Hauswerk-90

Лучшее соотношение красоты и компактности из трехспальников
Лучшее соотношение красоты и компактности из трехспальников

Мы всегда говорили, что квартира – это просто крыша над головой. Дом же – это место для наслаждения жизнью. Дом гораздо более ценный мех… Дом в норме источник серотонина и дофамина. И задача купить этот источник с лучшим соотношением затраты/результат.

Вы слышали про закон убывающей отдачи? Вот смотрите… Когда вы пересядете с жигулей на Mercedes S-класса, заплатив 20 млн руб, то испытаете огромное удовольствие. Вождение заиграет новыми красками. Но когда вы с Mercedes S-класса захотите пересесть на Bentley, доплатив еще 20 млн, то прирост кайфа уже будет минимальным, а для некоторых даже нулевым. Хотя вы по-прежнему отдали 20 млн. Это есть закон убывающей отдачи: усилий столько же и много, а отдачи меньше.

Давайте подойдем рационально к вопросу дома… Каждый квадратный метр под тапочки (с мебелью и чистовой отделкой) сегодня стоит 160-220 тыс./м2. То есть каждые 10 кв.м. обходятся собственнику в 1,6-2,2 млн рублей в зависимости от качества отделки. Положа руку на сердце, если делать дизайнерский интерьер, то это ближе к 2 млн.

Понимая проблему подорожания недвижимости после пандемии, мы поставили задачу сделать дом на три спальни с экономией бюджета более 5 млн руб (считаем под тапочки). Главное, чтобы уровень наслаждения жизнью в таком доме оставался высоким. Кстати, на сэкономленные деньги можно купить шикарный участок в посёлке бизнес класса. Давайте смотреть, что у нас получилось…

Два главных фактора наслаждения в доме, которых нет в домах эконом сегмента – это высокие потолки и огромный витраж. В Хаусверк-90 потолки в гостиной 4м, а размер витража 2600х3400. Просто представьте «портал» на ваш участок площадью 9 кв.м. Это спальня в некоторых домах! Конечно магия и она стоит денег, но по опыту десятков домов с подобными решениями, никто не согласен экономить на таких окнах. Вы можете посетить шоу-рум Хаусверк-150 и вживую посмотреть на подобный витраж.

Резюмируя… в гостиной сформирован уникальный объем, который будет дарить ежедневное ощущение, что жизнь удалась, ну и конечно гости будут ахать. Тут гарантия)))

 

Теперь дальше…

У нас есть полноценный блок мастер-спальни с собственными санузлом и гардеробом. Это уже признак современного дома. И есть две спальни по 10,5 кв.м, которые могу иметь разное назначение: детская, хобби комната, кабинет. Важно, что 10,5 кв.м. позволяют разместить  даже двуспальную кровать 1600х2000. Да, у нас небольшие спальни, но это место, где вы находитесь 8 часов в бессознательном состоянии. Качество сна зависит не от количества метров, а от качества матраса, правильного выбора подушки, температуры и свежести воздуха. Это нужно четко понимать, когда вы принимаете рациональное, а не эмоциональное решение.

Кстати, стандартный гостиничный номер 8 кв.м. Если вам критически нужны спальни больше, то нет проблем… вам просто не подходит дом 90 кв.м. Смотрите площадь больше в разделе «Проекты домов».

В котельной мы предусмотрели возможность хранения хозяйственных принадлежностей. Это небольшой объем, но всё, что требует долговременного хранения в доме, лучше вынести в отдельный сарай на улице. Необходимо понимать, что стоимость сарая это 30-40 тысяч кв.м, а стоимость площадей для хранения в доме стоит в 4-5 раз дороже.

Качество жизни в доме на 70% зависит от инженерных систем и энергоэффективности оболочки дома.

Hauswerk-90, как и все наши дома, имеет оболочку, выполненную по немецким технологиям пассивного домостроения. Это 150 мм теплоизоляции на фундаменте, 200 мм на стенах и 300 мм на кровле. Просто промониторьте рынок и сравните. На рынке в два раза меньше.

Это значит, что теплопотери будут такими низкими, что дом будет не накладно отапливать даже электричеством. Зимой около 8500 руб в мес. Газом еще дешевле, но на старте вложения в газ, конечно будут выше. Что лучше выбрать - можно обсудить в офисе.

Каждый наш дом оснащается системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Это обязательный атрибут современного дома и мы не строим без нее с 2014г. Дело в том, что даже если вы в доме не живете, воздух там всё равно портится. Всё дело в химпроме, который нас окружает. Вся мебель из ДСП, а значит там фенолформальдегид. Вся отделка неизбежно выделяет летучие органические соединения (TVOC). Это легко подтверждается компактным прибором качества воздуха с Али Экспресс. Решение только одно… постоянно обновлять воздух в помещении и в Hauswerk-90 такая система предусмотрена по умолчанию. Каждый час у вас будет свежий чистый воздух в каждом помещении. Если вы захотите оснастить дом системой умный дом, то свежесть воздуха будет поддерживаться по датчикам. Кроме этого к системе можно подключить центральный увлажнитель, что позволит избавиться от стационарных увлажнителей в комнатах и необходимости постоянно подливать воду.

Также к системе вентиляции мы можем подключить блок охлаждения и подавать охлажденный воздух летом. В общем, мы предлагаем множество вариантов инженерных систем на любой требуемый уровень качества жизни.

Вы знаете, мы всегда придерживались концепции разумной достаточности и проекты наши всегда были компактными и без шубохранилищ. Ведь смысл всякий раз не в количестве метров, а в качестве метров. А правильнее сказать - дело в количестве серотонина, которые позволяют эти метры получать. Сколько наслаждения с них можно "отжать"?!

И вот, смотря на планировку Hauswerk-90, имея три спальни, имея такую шикарную гостиную, невольно встаешь в вопрос: «А зачем больше-то метров?!». Все базовые потребности семьи закрываются, а с учетом инженерного оснащения дома качества жизни в нем больше, чем в большинстве десятилетних домов 300+ кв.м, в которых хозяева не сумели рационально воспользоваться ресурсами.

Ну, и конечно нужно осознавать ликвидность такого дома… Она будет гораздо выше, чем у дома 150, 200 или 300 кв.м. Просто потому что аудитория под такой дом – это более 40% запросов.

 

Фундамент как в Германии. Нюансы технологий...

Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны, которые заимстовали во время обучения в Германии.

Все наши объекты строятся по технологии Passivhaus, которая является хрестоматией по созданию энергоэффективных домов для высокого качества жизни.

В основе дома лежит утепленная немецкая плита Bauplatte, которая, в отличие от утепленной шведской плиты (УШП), разработана для тяжелых каменных домов. То есть она значительно прочнее, чем УШП, предназначенная для каркасников.

Фундамент энергоэффективный и подробнее о фундаменте вы можете прочитать в разделе сайта "Как строим"

В фундаменте мы прокладываем антибактериальные и антистатические воздуховоды Fliben и чистый воздух в каждом жилом помещении подается из пола. Таким образом, наш фундамент - это не просто супер надежная плита, а готовый ноль дома, в котором проложены все системы: канализация, электрика, водопровод, теплые полы и вентиляция. 

Посмотрите, пожалуйста, видео, как аналогичный фундамент выполняется под Хаусверк-150.

 

 

Стены будут построены из ЖБИ панелей заводского изготовления. Это увеличивает скорость возведения и повышает качество поверхностей стен. В таких стенах отличная теплоаккумулирующая способность, что позволяет сутками удерживать прохладу летом и тепло зимой, при выходе из строя системы отопления. В случае аварии с отоплением, дом будет терять 1-20С в день, а до полной разморозки понадобится больше месяца.

Последние годы на Урале очень жаркое лето. И возможность дома сопротивляться перегреву в жару – это очень ценная характеристика, которую некоторые могут оценить лишь попав на установку кондиционеров. Мы предпочитаем строить так, чтобы кондиционеры не уродовали интерьер в силу их ненадобности. 

Мы сейчас прорабатываем решение с пассивным охлаждением дома стенами. Планируем заложить трубки охлаждения в железобетонные панели прямо на заводе. По ним будет циркулировать холодная вода и охлаждать дом. Это будет прямо уникальнейшее решение для рынка, но пока оно в работе.

Мы будем интенсивно развивать данную технологию, так как не видим недостатков в ней. Некоторые заказчики спрашивают - это лучше или хуже, чем керамоблок? Отвечаем... Это можно считать или лучше или также... Качество жизни в доме из ЖБИ или керамоблока после завершения отделочных работ неразличимо. И там и там камень... тем более, что домов из керамического блока без бетона не бывает. Бетон есть всегда. У вас бетонный фундамент, и у вас, как правило, бетонное перекрытие. Если бетона в доме будет больше, это ничего не поменяет.

Серьёзная инженерная начинка для высокого качества жизни

Дом может отапливаться газовым котлом, электрическим котлом или тепловым насосом. Еще есть вариант электрическим теплым полом.

Этот вариант прекрасен тем, что имеет минимальные капитальные затраты. В котельной у вас остается свободное пространство для хранения или стиральной машины с сушилкой. Недостаток в том, что вы не сможете уже переиграть на газ, потому что газ требует труб теплого пола, по которым циркулирует теплоноситель. 

Электрический теплый пол у нас заказывают не редко, потому что стартовые затраты на газовое отопление будут окупаться около 12 лет. Не так важно чем вы топите, важнее сколько дом теряет. Если дом энергоэффективный, как наш, то затраты на электричество - это сумма сопоставимая с тремя заправками авто или двумя походами в ресторан семьей. Для многих это приемлемый выбор еще по соображениям безопасности.

Еще вариант - тепловой насос, о котором мы подробно писали на странице с описанием проекта Хаусверк-135. Премущество такого теплогенератора в том, что он не только отапливает дома дешевле электрического отопления в 3 раза, но и охлаждает дом летом. Сейчас тепловые насосы мы используем китайские. Боятся этого не стоит. В Поднебесной производится 60% тепловых насосов мира. Все эти нюансы можно подробно обсудить в офисе.

Про вентиляцию мы писали выше, но еще раз проговорим про увлажнение.

В классическом доме (не нашем) воздух зимой сухой 10-15%, хотя для здоровья тела и кожи нужно 45%. Дело в том, что обычный дом имеет тепловые потери 150 Вт/м2 и не может отапливаться исключительно теплыми полами, которые способны компенсировать лишь половину этих значений. Итогом становится пересушенный воздух, который требует увлажнения.

Hauswerk-122 дом класса А по энергоэффективности и будет терять около 50 Вт/м2, поэтому система теплых полов является оптимальным решением. Воздух не пересушивается и вы будете иметь влажность в доме без увлажнителей 25-30% (при постоянном проживании), что по ощущениям воспринимается как комфортный воздух. При желании мы можем оснастить систему вентиляции центральным увлажнителем и получить первоклассный климат в доме.

Сегодня 9 из 10 наших домов оснащаются системой умный дом, которая способна автоматически поддерживать не только заданную температуру в каждой комнате, но и обеспечивать качество воздуха по влажности, содержанию СO2 и TVOC (летучие органические соединения). Всё это происходит без участия хозяина.

Кроме этого Умный дом обеспечивает охрану, управление светом, шторами и различными сценариями жизни. Мы можем даже сделать голосовое управление кофеваркой в рамках данной системы.

Грунтовый теплообменник для пассивного охлаждения

Для Екатеринбурга - это совершенная экзотика, но мы реализуем такие системы с 2017г. Ваш Урман-140 будет оснащен такой системой по умолчанию. Используя его в тандеме со шторами блэкаут, вы сможете сохранить комфортную температуру летом без кондиционеров. Зимой ГТО будет экономить энергию на догрев свежего воздуха.

Ниже видео с описанием работы ГТО внутри дома. Вы сможете понять какие параметры системы видит пользователь.

 

Кровля Icopal

Мы монтировали все виды кровель и все-таки на основе опыта пришли к выводу, что самым надежным решением для плоской кровли является битумная кровля Icopal. При условии, что она сделана в два слоя. Это премиальный материал от мирового производителя кровельных материалов концерна BMI Braas, который устойчив к механическим повреждениям.

Достоинство материала в долгом сроке службы около 30 лет, но самое главное он не такой нежный, как ПВХ мембрана толщиной 1,5 мм. Через 25-30 лет можно будет наплавить новый слой сверху за небольшой бюджет и забыть о проблеме кровли еще лет на 20.

Парапеты мы укрываем оцинкованным металлом с фальцевым замком, что полностью исключает их протечку даже спустя годы. Это дорогое исполнение узкого специалиста, которое мы хотели бы чтобы вы оценили. Две-три компании в городе заморачиваются за такое исполнение.

Сколько стоит Хаусверк-90?

Он стоит дешевле квартиры аналогичной площади, но это совсем другое качество исполнения, наполнения и иное качество жизни.

Мы предлагаем три варианта комплектации. Первая и вторая комплектации отличаются типом отопления. Затраты на отопление электричеством зимой (дек, янв, фев) не превысят 6 000 руб, а на газу будет 1500 руб. В теплое время года, весной и зимой разница в затратах минимальна. Капитальные (стартовые) затраты на газ окупятся в течение 10-12 лет. Каждый сам решает каким путем идти. Если будут сомнения, мы готовы еще раз обсудить этот вопрос в офисе, чтобы помочь с правильным выбором. Еще вы всегда можете выбрать дополнительные опции по отдельности.

Мы предлагаем не просто крышу над головой, как большинство предложений на рынке. Наш продукт - это обязательная красота, как постоянный источник хорошего настроения. Это высокий уровень комфорта, как возможность быстро восстанавливаться и наслаждаться жизнью. Это качество ингредиентов дома, как возможность избегать хлопот по эксплуатации в будущем. Ну, и сам процесс сотрудничества подразумевает, что команда снимет с вас максимальное количество вопросов, коих у заказчика дома под несколько сотен. Трудно выбирать, когда не разбираешься и боишься сделать не правильный выбор. Мы проведем за руку по всем этапам, с нами легко.

Наша команда ведет строительство круглый год без потери качества и зимнего удорожания. Также же как и строительство квартир в городе не замирает на зиму, так же и мы не останавливаем производство. С 2013г мы отработали все технологии зимнего производства работ, поэтому можем стартовать в любое время года. 

Запишитесь на встречу. Мы ответим на все вопросы. На пальцах объясним нюансы применяемых технологий, чтобы исключить все ваши сомнения касаемо целесообразности озвученных затрат. Качество важнее стоимости. 

Строительство займет около 12 месяцев. Чем раньше начнете, тем раньше будете с домом.

 

 

Подписывайтесь наши каналы в Youtube, Rutube, Telegram, Яндекс.ДзенVK и Instagramв которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках. Также вы можете посетить строящиеся объекты в нашем поселке Урман.

Мы аккредитованы в банках, где вы можете привлечь льготное финансирование.

Задать вопрос по проекту

НАШИ КОНТАКТЫ

Для клиентов:

Работаем ежедневно с 10:00 до 18:00
Телефон: +7 (343) 361-54-74
Почта: info@hauswerk.pro

Отдел закупа:

Работаем ежедневно с 10:00 до 17:00
+7 (343) 361-10-21
Почта: snab@hauswerk.pro
Задать вопрос
Заявка
Выберите комплектацию (не обязательно)

Заявка
Написать письмо