замка, прорабатывалось инженерами.
Фасад, который не стареет
80% фасадов на рынке сегодня делаются с помощью минеральной штукатурки. В Европе по сути такого понятия, как «минеральная штукатурка» не существует. Качество подобного материала для европейцев неприемлемо ни с точки зрения эксплуатации, не с точки зрения срока службы. Общеевропейский тренд – это использование штукатурок с силиконом.
Мы предлагаем технологический предел в штукатурке: полимерную силиконовую штукатурку STO (Германия) или Baumit (Австрия). По немецким регламентам такая штукатурка требует ремонта раз в 25 лет.
Критерий нашего выбора – это беззаботная эксплуатация десятилетиями.
Такая штукатурка колеруется в массе, а это значит высокая устойчивость к выгоранию и краска постепенно НЕ смоется дождем. Кроме того, силикон отталкивает воду, а значит фасад будет оставаться чистым длительное время. Если надумаете продавать дом, просто ополосните фасад из кёрхера, и он будет как новый.
В основном в наших проектах мы стараемся использовать на фасаде сочетание двух или трех фактур: штукатурка, камень и натуральное дерево.
Деревянные элементы мы выполняем из сухого планкена с премиальной покраской на 4 слоя. Если есть задача, чтобы доска была вечная, то используем термомодифицированную древесину. Это древесина обработанная паром 2000С, из которой полностью удаляется смола, в ней прекращаются все биологические процессы, в общем не гниет. Такая доска устойчива к любым атмосферным воздействиям, ее не ведёт, не коробит и исключен выход смолы.
Во время производства работ строго соблюдается технология. Цокольная часть фасада, перед декоративным слоем, дополнительно обмазывается гидроизоляцией, на тот случай, если вы будете беспечно относиться к уборке снега с отмостки вокруг дома. Мы не слышали, чтобы еще кто-то в Екатеринбурге за этот момент заморачивался. А мы заморочены)
Кровля на 70 лет
На выставке BAU2019 в Мюнхене 97% стендов представляли натуральную (керамическая и цементно-песчаная) черепицу. Битумная (гибкая) была представлена лишь одним стендом. Выбор немцев очевиден, а они плохого не выберут.
Официально датой открытия цементно-песчаной черепицы считается 1844г, а "отцом" - немецкий предприниматель Адольф Кроер. На самом деле, такая черепица была известна в античном Риме. Она изготавливалась методом литья и украшала дома римской знати. Сегодня, прогуливаясь по улицам Лондона, Мюнхена, Милана и Парижа вы легко встретите дома с цементно-песчаной кровлей, которой 150 лет. В большинстве случаев она в идеальном состоянии.
Надежность - краеугольный камень нашей концепции загородного дома, поэтому цементно-песчаная черепица Braas наше стандартное решение для крыши. Она простоит весь срок службы дома и даже допускает повторного применения Такая черепица сделана из природных материалов, имеет гарантию на 30 лет, а расчетный срок эксплуатации 70 лет!
Вы знаете какой один и самых дорогих товаров будущего? Тишина, потому что города стали слишком шумными. И это одно из ключевых достоинств черепичной кровли. Если дома вы желаете отдыхать, и причем в любую погоду, то по достоинству оцените звукоизоляцию кровли при дожде и непогоде.
Кровля - это второй фасад дома. Материал крыши скажет многое о владельце, как о крепком хозяйственнике.
Это решение в полном соответствии с принципом "сделал и забыл".
Вентиляция, которая продлевает жизнь
Hauswerk принципиально НЕ монтирует естественную вентиляцию. Хотя наши конкуренты, предлагая дом под ключ, подразумевают именно ее. Естественная вентиляция работает благодаря разнице давлений в доме и на улице. Эта разница достаточна только зимой (и то не всегда) и при наличии организованного притока, который обычно забывают предусмотреть.
Для чего вообще нужна вентиляция? Кажется, что ответ риторический… А что будет с вами, если вентиляции не будет совсем, а двери и окна не открывать? Спустя время вы умрёте.
Тоже самое происходит с вами в доме с естественной вентиляцией. Вы не осознаете, но миллионы ваших клеток умирают раньше времени.
Знали ли вы, что воздух в жилых помещениях в 4-6 раз грязнее и в 8-10 токсичнее наружного?! С плохой вентиляцией вы НЕЗАМЕТНО травитесь углекислым газом, пылью, химией, клещами, микробами и т.д. Вы даже представить не можете сколько фенолформальдегида выделяет ваша мебель и ламинат. Лучше даже не замерять. Износ организма происходит в РАЗЫ быстрее, ваша жизнь укорачивается.
В Голландии на протяжении 5 лет проводился эксперимент в двух школьных классах. Один с естественной вентиляцией, а второй с приточно-вытяжной. Успеваемость детей отличалась на 40%, и думаем не нужно пояснять, кто учился лучше. Согласно внутреннему исследованию Philips ребенок, который ползает по полу в доме без очистки воздуха, вдыхает в день количество загрязнений, эквивалентное трем выкуренным сигаретам. То есть у ребенка могут быть легкие как у курильщика, даже если он к сигарете не прикасался.
Чтобы вы жили долго, как жители гор, в вашем доме должен быть здоровый воздух, поэтому у нас всегда приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Чистый воздух по системе воздуховодов мы подадим отдельно в каждую комнату. Вы забудете о необходимости проветривать, потому что каждый час у вас будет происходить 100% замена воздуха в доме. Наши клиенты говорят, что у них улучшилось самочувствие, поднялась работоспособность, а высыпаться удается за 6-7 часов.
Рекуператор управляется с помощью ЖК-панели, размещенной на стене. У вас есть возможность установить температуру приточного воздуха и запрограммировать время работы. 
Чтобы владельцу дома с естественной вентиляцией получить качество/количество воздуха, необходимое для здоровой жизни, нужно будет держать форточки открытыми 30% времени в сутках. Кроме того, необходимо следить за регулярностью этого мероприятия. Когда на улице будет ниже 15 0С, хозяин будет это делать всё реже, потому что появятся риски простыть на сквозняке. В -25 0С такой владелец проветривать перестанет совсем, так как дом будет выстужаться за считанные минуты. Ему придется дышать углекислым газом и пылью.
Рекуператор позволит получать чистый воздух с минимальными затратами на его нагрев, так как до 80% тепла возвращается в дом, а заданное расписание работы позволит не тратить энергию в ваше отсутствие.
Надежность такой установки очень высокая, что отражает 5летняя гарантия производителя. Обслуживание крайне простое, и сводится лишь к замене фильтров, которую выполнит даже ребёнок. Каждый новый европейский дом оснащен такой системой. Чем мы хуже?
Дополнительно вентиляция может оснащаться увлажнителем и охладителем. Все параметры воздуха под вашим контролем: температура, влажность и свежесть!
Как современный дом может сохранить вашу красоту?
Возможно, вы никогда не задумывались, но мы одна из самых теплолюбивых наций в мире. Смотрели ли вы «Девушка с татуировкой дракона»? Там показаны дорогие дома зимой. Обратите внимание в чём ходят герои в доме… в шерстяных носках и теплых кофтах. Причина в стандартной температуре в европейском доме - это 180С!
Наш человек обычно топит до 250С, а дома предпочитает ходить в трусах. «Ну, и что?» - скажете вы)).
Есть обратная сторона медали – это пересушенный воздух, потому что с каждым дополнительным градусом снижается относительная влажность. А на Урале воздух сам по себе зимой такой же, как в Монгольской степи: крайне сухой.
Видели какая кожа у 50 летних женщин в Тайланде? У наших красавиц не всегда такая в 30. И секрет не в генах или в уникальной косметике, а во влажном климате! Самый большой ущерб коже наносится именно зимой.
Последние пару лет мы оснащаем все дома системой центрального увлажнения. Дом от Hauswerk будет замедлять старение, препятствовать появлению морщин, а еще позволит реже болеть. Почему?
Вы делаете 22 000 вдохов в день и при сухом воздухе слизистая пересыхает, перестает защищать нас, иммунитет ослаблен. Легкие и альвеолы впитывают в кровь раздражающие вещества, микробы и вирусы. Вирус гриппа циркулирует круглый год, но болеем то мы зимой!
Влажность, для которой мы задуманы создателем, 40-60%, а в холода живем при 15%. На Урале каждый дом без исключения должен увлажняться зимой. Тогда здоровье и красота останутся с вами.
Технологичное решение – это увлажнение через центральную систему вентиляции. При таком решении не нужно ставить увлажнитель в каждую комнату и следить за уровнем воды в них. Вы сможете использовать дерево в отделке дома: паркетная доска, мебель из массива, подшивка потолков планкеном. Ничего не рассохнется.
Стоимость опции увлажнения такая же, как затраты на постройку трех кв.м площади дома с чистовой отделкой.
Главное не количество метров, а качество жизни на них. В доме жизнь должна быть лучше, чем в квартире.
Иначе зачем всё начинать?)
Продолжим…
Электрика, с заботой о вас и защитой ваших электроприборов
Электрика важнейшая часть инженерных систем дома. Без электричества не будет работать даже газовый котел, а значит без электричества гарантировано нет ни отопления, ни водоснабжения, ни освещения.
Мы всегда выполняем резервное питание в доме на случай отключения основного питания. Наверное можно сказать, что чем больше щит, тем более удобно будет жить. Мы ставим отдельный автомат на кухне на каждый прибор. Если электроприбор неисправен, то у вас отключится конкретный автомат, а подпись над ним укажет на "виновника". Все остальные приборы продолжат работу, пока вы заняты выяснением причин. Обычно строители закладывают 7-10 автоматов на дом. Оценить недостатки такой экономии можно только пожив в таком домике. В наших домах автоматов 25-30! Как вам такой подход к вашему дому?
В нашем доме вы и ваши дети защищены от удара током, для этого мы ставим электромеханические УЗО. Ваши электроприборы будут защищены от резкого скачка напряжения.
Дом автоматически обесточится при аварии на линии (обрыв проводов, ЧП на подстанции т.д.). Ваш телевизор, холодильник, котел и прочие электроприборы не сгорят от скачка напряжения, они под защитой УЗМ-51М или РН-106.
Наше базовое оснащение электрикой, мы уверены, является самым богатым на рынке.
Немецкие сердце и кровеносные сосуды системы отопления
Большинство труб в доме закладывается под отделку. Это значит, что в норме доступа к ним не будет. Поэтому важно использовать только такие материалы, которые прослужат весь срок службы дома без ремонта. После посещение производства в Нюрнберге компании IVT (Würth Group) все дома мы оснащаем немецкими трубами из сшитого полиэтилена Prineto с расчетным сроком службы 50 лет - решение из разряда "сделал и забыл".
Специалисты Нauswerk сертифицированы ведущими производителями котельного и нагревательного оборудования. Мы постоянно в контакте с инженерами немецких компаний Vaillant, Wolf, Vissmann, Watts и других европейских компаний. Их опыт позволяет сделать решения по отоплению и водоснабжению продуманными, обеспечивающими высокий уровень комфорта, гарантирующими надёжность и простоту обслуживания.
Для монтажа котельной мы используем благородный металл –медь.
Медь в котельной – это как натуральное дерево в салоне люксового авто, ну, и норма при строительстве элитных домов под ключ. Каждый раз, заходя в котельную, вы будете радовать свой взгляд.
Обычно мы комплектуем так:
- Теплый пол первый этаж трубы Prineto (Германия)
- Немецкие радиаторы Kermi, Arbonia или электрические конвекторы Nobo (Норвегия) второй этаж
- Немецкий котел Vaillant - газовый или электрический
- Немецкий бойлер косвенного нагрева Vaillant для ГВС
- Разводка воды по дому, комплект автоматики скважины
- Разводка канализации Ostendorf (Германия) по дому
- Внутрипольные конвекторы рядом с окнами в пол
Что значит для вас котел Vaillant? Это значит, вы получаете современный продукт от немецкой компании Vaillant Group – от одного из мировых лидеров со 140-летним опытом. Кстати, это они придумали настенный котел. Кроме высокой надежности, технологичности и экономичности, котел Vaillant – это возможность быстрого ремонта, благодаря развитому сервису. Производитель дает 2 года гарантии на эксплуатацию и гарантирует возможность покупки запчастей в течение 12 лет после снятия модели с производства.
Сегодня мы предлагаем в стандарте бойлер косвенного нагрева Vaillant, который позволит вам иметь стабильную (а не плавающую) температуру горячей воды вне зависимости от количества потребителей. Вам останется только купить смесители, унитазы, раковины, ванну и душевую кабину.
Любите спать в прохладе? Мы сделаем так, чтобы вы спали при 18 0С, при этом в детской будет 24 0С. Мы реализуем управление температурой по зонам как внутри дома, так и удаленно по телефону. Если у вас дача, вы заранее можете включить отопление в комфортный режим перед приездом. Во время отсутствия система будет сберегать тепло и значит ваши деньги.
Вы сможете самостоятельно программировать температурный режим по комнатам по расписанию. Это индивидуальные параметры комфорта для каждого члена вашей семьи, а также возможность не тратить лишних средств на отопление. Экономия от автоматизации отопления существенна: 20-30%
А если вы используете дом в качестве дачи, то какую температуру поддерживать зимой? Приезжать в холодный не хочется. Топить пока вас там нет - не рационально.
Представьте пятница... И вдруг спонтанное решение ехать на дачу. Никаких проблем: даете команду с телефона поднять температуру и начинаете собираться. Зовете друзей, берете вино и мясо, а кальян уже в доме. Дом, словно живой, начинает готовиться к вашем приезду, чтобы встретить теплом и уютом. А когда вы в городе он спокойно впадает в спячку: все его системы отдыхают.
Приезжайте к нам офис и вживую протестируйте систему умный дом.
Надо ли строить как Хаусверк?
Возможно, раньше вы не знали о концепции «правильного» дома и планировали как-то традиционно:). Главный мотив переезда в собственный дом – это повышение качества жизни, согласны? Теперь вы знаете, что значит современный подход к качественной жизни. И помните в начале текста про моральное устаревание..? ))
Возможно, это звучит несколько нескромно, но мы убеждены, что наш подход – лучшее,
что вы сегодня можете выбрать на рынке.
Мы совершенно не призываем верить нам на слово. Поговорите с другими строителями, задайте им вопросы по используемым технологиям (если вы дочитали до этого места, вы теперь точно знаете, какие вопросы нужно задавать). Посмотрите вживую их работу, сравните с нашей.
Сколько стоит построить дом с Hauswerk?
Дешево построить дом проще, чем качественно. Поэтому на рынке 100 компаний обещают дом «даром», и всего одна-две компании - дома для высокого качества жизни: то есть сложные, построенные по хрестоматии от и до.
Ориентировочная цена постройки дома под чистовую отделку по немецким технологиям от 110 000 руб/м2 на наших типовых проектах, и от 120 000 руб на индивидуальных. Она может меняться в зависимости от решений, которые мы принимаем с заказчиком.
Не бывает дешёвых или дорогих строителей. Речь всегда идет о выборе качества.
Смотрите, как формируется цена… У нас около 70 000 руб. составляют материалы и оборудование, хотя массовый рынок предлагает дом под чистовую за аналогичный бюджет. Как уложиться в бюджет 75 тысяч за м2? Нужно снизить качество/класс и количество материалов до 40 000 руб/м2. Мы не готовы заходить так глубоко в оптимизации бюджета, чтобы потом не краснеть перед вами. Но будем рады вместе подумать, как уложиться в ваш бюджет.
На цену дома влияет три пункта аспекта: концепция, класс материалов, площадь.
Под концепцией мы подразумеваем дом для высокого качества жизни, а это требует решений, описанных выше. Если бюджет ограничен, мы предлагаем НЕ поступаться концепцией и классом материалов, а попробовать сократить площадь. Качество квадратных метров важнее количества.
Следующий шаг, если рамки бюджета не достигнуты, это снижение класса материалов. Например, отказаться от натуральной черепицы Braas в пользу качественной металлочерепицы (тоже бывает разная). Мы готовы дать профессиональные рекомендации по разумным шагам в этом направлении, для этого вам нужно приехать в офис. В рамках беседы мы поясним плюсы/минусы и возможные следствия каждого решения. Вам станет легко сделать выбор.
Ну, и последний шаг – это отказ от концепции энергоэффективного дома для высокого качества жизни. Он подразумевает другого партнера на пути к вашему дому.
90% наших заказчиков с ограниченным бюджетом не поступаются ни одним пунктом, влияющим на качество. Они исповедуют принцип «делать дак делать» и просто растягивают стройку на 2-3 года. Почему нет?
Многие впадают в иллюзии, посмотрев цены на готовые дома (e1.ru или Avito). Вы каким-то захотели владеть? Выше мы писали почему готовые дома могут продаваться ниже себестоимости. Это совершенно естественно для любого рынка товаров, дома здесь не исключение (новое vs б/у).
Обычно строители не говорят сколько стоит дом под ключ. Они привыкли не договаривать, чтобы заказчик начал стройку. У нас философия другая: озвучить цену реализации всего проекта (когда все строители уйдут), чтобы заказчик осознанно входил в событие "загородный дом". Ведь мы часто идем до конца с заказчиком и для нас важно расстаться добрыми друзьями. Если вы вывернете все карманы, это будет сложно.
Концепция понравилась - построю с другими
Мы сталкивались с ситуацией, когда заказчик пытался реализовать нашу концепцию с другими строителями в попытке сэкономить примерно 10% бюджета. Образ мыслей заказчика после получения сметы на 10 млн понятен: "Ну, по любому 1 млн можно срезать!" Так и начинаются сотни фиаско в загородном строительстве.
Дело было в попытке сделать всё как у нас, но не с нами. Заказчик хотел сэкономить на строителях, а не на классе материалов.
Мы три месяца разрабатывали проект и сразу оптимизировали затраты. Когда он попросил дисконт на основе конкурентного предложения, мы отказали. Было ясно, что «коллега по цеху» получит убыток, но он потерь избежал. Как? Получил платеж за кровлю и бросил объект, не начав крышу.
Клиента предупреждали , что без экономики качества не будет, но он рискнул. Потом рассказывал эту историю так: «Качество ужасное оставили. Мой технадзор был раз в 2 недели, что смог отследить, то отследил. Пришлось вложить дополнительно 3 млн, чтобы исправить и доделать объект». В попытке сэкономить один млн он потерял два.
Скажите, если у вас на носу роды, будете рожать там где дешевле?
Персональные роды безусловно не 100% гарантия здоровья ребенка и матери, но вероятность беды в разы ниже. Вы покупаете спокойствие, потому что в таких делах «скупой» может заплатить даже не дважды, а трижды.
Наша концепция дома сложная: многоуровневый комплекс работ, сотни технологических операций, сложнейшая инженерка, десятки согласований . Закон «Кривой Сложности»: чем выше сложность, тем выше вероятность брака. Он бывает (редко) даже у нашей команды, хотя комплексные работы наша специализация. Правим.
У нас вы получаете 98% уверенность в «успешных родах» вашего Дома. А кто готов к родам успешным на 50%?
Слышали ли вы истории про НЕ до конца запломбированный корневой канал зуба? Через время вырастает киста и зуб можно потерять. Правда есть способ вскрыть десну, откусить сбоку кусочек корня и пломбировать с другого конца.
На нашу цену влияют качественные материалы и первоклассное инженерное оборудование. Мы в саму концепцию дома закладываем надежность и отсутствие тлеющих проблем.
Если вы берете на крышу натуральную черепицу Braas, а не металлочерепицу, вы платите за то, чтобы не возвращаться к вопросу кровли через 10-15 лет.
Это называется не переплатить, а купить спокойствие.
Когда начинать строительство?
Производство работ ведется круглый год и качество строительства не зависит от времени года. Мы рекомендуем не затягивать, потому что жизнь только дорожает. Дом, построенный по уму, с использованием современных технологий, это "твердое", а деньги постоянно дешевеют. Сравните что можно было купить на 1 млн несколько лет назад, а что сегодня. А что можно будет купить завтра?
Ну, а стоимость дома напрямую зависит от наворотов в архитектуре и сложности инженерных систем. Всегда есть возможность выделить важное/главное в доме и определить второстепенное, тем самым управляя стоимостью. Мы это делаем на экспертном уровне, уважая бюджет клиента. Конечно, подскажем на чем экономить нельзя, а что не критично.
Дёшево и хорошо не бывает, а кроилово всегда ведет к попадалову» - заказчик Упоров Игорь Николаевич
Закажите звонок, договоримся о встрече. Подписывайтесь наши каналы в Youtube, Telegram, Яндекс.Дзен, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках.
НАШИ КОНТАКТЫ
Для клиентов:
Работаем ежедневно с 10:00 до 18:00Телефон: +7 (343) 361-54-74
Почта: info@hauswerk.pro
