Hauswerk-135

• Никто не укладывается в бюджет!
• Голова кругом! Нужно постоянно что-то выбирать и решать в чем мало разбираешься: материалы, комплектующие, инженерные системы, архитектурные решения, дизайн.
• Постоянная тревога за качество. Рисковать суммой, которую зарабатывал несколько лет - это стресс.

Почему люди не укладываются в бюджет? Чаще причина в том, что подрядчик «вырезает» из сметы всё что можно, или специально дает затраты на полуфабрикат, чтобы презентовать привлекательную цену. Потом строятся «Жигули», тюнингом которых начинают заниматься по ходу строительства. Не редко бывает, что просто реализуется не идеальный, не продуманный проект, который в процессе строительства начинают улучшать. И правильно, жить то ведь заказчику. А осознать это можно только когда увидишь живые стены и представишь свою жизнь в них. Заказчик добавляет опции, корректирует решения, меняет планировки, выбирает другие инженерные системы. Все это делается ради удовлетворенности результатом. А кому хочется потратить деньги и испытать разочарование?!

У нас была практика превышения сметы на 3000р, но это был простой типовой проект. Индивидуальный проект сулит стандартное превышение изначальной сметы дома под ключ - 20%. Поверьте, это абсолютно обычные цифры! Заказчики нам рассказывают о соседях с превышение 50-70%, которые поверили в химеру "дом по цене квартиры".

Во время стройки заказчику предстоит решить множество вопросов и сделать сотни выборов. Вы наверное подумали сейчас: "Да, никаких проблем. Для себя это же в радость!" Смеем заверить, что не устают единицы, так как любой выбор = ответственность. А когда в вопросе не разбираешься, стресс гарантирован. Вот примеры вопросов для обычного заказчика:

1. Какой теплообменник рекуператора: электрический или водяной?
2. Управление температурой в доме: по комнатам или по этажам, внутри дома или удаленно по телефону?
3. Покраска дерева на фасаде маслом или лаком?
4. Газовый котел традиционный или конденсационный?
5. Утепление дома 150 мм или 250 мм?
6. Насос скважины обычный или с частотным преобразователем?
7. Wi-Fi обычный или бесшовный?
8. Частичная автоматизация дома или полноценный "умный дом"?
9. Охлаждение и увлажнение воздуха делать или нет?
10. Отливы на окнах металл или клинкер?
11. Нужна ли рециркуляция ГВС?
12. Видеонаблюдение снаружи и/или внутри? Готовы к тому, что к нему может подключиться злоумышленник?
13. Будет ли у вас генератор? Нужен ли автозапуск или будете вручную запускать?
14. Будете ли делать ливневую канализацию или нет?
15. Очистное сооружение с компьютерным управлением или традиционный септик?

Если эти вопросы показались вам простыми, то добавьте сюда фактор цены, которая может отличаться в 2 раза в зависимости от выбора, и ваш процессор зависнет на несколько дней. Уйдете читать, изучать, советоваться.

Ну, а про тревогу о качестве всё понятно. Строители косячат, ошибаются, исправляют или не исправляют. Это страшно. И если вы сам по себе тревожный заказчик, то стройка способна нанести ущерб здоровью на нервной почве.

Есть закон кривой сложности... Чем сложнее задача/проект, тем выше вероятность сбоев в процессе строительства. К этому с одной стороны нужно относиться спокойно - это закон мироздания. С другой стороны, разумно иметь стратегию по работе с рисками: либо снижать сложность или страховать риски (внешний технадзор, детальная проработка проекта, классный подрядчик).

• Уже устал от стройки, а еще нужно баню, газон, забор, барбекю;
• "Надо было делать по-другому";
• Передумал, но не могу продать за вложенное.

Что за тупик мы тут нарисовали? Вовсе нет. Просто мы предлагаем оградить себя от ошибок и неприятностей.

Все эти проблемы пройдут мимо, если выбрать готовое решение с прогнозируемым качеством. Почему прогнозируемое? Потому что серийный проект имеет отработанные решения, слаженную работу бригады, что кратно снижает вероятность ошибок. Серийный продукт позволяет Подрядчику оптимизировать себестоимость за счет скорости производства и увеличения закупок типовых материалов у поставщиков. Вы покупаете дом, в котором всё уже продумано до мелочей за вас. Никаких головных болей, нервов и бесконечных поисков оптимальных решений.

Разрешите представить проект, квинтэссенцию нашего опыта на рынке малоэтажного строительства, проект HAUSWERK-135. Это уже бестселлер. В первом в городе, по-настоящему технологичном посёлке Урман мы построим 48 таких объектов.

Вы не задумывались почему большинство семей ведут комфортную жизнь в квартире 80-100 кв.м, но когда речь заходит о строительстве дома, замахиваются на 200-250 кв.м? Почему считается, что если строить дом, то обязательно большой? При этом трещит по швам семейный бюджет, прогноз затрат на дом и реальность не совпадают в разы. На выходе просторный дом, но построенный с массой компромиссов: тут пришлось подешевле, тут попроще, тут хуже. И вроде есть дом, а радости нет. Продать? А он не только вам не в радость, он и другим не нужен.

Согласитесь, лучше построить современный, технологичный, энергоэффективный, продуманный, но компактный дом, чем сразу морально устаревший и большой. Интересно высказался наш заказчик 135го Леонид:

Если поставленные вопросы у вас срезонировали, то разрешите поделиться историей, на основе каких подходов и принципов разрабатывался проект Hauswerk135. За такой подход уже проголосовало девять семей в Екатеринбурге. К нам обращались из Москвы, Адлера, Сочи, Тюмени, Челябинска, Твери, Питера, ХМАО, Перми, Оренбурга, Орла, Воронежа, Казахстана не менее 150 раз, но повезло только жителям Екатеринбурга.

Мы изначально разрабатывали проект, который будет доступен среднему классу. Поэтому вопрос стоимости был один из основных. Но всегда есть палка о двух концах: дешево и хорошо не бывает, а слишком дорого мало кому нужно.

Для работы с себестоимостью оптимизировали все технологические решения по принципу: улучшить то, что важно, и отказаться от всего, что не важно. Например, поэтому проект лишился скатной кровли с черепицей Braas, но имеет беспрецедентно надежную плоскую кровлю Icopal того же концерна BMI (производитель Braas). Это одно из десятка концептуальных решений, которое позволило снизить материалоемкость дома. Но мы всё продумывали так, чтобы потом не о чем не жалеть!

При разработке планировок мы использовали немецкие подходы к эргономике. Большая проблема многих домов избыточная площадь спален, холлов и коридоров при одновременном отсутствии необходимых площадей для мест хранения. Семья проводит 85% времени вместе в гостиной и это главное помещение в доме.

В нашем доме спальни от 11,5 кв.м до 13,76 кв.м. При этом мастер-спальня подразумевает персональные гардероб и санузел. Отдельный хозяйский блок - это сегодня стандартное решение в Германии. Личное пространство хозяев дома, куда доступ гостям и детям, условно закрыт, составляет 26,4 кв.м. Надо ли больше?

Две детские спальни 11,5 кв.м и 13,8 кв.м. более, чем достаточны для обычного ребенка. Вспомните, не у каждого из нас в детстве вообще была своя комната, тем более отдельный санузел 4,7 кв.м.

Ощущение пространства, свободы в большом доме достигается за счет объёма холла и прихожей. И не смотря на общую компактность дома, мы сумели реализовать просторные прихожую в доме и холл. Это позволит на подсознательном уровне почувствовать простор по сравнению с квартирой.

На такое решение нас натолкнула обратная связь от одного заказчика, которому мы построили шикарный дом 220 кв.м. по типовому проекту. В нем было 3 спальни и даже кабинет, но негде было хранить три семейных самоката. Уже потратив 14 млн на дом, заказчик все еще не достиг желаемого качества метров. Он вынужден планировать строительство гаража, хотя жена уже устала от финансового марафона.

Мы реализовали для вас максимальное количество ниш в доме, под полки, стеллажи и шкафы. И даже предусмотрели кладовую на кухне – мечту любой хозяйки. Только представьте, сколько она сможет хранить там заготовок и посуды. А хозяин может поставить там холодильник для вина, организовать полноценный бар или хранить кальян. Пришли гости, а вы одним махом накрыли стол из закромов: огурчики, помидорчики, бутылочка вина. Пока хозяйка готовит, а тут и разговоры задушевные за кухонным островом под кальян и вино. Ммм... Все-таки, гости в квартире это не то, что посиделки с друзьями в собственном доме. Рядом с кухней выход на террасу... Девочек можно оставить на кухне, а мужикам расположиться на террасе в креслах или пойти в баню.

Мы учли все, что нужно для комфорта стандартной семьи с двумя детьми. Одну из спален при желании можно трансформировать в кабинет, если вас меньше.

Некоторые спрашивают: "Где размещать гостей?" Во-первых, гости с ночёвкой в радость только первое время. Потом устаешь от этого. Вечером всем хорошо, но утром настроение уже не то: гостей хочется спровадить. Дополнительная гостевая комната с чистовой отделкой увеличила бы стоимость дома на 2 000 000 руб. Оцениваете ли вы возможность периодически размещать гостей в отдельной спальне в такую сумму? Тогда вам нужен проект Хаусверк-150.

Если так случилось, что гости остались, то уж на 135 кв.м место найти можно. Например, диван в гостиной или Hauswerk Sauna (об этом позже).

Также мы предлагаем к реализации планировку с сауной внутри дома, но необходимо пожертвовать кладовой (велисопедной) ради котельной. Для дома выходного дня такая концепция идеальна: всё под одной крышей. Печь может быть электрической или на дровах. Это возможность не строить баню отдельно и сэкономить несколько миллионов.

Кроме продуманных планировок на качество жизни влияет климатический комфорт: равномерная температура на каждом квадратном метре дома, а также качество воздуха в нем.

Возможно, вы не знали, но НЕ все дома имеют комфортную температуру в любой точке дома в -25-35 на улице. Бывает, что углы промерзают, особенно в деревянных домах. Бывает рядом с окнами дискомфорт в морозные дни. Бывает одна комната холоднее другой, и чтобы в ней стало комфортно, приходится перетапливать остальные.

Наш дом имеет исключительно энергоэффективную оболочку, выполненную по всем принципам энергопассивных домов: непрерывная теплоизоляция толщиной 250-300 мм, воздухонепроницаемость, энергоэффективные окна Rehau с аргоном и самое главное немецкую приточно-вытяжную вентиляцию WOLF с рекуперацией тепла (КПД 93%).

Мы выполнили все теплотехнические расчеты дома в немецком расчетном комплексе института Пассивного Дома (г. Дармштадт) и получили удельный расход тепла на отопление 108 кВт*м2/год. Чтобы понять всю значимость этой цифры, расскажем, что стандартный дом от рядовой компании в 2 раза холоднее (207 кВт*м2/год). Таких домов класса «D» 70% в любом поселке, остальные 29,9% еще холоднее.

Hauswerk135 имеет тепловые потери ниже на 15%, даже чем дома класса «А». Поэтому давайте честно отнесем его к классу «А+». Это, не будем скромничать, самый теплый серийный дом на Урале.

Достаточно сравнить данную сумму со стоимостью заправки полного бака, чтобы понять – это несущественно. Для сегодняшнего рынка это энергетический Эверест.

Если отапливать газом или тепловым насосом, то затраты на отопление будут ниже в 3,5 раза. Правда, здесь есть и обратная сторона медали, но об этом мы расскажем чуть позже.

Далее, хотим вас познакомить с инженерными системами, которые делают Хаусверк-135 единственным в своем роде. Дом - это ответственное приобретение. Чтобы избежать разочарования от построенного не так дома, прочитайте нашу страницу до конца. Важно разобраться во всех нюансах, коих не мало.

95% наших заказчиков слышат о немецких системах, которые мы предлагаем, впервые! С кем бы вы не решили строить, перед началом строительства обязательно приходите к нам в уникальный для Екатеринбурга (а может и РФ) шоу-рум на ул.Рябинина,18. Обещаем, что ваш взгляд на современный дом изменится кардинально. Ниже котельная в первом Хаусверк-135.

Мы не раз слышали от заказчиков, что зачем мол такая вентиляция для дома в лесу? Надо открывать окна и дышать лесным воздухом, иначе зачем вообще дом? На первый взгляд аргумент кажется убойным. Возможно вы не знали, но воздух в помещении грязнее в 5 раз уличного, но хуже того, что он еще токсичнее в 10 раз. Спасибо химической промышленности, продукты которой окружают нас в каждом элементе домашнего пространства. Проблема в том, что мы травимся, но этого не чувствуем. В XIX веке шахтеры брали в угольный забой клетку с канарейкой. Когда птица переставала петь, это был четкий сигнал срочно покинуть шахту. Скажите, кто будет в вашем доме без вентиляции работать "канарейкой"? В Германии вентиляционная машина выключается только тогда, когда дома никого нет. И в Хаусверк-135 вы будете жить также.

Приедьте к нам и возьмите прибор для замера качества воздуха в своей квартире (на пару дней). Скорее всего, вы будете шокированы качеством воздуха, которым дышите вы и дети. Периодическое проветривание НЕ способно полностью исправить ситуацию, не говоря уже о том, что зимой окна придется закрывать. Если есть сомнения, возьмите прибор, мы серьезно.

На приборе фото замеров в квартире с открытыми форточками. Количество углекислого газа в 4 раза выше, чем на улице, а TVOC (летучие органические соединения) превышают все допустимые нормы.

В Голландии на протяжении 5 лет проводился эксперимент в двух школьных классах. Один с естественной вентиляцией, а второй с приточно-вытяжной с рекуперацией тепла. В конце исследования были поразительные выводы. Успеваемость детей отличалась на 40%, и думаем не нужно пояснять, кто учился лучше. Некоторые ругают свое дитя, что он плохо/медленно соображает, делая домашнее задание. Может быть мозгу ребенка просто не хватает свежего воздуха? Это еще не всё про вентиляцию…

Система будет работать в автоматическом режиме, без вашего участия. Мы разместим датчики углекислого газа, которые будут контролировать качество и регулировать подачу воздуха в доме. Эту элитную опцию мы впервые включили в базовую комплектацию. Вы получите новый уровень комфорта, экономию энергии и гарантию лесного воздуха в доме. Закурите кальян – машина сама увеличит напор. Никого нет дома – убавит.

Подытожим. Вентиляция в вашем доме будет безопасная, энергоэффективная и бесшумная, без преувеличения лучшая из возможных.

Безусловно, она делает дом дороже, чем типичные дома из прошлого, но без нее о качестве жизни говорить не приходится, это уже не современный дом. Даже в Эстонии запрещено строить дома без такой системы.

Если вы считаете, что здоровый воздух не стоит несколько сотен тысяч рублей, то подскажите, сколько стоит 3 дополнительных года жизни для каждого члена семьи? О здоровье никто не задумывается пока оно есть.

Выгодно/не выгодно часто неуместная категория оценки. Подскажите, а iphone выгодно? Отпуск выгодно? Автомобиль выгодно? А шуба? Здоровье самое важное.

Не можете без гаража? Значит надо строить. Это не проблема, это расходы.

При наличии бюджета строительство отдельно стоящего гаража нормальное решение. Там можно хранить тот же квадроцикл или снегоход. Но если искать оптимальный баланс между затратами и удобством, то тандем навеса для а/м и предпускового подогревателя Webasto снимает большинство вопросов. Машина всегда заведется, а навес избавит от необходимости счищать снег с крыши. И конечно, навес и Webasto стоят в разы дешевле полноценного гаража. Кстати, гараж с отделкой будет стоить от 2 млн.

Навес может быть выполнен в двух вариантах: на одну машину и на две. Мы считаем, что основной спрос будет на навес под две машины, ведь, как правило, в семье два авто.

135ый рекомендуется строить в тандеме с Hauswerk Sauna, которая имеет собственную большую террасу. Если вы строите дом без отдельной бани, то можно опционально увеличить террасу.

На ней прекрасно размещается уличный камин (см. фото). Остекление позволяет продлить период эксплуатации до ноября.

Стоимость такой террасы смотрите в таблице с комплектациями и ценами. Стоимость остекления террасы на фото в 2021г составило 900 тысяч руб, но это по желанию. Три террасы мы построили открытыми, и заказчики не планируют их стеклить.

При выборе архитектуры для нашего дома мы исходили из современных требований к дизайну любого продукта – это минимализм. Сравните, как выглядел пульт дистанционного управления телевизора 25 лет назад и сегодня. Количество кнопок сократилось в разы. Такие тенденции актуальны сегодня и в архитектуре по всему миру: сдержанность, лаконичность, прямолинейность, простота. Мы реализовали дом в стиле модерн минимализм, которому уже больше 100 лет.

Как вы думаете, в каком году построен этот дом на фото?

Можно конечно построить шале, или классический "дом-торт". Или “о, ужас!” коробку из желтого кирпича с коричневым по углам, с четырехскатной крышей. Но все эти традиционные решения набили оскомину и обречены на быстрое моральное устаревание, что идет в разрез с изначальной концепцией. Чтобы дом был ликвидным, он должен медленно устаревать.

А как быть со снегом на плоской крыше в условиях Урала? Отвечаем. Большинство общественных зданий (поликлиники, детские сады, школы) построено с плоской кровлей. Возможно, вы не знали, но снег с этих крыш никто не чистит.

Монолитное перекрытие дома рассчитано на все возможные снеговые нагрузки, но снега на крыше не будет! Возможно, вы не знали, но благодаря аэродинамическим потокам на плоской крыше скапливается гораздо меньше снега, чем на скатной.

Давайте еще коснемся вопроса надежности плоской кровли. Некоторые считают её более, если так можно выразиться, рискованной относительно скатной крыши.

Вы знаете, строители и 100 лет назад делали такие кровли, но сегодня технологии от мировых концернов шагнули так далеко, что проблема рисков более не актуальна. Конечно, если НЕ решать её копеечным материалом. Мы хотим, чтобы вы были спокойны и расскажем почему не потечет...

Плоская крыша была определена концепцией проекта, а выбор кровельного материала нашими ценностями. Мы уложили топовый материал Icopal в два слоя.

Во-первых, материал обладает уникальными свойствами гибкости на брусе: от -25 до +100 градусов. Это значит, что его можно укладывать зимой даже в морозы. Обычный материал лишь до -15, а после 90 градусов он "течет". Икопал имеет значительно более широкий диапазон, а это всё, по сути, история про деструкцию материала, срок службы.

У нас опытные кровельщики и брака не делают, каждый стык проваривается скрупулёзно на 12 см. Оторвать нереально. 

Любой прокол на кровле, благодаря СБС битуму, на солнце затянется сам собой, как рана на коже. Вандалоустойчивость самая высокая в классе. Толщина не менее 5 мм, можно спокойно ходить! Это важно, потому что мы не знаем кто после нас будет лазить на крышу и что там делать.

Прочность на разрыв 1200 кН (требования СНиП 800 кН). Чтобы на бюджетном материале получить аналогичную прочность, нужно 3 слоя. Срок службы 25-30 лет. Представьте 30 лет до ремонта! Мы выбрали даже не бесспорно хороший материал, а великолепный. Лишь бы у вас всё было хорошо.

Предусматривается три варианта системы отопления: электрический теплый пол, котел и воздушный тепловой насос. Большинству мы рекомендуем выбирать электрическое отопление. Далее вы поймете почему.

Если на участке нет газа и он не планируется в обозримом будущем, то базовый вариант с электрическим отоплением вне конкуренции. Плюсы такой системы в том, что в ней нечему ломаться. Нет механизмов: котла, нет насосов, нет сервоприводов, которые рано или поздно выйдут из строя. В фундаментную плиту будет замоноличен бронированный электрический кабель теплого пола, который и будет поддерживать температуру в доме. Этот кабель может перегореть при температуре 180 градусов, но этого никогда не случится, так как бетонную плиту нельзя нагреть выше 40 градусов. Это невозможно. Поэтому кабель прослужит весь срок эксплуатации дома.

Но допустим газ есть, и вы хотите им пользоваться. Мы подготовили вариант системы с двумя немецкими котлами Vaillant: газовый и резервный электрический (гарантия 2 года). 

Мы конечно могли заложить один котел для экономии, но все-таки резерв не помешает. Если не будет газа, или котел выйдет из строя, у вас будет запасной.

Дом с котлами дороже на 410 000 руб., чем с электроотоплением. Напомним, что после сдачи дома будут затраты на подключения газа от 150 000 до 300 000 руб (вы отдадите газовщикам). И потребуется ежегодное обслуживание 6000 руб. (опять газовщики).

Получается, на старте затраты на газ выше на 560-710 тысяч, но стоимость эксплуатации в 3-3,5 раза ниже электрической системы. Эти капиталовложения окупятся за 12-15 лет при текущей стоимости энергоресурсов. Это и есть обратная сторона медали: надо потратить на старте больше, чтобы потом платить меньше. Но и 12-15 лет приличный срок. А если котел придется поменять через 10 лет, то срок окупаемости еще отодвинется.

Есть категория людей, которые всегда идут в ногу со временем, выбирают решения последнего поколения. Это решение для них идеально, как самая эффективная зеленая система отопления.

Вы знаете, что Германия запретила оснащать новые дома газовым отоплением?! Великобритания сделает это с 2025г. Пока наш народ вырезает катализаторы у а/м, говорить об экологической сознательности не приходится, но об этом пора думать. Без экологии нет качества жизни.

ТН - это передний край технологий от нации, которая подарила миру больше всего изобретений. Вам много раз придется проводить презентацию системы гостям и соседям, для которых, обещаем, дом будет диво дивное.

На старте система с ТН требует дополнительных вложений 852 000 руб. по отношению к базовым версиям с электрическим отоплением. Расходы на эксплуатацию будут такие же как на газе, то есть низкими. Расчетный срок службы теплового насоса не менее 20 лет. Советские холодильники вообще не ломались, а обычный холодильник – это тоже тепловой насос.

Можно ли жить без охлаждения? Конечно можно. Только машины без кондиционера мы уже не покупаем, а лето 2020-2021гг показало, что жара у нас бывает.

С ТН вы получаете не только экономичную систему круглогодичного поддержания климата в доме, но и независимость от газовых монополистов. Для многих это важно. Тогда кроме электроэнергии ничего не нужно, а при желании её можно генерировать самостоятельно. В будущем это будет совсем легко, способами, о которых мы пока не знаем. Все трубы в доме будут из европейского сшитого полиэтилена, которые никогда не придется менять.

Ну, и конечно мы предусмотрели возможность автоматического поддержания температуры отдельно по комнатам. В Европе это минимальный стандарт, без этого дом не может считаться современным.

Для отделки фасада мы используем премиальные материалы, потому что фасад это важно. Встречают по одежке…

Каждый раз по приезду домой он будет радовать глаз ( а мог бы портить настроение ). Если в отделочных материалах фасада допустить ценовые компромиссы, то проект будет выглядеть как китайская подделка. Поэтому давайте не будем экономить и сделаем добротно. Ведь не каждый день строите дом.

И так… мы возьмем планкен из сосны, отшлифуем и покрасим натуральным немецким маслом Gnature. Доска будет смотреться очень красиво и дорого, в чем вы можете убедиться лично на просмотре шоу рума в КП Заповедник. Кроме того, это масло имеет наиболее долгий срок службы среди конкурентов. Это не бюджетный продукт.

Через 8-10 лет нужно будет обновить цвет с помощью кисти, но в своем доме это обычно удовольствие выходного дня. В крайнем случае, наймете маляра. Операция очень простая: кисть в руки и сразу новый слой масла, без шлифовки! Возможно, на южной стороне нужно будет обновить цвет чуть раньше.

Штукатурка будет полимерная (мы не работаем с дешевыми минеральными сухими смесями) и конечно силиконовая от австрийского концерна Baumit. Штукатурка будет заранее колерована в массе, поэтому будет устойчива к царапинам и выгоранию. Силикон будет отталкивать воду и грязь, сохраняя фасад чистым. Думаем, вы будете не против того, что фасад будет сделан по немецким технологиям. Ведь никто не хочет, чтобы он старел.

Ну, и конечно же крупноформатный керамогранит размером 600х1200 мм. Такой размер в качестве облицовки придает нашему проекту особый лоск. Тут также не стоит экономить, ведь вся харизма проекта складывается из мелочей.

Об этом необходимо сказать отдельно. Это важно.

Большинство строителей в качестве перегородок используют бюджетные гипсовые плиты толщиной 80 мм, которые имеют индекс звукоизоляции R=39, а норматив R=47. С такими перегородками вы будете слышать в спальне телевизор за стенкой. Или когда пойдете в туалет, придется включить воду, чтобы родные вас не слышали.

В Hauswerk135 будут перегородки 120 мм из силикатного блока с индексом звукоизоляции R=53. Это очень тихо, прямо совсем тихо. Мы и в перегородках выбрали хорошее решение, а не дешевое.

Мы можем по разному относиться к автомобилям с электродвигателями, но их производство растет на 40% ежегодно. Согласно прогнозов Bloomberg к 2030г уже 20% мирового автопарка будет электрическим. Уберите из этих цифр Африку и страны третьего мира и получится доля в 50-60% для развитых стран. Нельзя исключать, что Россия будет в их числе.

Мы предусматриваем возможность монтажа поста зарядки электромобиля под навесом. Представьте, приехали домой с работы, подключили машину к розетке и пошли заниматься домашними делами. Согласитесь, очень удобно иметь собственную заправку для автомобиля дома?

Заголовок можно было перефразировать: "Сколько стоит дом без хлопот, проблем и бесконечных ремонтов?" Но давайте лучше в позитивном ключе.

В проекте отсутствуют бюджетные материалы, потому что Hauswerk135 - история про качественную жизнь, а не про экономию на себе. НЕСОВРЕМЕННЫЕ дома, из которых строители вырезали всё, что можно и нельзя построят и без нас. Приходите к нам в уникальный для Екатеринбурга шоу-рум на ул.Павла Шаманова 5/5 и посмотрите современные технологии вживую, собственными глазами! Скорее всего, вы даже не представляете, как далеко ушли вперед инженерные системы. Все, кто уже посетил, остались под глубоким впечатлением). Мы уверены, что вы чётко поймете разницу между нашим предложением и рынком.

Ошибка ориентироваться в оценке стоимости нашего проекта по e1.ru и Avito, это ловушка. Вы уже понимаете в чем отличия б/у домов от современного проекта. Ниже представлены цены на 135ый проект ( сен 2024г ).

С чем этично сравнить рынок домов, дак это с современными квартирами. Смотрели ли вы цены на квартиры аналогичной площади в концептуальных жилых комплексах? За 14 млн (минимум) вы получите потолки 2,7 м и отделку бюджетными обоями под покраску, которые люди в основном снимают. В этой квартире выбор материалов застройщик сделал по цене, а не по качеству. Будут отсутствовать автоматические системы поддержания свежести воздуха и температуры. Эта недвижимость не сможет сравниться с обсуждаемым проектом по качеству жизни, не говоря уже о потолках ( в Hauswerk135 - 3,0 м).

Мы аккредитованы в банках, где вы можете привлечь льготное финансирование.

Мы сдадим дом с качественной предчистовой отделкой.

Всё, что вам нужно выбрать - это отделка фасадов деревянный планкен или клинкерная плитка, с навесом или без, и система отопления. Освещение, розетки, точки водоснабжения и канализации будут определены проектом. Разве - это не прекрасно, что всё уже продумано за вас?

Попытка построить такой дом собственными силами нарушает наше авторское право. Смеем заверить, что будет 100% дороже (кто бы что не обещал), если вообще возможно. В технологии строительства мы применяем ряд ноу-хау, благодаря которым и стало возможным достичь уникальных заявленных характеристик по энергоэффективности и низкой конечной стоимости, не смотря на премиальную отделку фасада и оснащение высококлассными немецкими инженерными системами. Сложность проекта для рядовой компании запредельная, нужен опыт создания аналогичных домов.

Строительство Хаусверк-135 можно разделить на два этапа. Мы строим круглый год, в том числе и зимой без потери качества и удорожания. Приходите к нам в офис, и мы обсудим стоимость и сроки каждого этапа.

Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны.

Если вы станете владельцем Baden-Baden, очень важно понимать почему проект на переднем крае технологий, почему им можно гордиться. Подписывайтесь наши каналы вYoutube, Rutube, Telegram, Яндекс.Дзен, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях.

Существуют разные варианты фундаментов, но есть среди них лучший по совокупности характеристик: надежность, технологичность, энергоэффективность. Мы можем долго и нудно перечислять все достоинства немецкой технологии Bauplatte, но поверьте, она лишена недостатков. Немецкий фундамент можно реализовать практически на любых грунтах, он является лучшим решением для пучинистых грунтов, так как под ним всегда сохраняется положительная температура. Это значит морозное пучение исключено само по себе.

Подробно можете ознакомиться в разделе «Как строим»/«Как делается фундамент Bauplatte?». Там технология и её достоинства описаны детально.

Стены выполнены из газоблока D600 Теплит. Мы взяли предел качества газобетона на местном рынке. Обычно строители используют более дешевый и менее прочный D500 и D400, а у нас самый плотный D600.

Почему мы не использовали наш основной материал керамоблок? Мы боролись за себестоимость проекта, но уверены, что найдутся те, для кого мы построим Хаусверк-135 из керамоблока. Такое решение возможно, будет незначительное удорожание в районе 100 000 руб.

Толщина утепления 250 мм, столько не предлагает никто! Строители домов до сих пор утепляют 50-100 мм, когда уже как 10 лет многоэтажки в Академическом имеют утепление 150 мм.

Хаусверк135 в процессе производства получает неразрывную теплоизоляционную оболочку от фундамента до крыши. Мы создаем термос, который и обеспечивает низкие тепловые потери. Спросите как дышать? В Hauswerk-135 через немецкую вентиляцию, а в плохих домах через инфильтрацию наружного воздуха (щели, неплотности, отверстия в стенах и кровле).

Окна Rehau Grazio c армированием 2 мм (при ГОСТ 1,4 ) и фурнитурой Siegenia (Германия). Стеклопакеты самые тёплые, какие можно купить сегодня на рынке, от компании ModernGlass. Они покрыты энергосберегающим напылением, заполнены аргоном и имеют пластиковые дистанционные рамки, что снижает на 40% теплопотери в краевой зоне. У вас в квартире скорее всего стоят алюминиевые дистанционные рамки внутри стеклопакета (можете проверить). Лучшие ПВХ окна, даже за деньги, не купить.

Фасад по немецкой технологии мы описали. Армирующий слой Baumit. Декоративная штукатурка Baumit. Это по сути единственный достойный производитель, который не покинул РФ из-за санкций.

Что это вам дает? Это обеспечит длительный срок беспроблемной эксплуатации. У нас на Урале большой перепад температур, а значит значительные температурные расширения. Фиброволокно дополнительно удерживает армирующий слой от растрескивания, а полимерная основа декоративной штукатурки эластична и спокойно переносит растяжения. Силикон обладает уникальным свойством отталкивать воду и пыль. Это значит, что фасад будет дольше оставаться чистым и его редко придется мыть.

Вентиляция с рекуперацией тепла Komfovent в тандеме с гибкими антибактериальными и антистатическими воздуховодами Fliben.

Газовый котел Vaillant (Германия) будет отапливать ваш дом. 

В качестве резервного котла мы можем поставить электрический котел немецких брендов Vaillant или Viessmann. Котлы будут греть теплые полы, радиаторы в доме не предусмотрены за ненадобностью.

Все трубы в доме сделаны в Европе. Не смотря на санкции, мы не перешли на российских производителей.

Трубы прокладываются в конструкциях: фундаменте и стенах. Они будут спрятаны отделкой и поверьте вы будете не рады столкнуться с их ремонтом. Поэтому так важно не экономить, а выбирать решения из разряда "сделал и забыл".

Электрика, которую мы выполняем в доме, достойна даже элитного особняка. Вы сможете контролировать напряжение и ток на каждой фазе, осуществлять самостоятельно диагностику аварий и перепадов напряжения. Все ваши приборы защищены от скачков, а дети от удара тока, благодаря двухуровневой защите. Чтобы понять, как много мы предлагаем в электрике, сравните щит на фото с квартирным или в доме знакомых. Всё станет ясно.

Вся проводка в доме будет разведена согласно дизайн проекта кабелями ГОСТ. Ничего дорабатывать не придется. 

Разводка канализации выполняется высококачественной трубой немецкого концерна Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет. Толстая стенка, в отличие от российских аналогов и специальная рецептура пластика, позволяющая выдерживать любые условия агрессивной внешней среды.

Обычно строители делают перегородки из газоблока или гипсовых плит. Их звукоизоляция оставляет желать лучшего. В Бадене перегородки будут экологичные, самые тихие из возможных, и прочнее кирпича. А что еще нужно от них? Толщина 120 мм позволяет повесить на стену всё, что пожелаете. 

Отделка в доме будет выполнена под чистовую. Это значит, стены будут оштукатурены, а полы готовы к укладке чистового покрытия. До завоза мебели останется совсем чуть-чуть. 

Если вас заинтересовало наше предложение, то дайте знать об этом как можно скорее. У нас есть график производства, а наши мощности ограничены.

Хауверк-135 НЕ ТАКОЙ как все по форме. Когда он будет построен на вашем участке, ему не избежать обсуждений, оценок, хвалебных отзывов и критики. Его ждет всё, кроме равнодушия.

То, какой он внутри, чем оснащен в инженерном плане - он ОДИН такой. Он обречен вызывать восхищение гостей/соседей и дарить наслаждение хозяевам. Мы уверены, о существовании некоторых систем ваши гости услышат вообще впервые. Гарантируем, что это будет самый продвинутый дом на вашей улице.

Приглашаем вас в офис, только нужно заранее договориться о встрече. Есть масса дополнительных возможностей, которые можно реализовать: погреб под домом, зарядка под электромобиль, умный дом с голосовым управлением, увлажнение воздуха, система центрального пылеудаления и т.д. Обсудим этапы возведения: сразу или за пару лет.

Без навеса и с навесом на одну машину, также с навесом на одну и две машины:

Также мы разработали более брутальную версию, мужскую, если такой термин применим для архитектуры. Дом стал выглядеть мощнее, сильнее, увереннее. Отказ от дерева в пользу плитки под ригельный кирпич обеспечит более медленное физическое устаревание. Уход не требуется. Интересным решением здесь является увеличенная терраса с уличным камином.

Но это еще не всё. Мы предлагаем Hauswerk-Sauna в дополнение к этому дому (фото ниже). Хотя сауна или баня - это слишком упрощенное название для этой опции. Это 4 в 1: баня, гостевой дом, зона барбекю и летняя терраса. Hauswerk-Sauna создана, чтобы наслаждаться жизнью. Вы отхлестаете вениками лучшего друга в парной с панорамным окном, разместите захмелевших гостей на ночь, закоптите рыбу с друзьями, или просто проведете вечер за кальяном в беседах. Жми, чтобы узнать подробности.

Подписывайтесь наши каналы в Youtube, Rutube, Telegram, Яндекс.Дзен, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках.