Urman-169
Это флагман коттеджного посёлка, который мы реализуем в сотрудничестве с архитектурным бюро 20/10. Наша цель создать самое технологичное пространство на Урале, в едином стиле и с высоким качеством жизни. При этом это будет бизнес-класс, а не элит.
При разработке этого проекта эргономика стояла на первом месте. Архитекторы сделали план дома без лишних метров, но при этом планировка содержит все необходимые помещения для наслаждения жизнью: просторные спальни, большая терраса, гардеробные, дополнительные места хранения.
Ну, и самое главное - дизайн. Он должен будоражить, вызывать эмоции. Удалось или нет архитекторам, судите ниже.
Мы не однажды слышали на показах наших домов, выполненных под тапочки, что мол, «это не Россия». У людей каждый раз чёткий отсыл к Европе)). Если смотреть на Урман-169 с такой точки зрения, то это самый европейский проект в нашем портфеле. Представьте, благоустроенный участок, вид на воду, у пирса ваш катер и нет желания никуда ехать. Вы уже в Европе, причем буквально: КП Урман - это Европа, а Екат еще Азия)).
У нас два типа планировок по аналогии с Хаусверк-150: три спальни + сауна или четыре спальни.
Транзитные зоны как всегда минимальны, поэтому дом очень компактный. Это концепция "Качество метров важнее количества". Всё, что нужно для наслаждения, есть
Стены и фундамент, как в Германии. Нюансы технологий...
Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны.
В основе дома лежит утепленная немецкая плита Bauplatte, которая, в отличие от утепленной шведской плиты (УШП), разработана для тяжелых каменных домов. То есть она значительно прочнее, чем УШП, предназначенная для каркасников.
У качества жизни в доме с точки зрения инженера есть измеримые параметры воздуха: температура, влажность, содержание углекислого газа, летучих органических соединений и концентрация нано пыли (PM2.5). Вы можете управлять этими параметрами только при наличии приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Urman-169 оснащается системой управления комфортом (умный дом) и такой вентиляцией, как и все проекты в КП Урман.
Специальные воздуховоды с антибактериальным покрытием мы проложим внутри фундамента и выведем приток под панорамные окна в «чистых» помещениях. В «грязных» (с потенциалом запахов) мы реализуем вытяжку с потолка. Почему это изящное решение, посмотрите, пжл, видео с аналогичным фундаментом.
Воздух в доме будет обновляться каждый час. Вы обречены дышать чистым воздухом каждый день.
Стены будут реализованы из экологически чистого и прочного керамического блока. Это прекрасный материал, в котором кроме глины не используется сторонняя химия. Благодаря утеплению толщиной 200 мм в доме будет великолепный микроклимат круглый год: летом прохлада, а зимой тепло. Многие переживают за крепеж, что он мол сложный в керамоблок... Друзья, мы не устанем повторять, что это химера, придуманная производителями других стеновых материалов. Половина Германии с 60ых годов построено из такого блока, да и мы построили уже несколько десятков домов. Никаких сложностей с крепежом. Современный крепеж позволяет повесить практически что угодно куда угодно. Это и механический крепеж и химические анкера, которые свободно продаются в магазинах. Если сомневаетесь, то мы повесим и дадим гарантию)).
Что касается толщины утепления, то это в два раза больше, чем предлагает сегодня рынок. Поверьте, затраты на отопление будут вас радовать как сегодня, так и на пенсии. Если дом останется без отопления в -20 на улице, то потеря тепла не будет более 1-20С в день. А для полной разморозки может и не хватить месяца)). Второй вопрос, который решает теплоизоляция, но о котором вы скорее всего не подумали, это разогрев дома в жару. Охладить дом на 10С стоит дороже в три раза, чем нагреть. В нашем доме даже при длительной жаре будет сохраняться комфортный климат, при условии, что вы не будете "разбазаривать" прохладу летом: открывать настежь окна и двери, не зашторивать окна на южной стороне. Поверьте, жизнь без кондиционеров это прекрасно. Это экономия и в капитальных затратах (вы не покупаете 5 кондиционеров по 50 000 руб) и в эксплуатационных. Кондиционеры потребляют не мало электричества.
Грунтовый теплообменник для пассивного охлаждения
Для Екатеринбурга - это совершенная экзотика, но мы реализуем такие системы с 2017г и предлагаем повторить на вашем 169ом. Используя его в тандеме со шторами блэкаут, вы сможете сохранить комфортную температуру летом без кондиционеров. Зимой ГТО будет экономить энергию на догрев свежего воздуха.
Ниже видео с описанием работы ГТО внутри дома. Вы сможете понять какие параметры системы видит пользователь.
Комфортная влажность в доме по умолчанию
Каждый наш дом мы оснащаем приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла. Это не опция - это норма. Но кроме свежести, есть другие важные параметры климата.
В классическом доме воздух зимой сухой 10-15%, хотя для здоровья тела и кожи нужно 45%. Дело в том, что обычный дом имеет тепловые потери 100 Вт/м2 и не может отапливаться исключительно теплыми полами, которые способны компенсировать лишь половину этих значений. Итогом становится пересушенный воздух, который требует увлажнения.
Urman-169 дом класса А по энергоэффективности и будет терять около 40 Вт/м2, поэтому система теплых полов является оптимальным решением. Воздух не пересушивается и вы будете иметь влажность в доме без увлажнителей 30-35% (при постоянном проживании), что по ощущениям воспринимается как комфортный воздух. При желании мы можем оснастить систему вентиляции центральным увлажнителем и получить первоклассный климат в доме.
Почему не побежит кровля и на ней не будет снега?
Этот вопрос задают всегда при обсуждении частного дома, но никогда при покупке квартиры на последнем этаже. Почему-то заказчики подсознательно считают скатную кровлю более надежным решением. На самом деле, большинство зданий в городской застройке имеют плоскую кровлю.
При правильной технологии и качественных материалах, как в Урман-169, не имеет значение форма крыши. Снег на плоских кровлях в отличие от скатных не копится и его не нужно чистить. Благодаря аэродинамическим потокам его сдувает и никаких снеговых мешков не образуется! Такие кровли не только в многоэтажках, но и общественных зданиях: школах, поликлиниках, детских садах. Никто там кровлю не чистит.
Мы используем топовый кровельный материал Icopal, который позволит не думать о кровле 30 лет. Перед сдачей дома мы делаем гидроиспытания, набирая на крышу воду, словно в бассейн, чтобы вы лично убедились в надежности кровли.
У нас опытные кровельщики и брака не делают, каждый стык проваривается скрупулёзно на 12 см. Оторвать нереально.
Сколько стоит Урман-169?
Это технически самый сложный проект из всех, которые будут строиться в Урмане. И самый шикарный. Терраса 70 кв.м. - это тоже самое большое значение из того, что мы предлагаем. Этот проект нигде кроме КП Урман реализовываться не будет. Мы хотим, чтобы он был Limited Edition и только дорожал в цене. И технологии и архитектура позволяют ему оставаться современным десятилетия!
Запишитесь на встречу. Мы ответим на все вопросы. На пальцах объясним нюансы применяемых технологий, чтобы исключить все ваши сомнения касаемо целесообразности озвученных затрат. Качество важнее стоимости.
Подписывайтесь на наши каналы в Youtube, Telegram, Яндекс.Дзен, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках.
