Hauswerk-90

Осознанный дом для семьи,
которая не любит лишнего

90 м² — это не просто дом.
Это высокий уровень жизни без лишних метров.
Три спальни: мастер и две детские.
Светлая гостиная с витражом 2,6×3,4 м. Потолки 4 метра и терраса — уже в проекте.
Энергоэффективность уровня Passivhaus:
минимальные затраты на отопление и эксплуатацию.
Продуманная вентиляция с рекуперацией —
тишина, свежий воздух и комфорт круглый год.
Меньше расходов на дом —
больше ресурсов на жизнь.
Охлаждение стенами —
прохлада летом без кондиционеров.

Цена на Hauswerk-90 начинается от 12,1 млн. Ниже мы подробно объясняем, из чего складывается эта цена и почему для такого дома она является здравым и рациональным выбором.

Мы всегда говорили, что квартира – это просто крыша над головой. Дом же – это место для наслаждения жизнью. Дом гораздо более ценный мех… Дом в норме источник серотонина и дофамина. И задача купить этот источник с лучшим соотношением затраты/результат.

Вы слышали про закон убывающей отдачи? Вот смотрите… Когда вы пересядете с жигулей на Mercedes S-класса, заплатив 20 млн руб, то испытаете огромное удовольствие. Вождение заиграет новыми красками. Но когда вы с Mercedes S-класса захотите пересесть на Bentley, доплатив еще 20 млн, то прирост кайфа уже будет минимальным, а для некоторых даже нулевым. Хотя вы по-прежнему отдали 20 млн. Это есть закон убывающей отдачи: усилий столько же и много, а отдачи меньше.

Давайте подойдем рационально к вопросу дома… Каждый квадратный метр под тапочки (с мебелью и чистовой отделкой) сегодня стоит 160-220 тыс./м2. То есть каждые 10 кв.м. обходятся собственнику в 1,6-2,2 млн рублей в зависимости от качества отделки. Положа руку на сердце, если делать дизайнерский интерьер, то это ближе к 2 млн.

Понимая проблему подорожания недвижимости после пандемии, мы поставили задачу сделать дом на три спальни с экономией бюджета более 5 млн руб (считаем под тапочки). Главное, чтобы уровень наслаждения жизнью в таком доме оставался высоким. Кстати, на сэкономленные деньги можно купить шикарный участок в посёлке бизнес класса. Давайте смотреть, что у нас получилось…

Два главных фактора наслаждения в доме, которых нет в домах эконом сегмента – это высокие потолки и огромный витраж. В Хаусверк-90 потолки в гостиной 4м, а размер витража 2600х3400. Просто представьте «портал» на ваш участок площадью 9 кв.м. Это спальня в некоторых домах! Конечно магия и она стоит денег, но по опыту десятков домов с подобными решениями, никто не согласен экономить на таких окнах. Вы можете посетить шоу-рум Хаусверк-150 и вживую посмотреть на подобный витраж.

Резюмируя… в гостиной сформирован уникальный объем, который будет дарить ежедневное ощущение, что жизнь удалась, ну и конечно гости будут ахать. Тут гарантия)))

Теперь дальше…

У нас есть полноценный блок мастер-спальни с собственными санузлом и гардеробом. Это уже признак современного дома. И есть две спальни по 10,5 кв.м, которые могу иметь разное назначение: детская, хобби комната, кабинет. Важно, что 10,5 кв.м. позволяют разместить даже двуспальную кровать 1600х2000. Да, у нас небольшие спальни, но это место, где вы находитесь 8 часов в бессознательном состоянии. Качество сна зависит не от количества метров, а от качества матраса, правильного выбора подушки, температуры и свежести воздуха. Это нужно четко понимать, когда вы принимаете рациональное, а не эмоциональное решение.

Кстати, стандартный гостиничный номер 8 кв.м. Если вам критически нужны спальни больше, то нет проблем… вам просто не подходит дом 90 кв.м. Смотрите площадь больше в разделе «Проекты домов».

В котельной мы предусмотрели возможность хранения хозяйственных принадлежностей. Это небольшой объем, но всё, что требует долговременного хранения в доме, лучше вынести в отдельный сарай на улице. Необходимо понимать, что стоимость сарая это 30-40 тысяч кв.м, а стоимость площадей для хранения в доме стоит в 4-5 раз дороже.

Качество жизни в доме на 70% зависит от инженерных систем и энергоэффективности оболочки дома.

Hauswerk-90, как и все наши дома, имеет оболочку, выполненную по немецким технологиям пассивного домостроения. Это 150 мм теплоизоляции на фундаменте, 200 мм на стенах и 300 мм на кровле. Просто промониторьте рынок и сравните. На рынке в два раза меньше.

Это значит, что теплопотери будут такими низкими, что дом будет не накладно отапливать даже электричеством. Зимой около 8500 руб в мес. Газом еще дешевле, но на старте вложения в газ, конечно будут выше. Что лучше выбрать - можно обсудить в офисе.

Каждый наш дом оснащается системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Это обязательный атрибут современного дома и мы не строим без нее с 2014г. Дело в том, что даже если вы в доме не живете, воздух там всё равно портится. Всё дело в химпроме, который нас окружает. Вся мебель из ДСП, а значит там фенолформальдегид. Вся отделка неизбежно выделяет летучие органические соединения (TVOC). Это легко подтверждается компактным прибором качества воздуха с Али Экспресс. Решение только одно… постоянно обновлять воздух в помещении и в Hauswerk-90 такая система предусмотрена по умолчанию. Каждый час у вас будет свежий чистый воздух в каждом помещении. Если вы захотите оснастить дом системой умный дом, то свежесть воздуха будет поддерживаться по датчикам. Кроме этого к системе можно подключить центральный увлажнитель, что позволит избавиться от стационарных увлажнителей в комнатах и необходимости постоянно подливать воду.

Также к системе вентиляции мы можем подключить блок охлаждения и подавать охлажденный воздух летом. В общем, мы предлагаем множество вариантов инженерных систем на любой требуемый уровень качества жизни.

Вы знаете, мы всегда придерживались концепции разумной достаточности и проекты наши всегда были компактными и без шубохранилищ. Ведь смысл всякий раз не в количестве метров, а в качестве метров. А правильнее сказать - дело в количестве серотонина, которые позволяют эти метры получать. Сколько наслаждения с них можно "отжать"?!

И вот, смотря на планировку Hauswerk-90, имея три спальни, имея такую шикарную гостиную, невольно встаешь в вопрос: «А зачем больше-то метров?!». Все базовые потребности семьи закрываются, а с учетом инженерного оснащения дома качества жизни в нем больше, чем в большинстве десятилетних домов 300+ кв.м, в которых хозяева не сумели рационально воспользоваться ресурсами.

Ну, и конечно нужно осознавать ликвидность такого дома… Она будет гораздо выше, чем у дома 150, 200 или 300 кв.м. Просто потому что аудитория под такой дом – это более 40% запросов.

Баня на дровах с общей террасой

Баня внутри дома история жизнеспособная. Проверено на проекту Sommerhaus. Особенно летом, когда есть возможность выйти на террасу и попить чай между заходами в парную. Зимой уже не посидеть. Выйти, нырнуть в снег и сразу обратно в парную. В общем, есть плюсы иметь баню отдельно стоящую и с комнатой отдыха.

У нас есть два проекта бань: Hauswerk Sauna и Urman Sauna. Обычно мы их строили удаленно от дома. Это всегда сулит строительство отдельного септика и растягивает сети на участке: вода, электричество, отопление от котельной дома.

Для Hauswerk-90 мы хотели разработать максимально компактный вариант и решили его сделать рядом с домом. Чтобы не растягивать коммуникации по участку, а воспользоваться сетями дома. Чтобы не строить отдельную террасу для бани, а задействовать террасу дома. Отсюда родилось такое решение.

Такой модуль можно приставлять к большинству наших проектов с различных сторон. Опция "баня" есть, бюджет не драматический, эмоции в наличии, сценариев досуга семьей и с гостями масса. На янв 2026г цена каменного энергоэффективного банного модуля 3 690 000.

Если такое решение по правильной каменной бане на дровах вас заинтересовало, сообщите нам об этом. Представленная планировка бани без туалета ради компактности, но концепцию можно повторить и с баней большего размера (с санузлом).

Сколько стоит Хаусверк-90?

Hauswerk-90 стоит дешевле квартиры аналогичной площади, но это совершенно другое качество жизни, исполнения и инженерии. Мы предлагаем три варианта комплектации, которые отличаются прежде всего типом отопления:

Электрическое отопление - затраты в самые холодные месяцы (декабрь–февраль) не превышают 6 000 ₽ в месяц.
Газовое отопление - расходы около 1 500 ₽ в месяц в тот же период. Капитальные затраты на газ окупаются за 10–12 лет.

Выбор зависит от горизонта планирования - мы всегда готовы помочь принять взвешенное решение.
Ниже - стоимость Hauswerk-90 по комплектациям и перечень того, что уже включено в каждый вариант.

Обязательно рассмотрите вариант постройки Хаусверк-90 в Посёлке года Урман . Также вы можете посмотреть проекты иной площади, которые построим на вашем участке под Екатеринбургом.

Наша команда ведет строительство круглый год без потери качества и зимнего удорожания. Также же, как строительство квартир не замирает на зиму, так и мы не останавливаем производство. С 2013г мы отработали все технологии зимнего производства работ, поэтому можем стартовать в любое время года.

Куплю то же самое, но дешевле

Так рассуждают многие:

Все эти технологии – это маркетинг.
Я найду тех же людей, но без вывески.
Я сам проконтролирую, зачем мне платить за чужой менеджмент?

Мы слышали это сотни раз. И знаем финал.

90% переделок в ИЖС происходят не из-за грубых ошибок, а из-за мелочей, в которых не разбирался заказчик… и часто строитель.

Да, дешевле можно. Но тот же результат — невозможно.

У нас часто заказывают вторые дома в жизни – после первого построенного «дешевле». Приходят к нам, когда умаялись всё переделывать. Когда заказчик рассказывает свою историю, мы просто улыбаемся: «Добро пожаловать в наш мир!»

Настоящий выбор — не “где дешевле”, а “где надёжнее”.
В деньгах не измерить утраченные месяцы, нервы и испорченное впечатление от мечты.

Все головняки снимает команда. А они есть даже у нас. У вас их будет много больше.

Построить дом – это даже не полпути, это лишь 20%. Самое сложное - эксплуатация. Hauswerk – единственные, кто обеспечивает пожизненную поддержку и обслуживание дома.

Когда в нашем доме возникает проблема — вы просто звоните нам.
С другим домом — вы идёте на Avito и Яндекс.Услуги.

5 причин, почему наш дом - не для вас

Вы не требовательны к качеству и в принципе неприхотливы.
Если вам и так нормально — лишь бы стояло и форточка открывалась — наверное, вы сможете обойтись без Hauswerk.

Вам всё равно, как выглядит дом, пока он просто стоит.
Если фасад, планировка и детали — не про вас, если красота утомляет, а «и так сойдёт» кажется рациональнее —
скорее всего, мы друг другу не подойдём. Мы строим дома, которыми хочется гордиться, а не просто жить.

Вы считаете, что технологии — это понты.
Если вентиляция с рекуперацией, умный дом и охлаждение без кондиционеров кажутся «излишеством для богатых» —
мы не сможем убедить вас, что комфорт и здоровье — это не роскошь.

Вы любите всё контролировать сами.
Если вам ближе формат «строю с бригадой знакомых ребят» и удовольствие приносит торг за каждый гвоздь —
мы вам просто не подойдём. У нас процесс выстроен как оркестр — каждый играет свою партию.

Вы ищете, где подешевле.
Если главный критерий выбора — цена за метр, а не то, как этот метр служит вам 20 лет — мы не будем спорить. Просто встретимся позже, когда вы передумаете.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Hauswerk — не для всех.
Мы строим для тех, кто чувствует разницу между «жить» и «жить хорошо».

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Фундамент как в Германии. Нюансы технологий...

Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны, которые заимстовали во время обучения в Германии.

Все наши объекты строятся по технологии Passivhaus, которая является хрестоматией по созданию энергоэффективных домов для высокого качества жизни.

В основе дома лежит утепленная немецкая плита Bauplatte, которая, в отличие от утепленной шведской плиты (УШП), разработана для тяжелых каменных домов. То есть она значительно прочнее, чем УШП, предназначенная для каркасников.

Фундамент энергоэффективный и подробнее о фундаменте вы можете прочитать в разделе сайта "Как строим".

В фундаменте мы прокладываем антибактериальные и антистатические воздуховоды Fliben и чистый воздух в каждом жилом помещении подается из пола. Таким образом, наш фундамент - это не просто супер надежная плита, а готовый ноль дома, в котором проложены все системы: канализация, электрика, водопровод, теплые полы и вентиляция.

Посмотрите, пожалуйста, видео, как аналогичный фундамент выполняется под Хаусверк-150.

Стены мы предлагаем в двух вариантах. Первый вариант классический керамоблок, для сторонников керамики в стенах. А второй вариант, за которым мы видим будущее, это стеновые панели Kühlwand, которые выполняют не только несущую функцию, но и охлаждение стенами. Вы вообще такое слышали? Это пассивное охлаждение, которое способно обеспечить комфорт в доме летом без кондиционеров. Никто в РФ еще такой технологии не предлагал, но это единственное решение, которое позволит обеспечить комфорт в жару без сквозняков, спор плесени в воздухе и шума.

Последние годы на Урале очень жаркое лето. И возможность дома сопротивляться перегреву в жару – это очень ценная характеристика, которую некоторые могут оценить лишь попав на установку кондиционеров. Мы предпочитаем строить так, чтобы кондиционеры не уродовали интерьер в силу их ненадобности.

Панели Kühlwand изготавливаются из армированного бетона заводского изготовления. Внутри панели встроена система охлаждения, которая зимой может работать на выделение тепла. Панельное исполнение увеличивает скорость возведения и повышает качество поверхностей стен. В таких стенах отличная теплоаккумулирующая способность, что позволяет сутками удерживать прохладу летом и тепло зимой, при выходе из строя системы отопления. В случае аварии с отоплением, дом будет терять 1-2⁰С в день, а до полной разморозки понадобится больше месяца.

Мы будем интенсивно развивать данную технологию, так как не видим недостатков в ней. Некоторые заказчики спрашивают - это лучше или хуже, чем керамоблок? Отвечаем... Это можно считать или лучше или также... Качество жизни в доме из ЖБИ или керамоблока после завершения отделочных работ неразличимо. И там и там камень... тем более, что домов из керамического блока без бетона не бывает. Бетон есть всегда. У вас бетонный фундамент, и у вас, как правило, бетонное перекрытие. Если бетона в доме будет больше, это ничего не поменяет.

Да и подумайте вот о чем... Вы живете в квартире и не задумываетесь ведь из чего в ней стены? Между тем у вас может быть целая солянка в рамках квартиры: бетон, кирпич, газоблок, пазогребневые гипсовые плиты. Как это разнообразие влияет на вашу жизнь? Да, никак. Надежность должна быть и звукоизоляция. Остальное в готовом доме вторично! Ну, а так выбор за вами: либо традиции, либо инновации.

Серьёзная инженерная начинка для высокого качества жизни

Дом может отапливаться газовым котлом, электрическим котлом или тепловым насосом. Еще есть вариант электрическим теплым полом.

Этот вариант прекрасен тем, что имеет минимальные капитальные затраты. В котельной у вас остается свободное пространство для хранения или стиральной машины с сушилкой. Недостаток в том, что вы не сможете уже переиграть на газ, потому что газ требует труб теплого пола, по которым циркулирует теплоноситель.

Электрический теплый пол у нас заказывают не редко, потому что стартовые затраты на газовое отопление будут окупаться около 12 лет. Не так важно чем вы топите, важнее сколько дом теряет. Если дом энергоэффективный, как наш, то затраты на электричество - это сумма сопоставимая с тремя заправками авто или двумя походами в ресторан семьей. Для многих это приемлемый выбор еще по соображениям безопасности.

Еще вариант - тепловой насос, о котором мы подробно писали на странице с описанием проекта Хаусверк-135. Премущество такого теплогенератора в том, что он не только отапливает дома дешевле электрического отопления в 3 раза, но и охлаждает дом летом. Сейчас тепловые насосы мы используем китайские. Боятся этого не стоит. В Поднебесной производится 60% тепловых насосов мира. Все эти нюансы можно подробно обсудить в офисе.

Про вентиляцию мы писали выше, но еще раз проговорим про увлажнение.

В классическом доме (не нашем) воздух зимой сухой 10-15%, хотя для здоровья тела и кожи нужно 45%. Дело в том, что обычный дом имеет тепловые потери 150 Вт/м2 и не может отапливаться исключительно теплыми полами, которые способны компенсировать лишь половину этих значений. Итогом становится пересушенный воздух, который требует увлажнения.

Hauswerk-122 дом класса А по энергоэффективности и будет терять около 50 Вт/м2, поэтому система теплых полов является оптимальным решением. Воздух не пересушивается и вы будете иметь влажность в доме без увлажнителей 25-30% (при постоянном проживании), что по ощущениям воспринимается как комфортный воздух. При желании мы можем оснастить систему вентиляции центральным увлажнителем и получить первоклассный климат в доме.

Сегодня 9 из 10 наших домов оснащаются системой умный дом, которая способна автоматически поддерживать не только заданную температуру в каждой комнате, но и обеспечивать качество воздуха по влажности, содержанию СO₂ и TVOC (летучие органические соединения). Всё это происходит без участия хозяина.

Кроме этого Умный дом обеспечивает охрану, управление светом, шторами и различными сценариями жизни. Мы можем даже сделать голосовое управление кофеваркой в рамках данной системы.

Грунтовый теплообменник для пассивного охлаждения

Для Екатеринбурга - это совершенная экзотика, но мы реализуем такие системы с 2017г. Ваш Урман-140 будет оснащен такой системой по умолчанию. Используя его в тандеме со шторами блэкаут, вы сможете сохранить комфортную температуру летом без кондиционеров. Зимой ГТО будет экономить энергию на догрев свежего воздуха.

Ниже видео с описанием работы ГТО внутри дома. Вы сможете понять какие параметры системы видит пользователь.

Кровля Icopal

Мы монтировали все виды кровель и все-таки на основе опыта пришли к выводу, что самым надежным решением для плоской кровли является битумная кровля Icopal. При условии, что она сделана в два слоя. Это премиальный материал от мирового производителя кровельных материалов концерна BMI Braas, который устойчив к механическим повреждениям.

Достоинство материала в долгом сроке службы около 30 лет, но самое главное он не такой нежный, как ПВХ мембрана толщиной 1,5 мм. Через 25-30 лет можно будет наплавить новый слой сверху за небольшой бюджет и забыть о проблеме кровли еще лет на 20.

Парапеты мы укрываем оцинкованным металлом с фальцевым замком, что полностью исключает их протечку даже спустя годы. Это дорогое исполнение узкого специалиста, которое мы хотели бы чтобы вы оценили. Две-три компании в городе заморачиваются за такое исполнение.

Фасад с заложенной долговечностью

98% строительных компаний используют минеральные штукатурные фасады. Это сухая смесь в мешках, которая после затворения водой позволяет реализовать структуру фасада короед или барашек. Вы их все видели… Но наверняка вы не знаете, что расчетный срок службы минерального фасада 5 лет, потом ремонт.

Мы используем ПОЛИМЕРНЫЕ штукатурки австрийского бренда с расчетным сроком 25 лет. Это штукатурка продается в ведрах уже в пастообразном состоянии и колеруется в массе. То есть она не требует покраски и не боится царапин. Кроме этого ее можно мыть керхером. Это решение совершенно другого класса и в 7 раз дороже, чем используют 98% строителей.

Мы упомянули, чтобы вы понимали, что стоимость наших продуктов формируется не нашими денежными аппетитами, а себестоимостью материалов и оборудования, которое мы заложили.

Запишитесь на встречу. Мы ответим на все вопросы. На пальцах объясним нюансы применяемых технологий, чтобы исключить все ваши сомнения касаемо целесообразности озвученных затрат. Качество важнее стоимости.

Строительство займет около 12 месяцев. Чем раньше начнете, тем раньше будете с домом.

Подписывайтесь наши каналы в Youtube, Telegram, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках. Также вы можете посетить строящиеся объекты в нашем поселке Урман.