Urman-169
Это флагман коттеджного посёлка, который мы реализуем в сотрудничестве с архитектурным бюро 20/10. Наша цель создать самое технологичное пространство на Урале, в едином стиле и с высоким качеством жизни. При этом это будет бизнес-класс, а не элит.
При разработке этого проекта эргономика стояла на первом месте. Архитекторы сделали план дома без лишних метров, но при этом планировка содержит все необходимые помещения для наслаждения жизнью: просторные спальни, большая терраса, гардеробные, дополнительные места хранения.
Ну, и самое главное - дизайн. Он должен будоражить, вызывать эмоции. Удалось или нет архитекторам, судите ниже.
Мы не однажды слышали на показах наших домов, выполненных под тапочки, что мол, «это не Россия». У людей каждый раз чёткий отсыл к Европе)). Если смотреть на Урман-169 с такой точки зрения, то это самый европейский проект в нашем портфеле. Представьте, благоустроенный участок, вид на воду, у пирса ваш катер и нет желания никуда ехать. Вы уже в Европе, причем буквально: КП Урман - это Европа, а Екат еще Азия)).
У нас два типа планировок по аналогии с Хаусверк-150: три спальни + сауна или четыре спальни.
Транзитные зоны как всегда минимальны, поэтому дом очень компактный. Это концепция "Качество метров важнее количества". Всё, что нужно для наслаждения, есть
Стены и фундамент, как в Германии. Нюансы технологий...
Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны.
В основе дома лежит утепленная немецкая плита Bauplatte, которая, в отличие от утепленной шведской плиты (УШП), разработана для тяжелых каменных домов. То есть она значительно прочнее, чем УШП, предназначенная для каркасников.
У качества жизни в доме с точки зрения инженера есть измеримые параметры воздуха: температура, влажность, содержание углекислого газа, летучих органических соединений и концентрация нано пыли (PM2.5). Вы можете управлять этими параметрами только при наличии приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Urman-169 оснащается системой управления комфортом (умный дом) и такой вентиляцией, как и все проекты в КП Урман.
Специальные воздуховоды с антибактериальным покрытием мы проложим внутри фундамента и выведем приток под панорамные окна в «чистых» помещениях. В «грязных» (с потенциалом запахов) мы реализуем вытяжку с потолка. Почему это изящное решение, посмотрите, пжл, видео с аналогичным фундаментом.
Воздух в доме будет обновляться каждый час. Вы обречены дышать чистым воздухом каждый день.
Стены будут реализованы из экологически чистого и прочного керамического блока. Это прекрасный материал, в котором кроме глины не используется сторонняя химия. Благодаря утеплению толщиной 200 мм в доме будет великолепный микроклимат круглый год: летом прохлада, а зимой тепло. Многие переживают за крепеж, что он мол сложный в керамоблок... Друзья, мы не устанем повторять, что это химера, придуманная производителями других стеновых материалов. Половина Германии с 60ых годов построено из такого блока, да и мы построили уже несколько десятков домов. Никаких сложностей с крепежом. Современный крепеж позволяет повесить практически что угодно куда угодно. Это и механический крепеж и химические анкера, которые свободно продаются в магазинах. Если сомневаетесь, то мы повесим и дадим гарантию)).
Что касается толщины утепления, то это в два раза больше, чем предлагает сегодня рынок. Поверьте, затраты на отопление будут вас радовать как сегодня, так и на пенсии. Если дом останется без отопления в -20 на улице, то потеря тепла не будет более 1-20С в день. А для полной разморозки может и не хватить месяца)). Второй вопрос, который решает теплоизоляция, но о котором вы скорее всего не подумали, это разогрев дома в жару. Охладить дом на 10С стоит дороже в три раза, чем нагреть. В нашем доме даже при длительной жаре будет сохраняться комфортный климат, при условии, что вы не будете "разбазаривать" прохладу летом: открывать настежь окна и двери, не зашторивать окна на южной стороне. Поверьте, жизнь без кондиционеров это прекрасно. Это экономия и в капитальных затратах (вы не покупаете 5 кондиционеров по 50 000 руб) и в эксплуатационных. Кондиционеры потребляют не мало электричества.
Грунтовый теплообменник для пассивного охлаждения
Для Екатеринбурга - это совершенная экзотика, но мы реализуем такие системы с 2017г и предлагаем повторить на вашем 169ом. Используя его в тандеме со шторами блэкаут, вы сможете сохранить комфортную температуру летом без кондиционеров. Зимой ГТО будет экономить энергию на догрев свежего воздуха.
Ниже видео с описанием работы ГТО внутри дома. Вы сможете понять какие параметры системы видит пользователь.
Комфортная влажность в доме по умолчанию
Каждый наш дом мы оснащаем приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла. Это не опция - это норма. Но кроме свежести, есть другие важные параметры климата.
В классическом доме воздух зимой сухой 10-15%, хотя для здоровья тела и кожи нужно 45%. Дело в том, что обычный дом имеет тепловые потери 100 Вт/м2 и не может отапливаться исключительно теплыми полами, которые способны компенсировать лишь половину этих значений. Итогом становится пересушенный воздух, который требует увлажнения.
Urman-169 дом класса А по энергоэффективности и будет терять около 40 Вт/м2, поэтому система теплых полов является оптимальным решением. Воздух не пересушивается и вы будете иметь влажность в доме без увлажнителей 30-35% (при постоянном проживании), что по ощущениям воспринимается как комфортный воздух. При желании мы можем оснастить систему вентиляции центральным увлажнителем и получить первоклассный климат в доме.
Почему не побежит кровля и на ней не будет снега?
Этот вопрос задают всегда при обсуждении частного дома, но никогда при покупке квартиры на последнем этаже. Почему-то заказчики подсознательно считают скатную кровлю более надежным решением. На самом деле, большинство зданий в городской застройке имеют плоскую кровлю.
При правильной технологии и качественных материалах, как в Урман-169, не имеет значение форма крыши. Снег на плоских кровлях в отличие от скатных не копится и его не нужно чистить. Благодаря аэродинамическим потокам его сдувает и никаких снеговых мешков не образуется! Такие кровли не только в многоэтажках, но и общественных зданиях: школах, поликлиниках, детских садах. Никто там кровлю не чистит.
Мы используем топовый кровельный материал Icopal, который позволит не думать о кровле 30 лет. Перед сдачей дома мы делаем гидроиспытания, набирая на крышу воду, словно в бассейн, чтобы вы лично убедились в надежности кровли.
У нас опытные кровельщики и брака не делают, каждый стык проваривается скрупулёзно на 12 см. Оторвать нереально.
Сколько стоит Урман-169?
Это технически самый сложный проект из всех, которые будут строиться в Урмане. И самый шикарный. Терраса 70 кв.м. - это тоже самое большое значение из того, что мы предлагаем. Этот проект нигде кроме КП Урман реализовываться не будет. Мы хотим, чтобы он был Limited Edition и только дорожал в цене. И технологии и архитектура позволяют ему оставаться современным десятилетия!
Мы ведем строительство круглый год, в том числе и зимой без потери качества и удорожания.
Запишитесь на встречу. Мы ответим на все вопросы. На пальцах объясним нюансы применяемых технологий, чтобы исключить все ваши сомнения касаемо целесообразности озвученных затрат. Качество важнее стоимости.
