Sommerhaus

Ключевой фактор, влияющий на цену - это площадь. Непостоянное проживание, преимущественно летнее, дает возможность компромиссов в площади. Это оправдано ради бюджета.

Второй путь оптимизации - это упрощение инженерных систем. С этих позиций мы начали поиск идеального баланса между качеством жизни, бюджетом и площадью.

Мы сократили площадь теплого контура до 93 кв.м. без особого ущерба для загородного быта семьи из четырех человек.

За счет чего сжалась площадь? Не нужно обилие мест хранения, как в Хаусверк-135, ведь в доме выходного дня гораздо меньше вещей, чем в ПМЖ. Допустимо уменьшить холлы и санзулы.

Необходимо помнить, что каждая спальня с чистовой отделкой и мебелью потребует бюджет 800-950 тысяч. Мы сократили количество спален до двух, у нас трёшка. На даче дети могут поспать и в одной комнате. Пока они маленькие им вообще не принципиально, у них вся жизнь летом на улице. Ну, а гости могут разместиться в гостиной на диване. Ночь вообще не главное в таком доме, важно как вы проводите время днём. В нашем КП Урман, первом технологичном посёлке города с единой концепцией, благодаря собственному пляжу, вы сможете жить в Sommerhaus в наслаждении

Невозможно представить загородный дом без беседки, это эпицентр событий летом. Почему она не может быть прямо в доме?!

Мы так и сделали. Три стены нашего чилаута (аля беседка) - это стены дома. Фишка в том, что кроме стола и диванов, у нас есть быстрый доступ к кухне. Речь про дверь на террасу рядом с кухней. Триста тысяч рублей останется в вашей семье, так как нет нужды строить отдельную беседку с подводом воды и канализации. Всё равно отдельная постройка не сравнилась бы по ощущениям с нашим концептом. Вы только оцените атмосферу. Из бани свой выход в беседку.

Знаете какая проблема в любой беседке на природе? Их две: ветер и комары. Посмотрите, как просто решается эта проблема в Зоммерхаус... От ветра вы защищены стенами дома. А от комаров можно сделать обычную сетку на магнитах и спокойно отдыхать при любой плотности насекомых на 1 м3 пространства. Укрывать нужно не весь периметр, как в обычной беседке, а лишь четверть.

Наш чилаут может иметь классическое наполнение: стол и диваны. А если вы включите воображение, то сможете увидеть там восточный топчан и невысокий столик в центре с кальяном. Представьте, какие это ощущения развалиться там на мягких подушках за чашкой травяного чая, затянуться кальяном. С вами рядом близкие или друзья, душевная беседа, отвлеченность от городской суеты. Вечером шашлык с тандыра в двух шагах, хорошее вино... это наслаждение.

Ночевать в обычной беседке идея сомнительная, но провести ночь на мягком топчане в таком лаунже - это другая история. С трех сторон вас окружают каменные стены, которые дают важное для глубокого сна подсознательное чувство защищенности. Особенно за забором на своем участке. Один час сна на свежем воздухе по скорости восстановления равен двум в городской кровати. Если вы молоды, то сможете представить там даже диджея и летнюю стойку бара. И вот уже в разгаре незабываемая вечеринка.

Любите пиво? Рекомендуем установить прямо в чилауте холодильник, наполнить его ящиком холодного Franziskaner и наслаждаться немецким пенным в доме, построенном по немецким технологиям.

Был ли у вас опыт принятия душа рядом с окном в пол? В нашей душевой окно 2200 мм высотой. Это решение рвет шаблоны, оно не привычно для нашего быта, но позвольте... для чего мы вообще живем, если не получаем необычных впечатлений?! Естественный свет в ванной, даже при жалюзях даст вам ощущения нового уровня. Гарантируем, что настроение после такого утреннего душа будет на два порядка лучше, чем в квартире. Если такое окно слишком для вас, то есть специальные жалюзи для таких окон. В любом случае, лучи солнца в санузле - это магия.

Мы подумали о детях... Над спальнями предусмотрена возможность организовать антресоль (чердак), где дети построят свой мир, куда доступ взрослым будет закрыт. Там можно сделать штаб, хранить провиант, оружие и делать дерзкие вылазки в лес на территорию врага. Вспомните, какой кайф был в детстве построить шалаш и проводить там время).

Должна ли быть баня на участке? 85% скажут, что да. Отдельная каменная баня стоит 2+млн, требует отдельных инженерных систем и подвода коммуникаций.

Благодаря энергопассивной концепции дома, стало возможным отказаться от котельной и разместить баню в доме без увеличения площади теплого контура. То есть сэкономить 2+ млн.

Отопление Sommerhaus в базовой версии осуществляется за счет электрического теплого пола. Затраты в рублях будут крайне низкими, так как дом теряет очень-очень мало тепла. Кроме того, основной период эксплуатации это лето. Из инженерных систем нам требуется только водонагреватель, который размещается в санузле. Электрощит размещается в прихожей.

Если вы будете жить постоянно и вдруг хотите отапливаться газом, то предусмотрено размещение двухконтурного котла на кухне (фото ниже). Это стандартное решение для немецкого дома, да и у нас такие схемы используются в многоквартирных домах. Но подчеркнем... газ является НЕобязательным решением для Sommerhaus. Дом очень теплый.

Мы сделали парную с окном в пол. Вы 100% парились в бане без окон и в парной с небольшим окошком. Но скорее всего, парения рядом с окном в пол в вашей жизни не было. Мы парились, поэтому знаем о чем говорим. Это незабываемые впечатления для вас и ваших гостей. Чтобы понять как это выглядит, приглашаем в шоу-рум посмотреть Hauswerk Sauna в КП Заповедник.

Прямо из бани вы попадаете в лаунж, где вас уже будет ждать чай или холодильник с прохладным пивом. Зимой можно с террасы прыгнуть в сугроб и сразу обратно под дубовые веники.

Скажите, видели ли вы дом 93 кв.м, в котором можно прожить такое же большое количество впечатлений сразу, в одном месте? Но это еще не всё...

Мы поменяли логику зонирования дома и в рамках существующих габаритов дома выделили кладовую. Кладовка, кстати, может существовать в двух вариантах: вход из дома или вход с улицы. Во втором варианте это аналог подсобного помещения Хаусверк-135: хранение инвентаря, велосипеда, лыж и т.п.

Эта планировочные версии Sommerhaus появились благодаря людям 55+. Две тещи наших сотрудников влюбились в проект и мы начали предметно обсуждать реализацию. Но их ситуация такова, что они хотят продать квартиру и переехать за город на постоянку. Возникает потребность хранить зимние вещи в доме. Встал вопрос о дополнительных местах хранения.

Спальни у нас переехали на другой конец дома. Теперь дом поделен не по принципу шумная часть/тихая часть (спальни), а в логике жилая часть/зона SPA.

Если у вас маленькие дети, а вы любите шумные застолья, то при таком варианте могут быть проблемы с укладыванием детей. Движение ночью в туалет через спящих гостей может быть связано с определенным неудобством. С другой стороны в доме остаются спать только свои, а после вечеринки в такой атмосфере они будут спать точно крепко... что называется в тесноте, да не в обиде). Учитывайте, что такие сценарии далеко не каждый день в любой семье. Дом строится не для гостей. Тем не менее, это нюанс, мы должны были о нем сказать.

Возможно, вас беспокоит внешний вид стены гостиной, в которой две межкомнатные двери. Тут тоже есть филигранное решение в виде межкомнатных дверей Invisible, которое позволяет не "ломать" дизайн помещения.

В случае, если дети уже взрослые, или застолья у вас без шума и гама, то эта планировка вполне имеет право на жизнь. Тещи такую планировку охарактеризовали фразой "то, что надо". Обе выбрали вариант с кладовой с доступом из дома, где будет размещена верхняя одежда. Под хранение вещей редкого использования было решено использовать чердак (у нас там 1800 мм высоты) с доступом через чердачную лестницу. Посмотрите, пожалуйста, внимательно, может такое решение идеально и под ваш уклад?

Под хранение инвентаря мы им предложили сарай из ДПК, где можно хранить всё, что угодно. Можно организовать столярку, поставив верстак. Они бывают различных размеров.

Под нашим домом утепленная немецкая плита Bauplatte. Если заказчик желает из дома сразу попадать в погреб, то до монтажа опалубки фундамента мы монтируем погреб Kellari-5. Это одно из лучших решений на рынке и вот почему.

Он имеет жёсткую цилиндрическую форму и не боится сдавливания грунтом. В вашем распоряжении уже готовые 4 ряда пластиковых полок. Внутри нет деревянных элементов, а значит ничего не будет гнить, ничего ежегодно не потребуется просушивать.

Погреб в доме это правильно. Мы хотели, чтобы вы знали о таких изящных решениях. Благодаря фундаментной плите давление на погреб не более 2 тонны на 1м2 - это давление человека, стоящего на одной пятке. В общем почти ничего.

Погреб имеет вентиляцию: приток и вытяжку. Мы это решаем с помощью финских продуктов VILPE (на последнем фото). В районе цоколя приточный клапан, который выше потенциального сугроба на отмостке, а на крыше BRAAS "грибок" вытяжки. В доме эти решения делаются невидимыми. Даже люк при желании можно сделать незаметным (такой же как половое покрытие).

Каждое утро на Sommerhaus может начинаться с наслаждения рассветом. Мы рекомендуем прямо в спальне установить кофе-машину.

Терраса в нашем доме продумана до мелочей. Мы не стали экономить, поэтому она занимает площадь сопоставимую с 1/2 дома. Она главный элемент дома выходного дня для наслаждения жизнью. Почему?

По "правилам" дома терраса его продолжение. По ней ходят босиком, как и внутри дома, а обувь ставят рядом на газоне. Чтобы вы и ваши гости могли не нарушать "правила" и не тащить на террасу грязь, мы предусмотрели на ней кран с водой и трап. Наверняка у вас будет четвероногий друг, который будет беспечно относиться к заведенным порядкам. Вы и ему сможете помыть лапы, перед тем как допустить его в дом. Такой кран решает массу других проблем... Можно помыть фрукты, набрать чайник, наполнить водяной пистолет или надувной бассейн. Дети будут счастливы.

Вид на террасу из гостиной обеспечивает панорамное окно 2200х2200 и две двери. Такая же схема оконных конструкций применена в немецком проекте Heidu от компании Regnauer, который произвел на нас неизгладимое впечатление в Мюнхене. Это решение дает ощущение, что дом и участок одно целое: одно продолжение другого.

Вы уже обратили внимание, что при входе в дом перед вами сразу панорамное окно в чилауте с видом на участок? Это еще одна находка, но уже чисто наша. Ваши гости вряд ли видели такое решение где-то еще. Гарантируем восхищенные комментарии, обсуждения, ахи, вздохи и т.п.

Вообще, количество панорамных окон должно впечатлить любого. Никто из строителей в Екатеринбурге сегодня в типовом проекте такие большие стекла не предлагает. Почувствуйте разницу: большое стекло и большое окно... Большое окно с импостами, которые делят проем на фрагменты, никого в наше время не удивит. Мы же предлагаем цельные стекла (одно окно = одно стекло). Ничего не будет мешать виду из окна. У вас будет полное ощущение открытого пространства. Именно это дорого стоит и в создании и в ощущениях. Подчеркнем, что окна снаружи можно сделать непросматриваемыми с помощью легкой тонировки.

Потолки в гостиной 4,5 м и будут подшиты по скатам кровли. Безусловно такие решения вносят огромную лепту в атмосферу загородного дома.

Зимним днем вас ожидают игры со снегом, а вечером вся семья в сборе за столом. Представьте ночь за окнами, горячий глинтвейн в бокалах, мягкий диван, клетчатый плед и живой огонь в центре гостиной. Это магия...

В такие дни семья становится крепче и сплоченее. В такие моменты детям прививаются семейные ценности.

С 2016г все скатные крыши мы кроем натуральной черепицей Braas. Баден-Баден уже в базе имеет именно скатную крышу с франкфурсткой черной черепицей. Это немецкая классика, а цвет выбран в соответствии с самыми последними веяниями архитектуры. Причем мы сейчас не столько про Россию. Мы о европейских трендах.

Скоро мы предложим вариант ультрасовременной плоской черепицы черного цвета российского производства, потому что импорт сейчас недоступен.

Плоская черепица будет дороже, но это то решение, с которым дом будет выглядеть ценнее на 0,5 млн. Впрочем, оба варианта будут великолепны и прослужат весь срок службы дома. Вы получаете беспроблемную, по сути вечную, абсолютно бесшумную кровлю.

Кровля будет великолепно утеплена, а именно 300 мм с технологией перекрестного утепления для исключения мостиков холода по стропилам. Сверху утепления будет лежать немецкая мембрана, с расчетным сроком службы 25+ лет.

Мы адепты эффективной вентиляции с рекуперацией тепла. Во всех наших домах она идет по умолчанию. Она крайне важна для постоянного проживания, особенно зимой. Вы знали, что даже в Эстонии (про Германию вообще молчим) запрещено строить дома без такой вентиляции?

Если ваши знакомые такое решение не применили и живут, это не значит, что оно в лесу бессмысленно. Скажем больше: принудительная вентиляция обязательна в современном доме!

В Зоммерхаус компромиссное решение, которое не раздувает себестоимость проекта, но обеспечивает приемлемое качество жизни круглый год. В базовом варианте мы предлагаем децентрализованную систему вентиляции на базе решений Tion. Это приточные устройства, которые обеспечат подачу воздуха в жилые помещения.

В комплектации «Комфорт», которая является основной для проекта, мы предлагаем полноценную систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла Komfovent. Это решение позволяет подключать к системе вентиляции блоки охлаждения и увлажнения. Тогда в жару вентиляция перестает быть причиной разогрева дома, а зимой вы сможете исключить сухой воздух во всём доме (без напольных увлажнителей).

В любом случае у вас не будет спертого воздуха как в квартире, где CO2 колеблется от 1500 до 3000 ppm.

Мы поставили цель предложить что-то новое в архитектуре и это 100% получилось. Таких фасадов в наших поселках вы еще не встречали)). Атмосферность в дереве. Поэтому его так много на фасаде, но при этом ясно, что у нас не каркасник, а каменный дом. Для отделки используется сосновый планкен разного цвета. Работа с таким разнокалиберным материалом значительно сложнее, но это необходимо для невероятного результата. Как вы видите, мы уже сделали выкрасы, их можно посмотреть у нас в офисе.

Каждая доска обработана в цехе натуральным маслом Gnature (Германия), которое защитит доску минимум на 5 лет на южной стороне и на 7-9 лет на северной. Цвет легко обновить, не требуется шлифовка. Вы просто берете масло и наносите новый слой.

Деревянная терраса будет покрыта маслом Gnature, созданным специально для террасной доски. Мы намеренно отказались от использования ДПК (древесно-полимерного композита), потому что не хотели, чтобы был даже малейший намек на химический запах на солнце. Да, уход ДПК не требуется, но натуральный материал всегда приятнее любого пластика.

Многие компании предлагают сегодня дачные домики на винтовых сваях, но для нас такой подход неприемлем.

Как и во всех наших домах, в основе Sommerhaus утепленная немецкая плита Bauplatte, которая может быть построена практически на любых грунтах. Это энергоэффективный фундамент с толщиной утепления 150 мм, который будет одновременно являться аккумулятором тепла. Эта особенность позволит активно использовать ночной тариф электроэнергии и экономить ваш бюджет. Ночью, когда 1 кВт стоит 1,56 руб происходит нагрев плиты. Днем, когда энергия по 3,25 руб - фундамент отдает тепло. Подробнее о фундаменте вы можете прочитать в разделе сайта "Как строим". Мы продолжим...

Толщина утепления 200 мм. Мы знаем, что многие строители больше 100 мм не предлагают. Некоторые известные блогеры призывают строить однослойную стену из газобетона (без утепления). И те и другие смогли убедить свою аудиторию, что это оптимально. Каждый идет своим путем, но просто подумайте над таким фактом... Квартиры в Академическом утеплены 150 мм, а это обычное бюджетное жилье для Екатеринбурга.

Мы не теоретики, а практики. У нас за плечами десяток домов на электрическом отоплении. Мы знаем сколько нужно утеплять, чтобы иметь низкие счета за отопление, и где находится разумная достаточность по толщине. Не экспериментируйте, всё уже апробировано нашими клиентами, которые платят за отопление в 3 раза меньше соседей.

Современный дом не может быть НЕэнергоэффективным, поэтому рядовая толщина теплоизоляции нами не рассматривалась. Мы хотим, чтобы эксплуатация загородного дома не била по вашему карману. Итого суммарная толщина стены будет 450 мм, как в полноценном каменном доме.

Отопление это компенсация потерь тепла здания. Сколько оно теряет, столько необходимо компенсировать с помощью отопительных приборов. Вы уже поняли, что мы предлагаем достаточно теплую оболочку для Sommerhaus, гораздо более теплую, чем это принято на рынке. Да, Хаусверк-135 утеплен еще лучше, но это проекты для разной жизни. Опционально, мы можем довести характеристики Sommerhaus до 135го проекта, но вам необходима четкая уверенность что это нужно, плюс наличие бюджета.

Затраты на отопление Hauswerk Sommerhaus не превысят 3500 руб в месяц, а если зимой дом использовать наездами, то около 2700 руб. Есть ли смысл при таких параметрах вкладываться в газ, решать вам. Мы легко реализуем любую систему отопления, но вы должны понимать, что это существенное увеличение стартовых затрат с долгой окупаемостью: более 12 лет.

В стандарте будет система электрических полов с удаленным управлением (фрагмент системы умный дом). Решили ехать на дачу в пт вечером... включили дом с телефона утром в разогрев и он протопится к вашему визиту.

Мы открыто и подробно описали комплектацию и концепцию дома. Мы предлагаем готовый дом в богатейшем наполнении. Даже не дом, а многофункциональный загородный комплекс для наслаждения на природе. Технологичный, энергоэффективный, с полноценной системой отопления, электрикой и водоснабжением. Да, конечно, включена предчистовая отделка. Вы получаете современную архитектуру, которая никого не оставит равнодушным.

Что предлагает сегодня рынок? За 8,49 млн временную постройку Дубльдом 103 кв.м. БЕЗ фундамента, с печкой, вместо системы отопления и вентиляционным клапаном, вместо системы вентиляции. Крыша в Дубльдоме покрыта профнастилом, который кроме того, что шумит, потребует замены через 10 лет. Стены выполнены по каркасной технологии, а не из камня. Соответственно долговечность стен, надежность и звукоизоляцию сравнивать не приходится, не говоря о готовности к зимней экплуатации.

В отличие от Дубльдома, Sommerhaus - это капитальный кирпичный дом с медленным износом. В нём можно жить зимой, он имеет немецкий утепленный плитный фундамент, натуральную черепицу на 70 лет, принудительную вентиляцию с рекуперацией тепла и уникальный фасад. Кто еще предлагает столько качества жизни в типовом проекте? У вас будет то чувство, когда на сердце хорошо, что купил настоящую добротную вещь на долгие годы. Каждый испытывал это чувство правильного выбора, когда нет волнений типа "пронесёт/не пронесёт". У нас всё надёжно.

Также мы предлагаем бюджетную версию под сугубо дачный вариант. В доме можно жить круглый год с высоким качеством жизни. Дом выходного дня - это лишь ярлык, который повесили мы.

Строительство дома займет около 11 месяцев. Успевайте попасть в график производства 2024г. Наши объемы ограничены. Стартовать можно уже сейчас.

Общение предлагаем начать с посещения шоу-рума инженерного центра на ул.Павла Шаманова 5/5, где вы сможете увидеть все описанные инженерные системы в работе (и не только). Позвоните нам заранее по телефону 361-54-74. Также вы можете посетить строящиеся объекты в нашем поселке Урман.

Мы аккредитованы в банках, где вы можете привлечь льготное финансирование.

Подписывайтесь наши каналы в Youtube, Telegram, Яндекс.Дзен, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках.