Hauswerk135

Как построить дом для наслаждения жизнью, не вывернув все карманы и избежав разочарования?

 

Знаем, вы опасаетесь не уложиться в бюджет. Но это еще не всё. Вспомните ремонт квартиры. Сколько забот и нервов было с ним связано... Помните как спорили и ссорились с супругом(ой)? Возможно, были дни, когда хотелось просто сбежать, а не продолжать. А что хотелось сделать с отделочниками, которые постоянно переносили сроки, да еще и косячили?! А дизайнер, который подобрал безусловно красивые решения, но дорогие, как крыло от самолета?

Дак вот, чтобы понять масштаб хлопот, связанных с домом, умножьте ремонт квартиры на ЧЕТЫРЕ. Мы построили дома для пяти десятков семей и знаем изнутри все проблемы заказчика.

Конечно, огромное значение для сохранение бюджета и нервной системы имеет Подрядчик - он ваш проводник на пути к дому. Его экспертность, порядочность, ответственность - это критерии успеха. Таких единицы, но даже с хорошим подрядчиком вы наверняка столкнетесь с тремя главными проблемами, как у всех.

ТОП3 проблем 90% заказчиков:

  • Никто не укладывается в бюджет!
  • У всех голова кругом! Нужно постоянно что-то выбирать и решать. Причем то, в чем мало разбираешься: материалы, комплектующие, инженерные системы, архитектурные решения, дизайн.
  • Большинство в постоянной тревоге за качество. Ужасный стресс, когда рискуешь суммой, которую зарабатывал несколько лет. 

Почему люди не укладываются в бюджет? Чаще причина в том, что подрядчик «вырезает» из сметы всё что можно, или специально дает затраты на полуфабрикат, чтобы презентовать привлекательную цену. Потом строятся «Жигули», тюнингом которых начинают заниматься по ходу строительства. Не редко бывает, что просто реализуется не идеальный, не продуманный проект, который в процессе строительства начинают улучшать. И правильно, жить то ведь заказчику. А осознать это можно только когда увидишь живые стены и представишь свою жизнь в них. Заказчик добавляет опции, корректирует решения, меняет планировки, выбирает другие инженерные системы. Все это делается ради удовлетворенности результатом. А кому хочется потратить деньги и испытать разочарование?!

У нас была практика превышения сметы на 3000р, но это был очень простой типовой проект 10х10 с двухскатной крышей без черновой отделки. Если под заказчика разрабатывается индивидуальный проект дома, то стандартное превышение изначальной сметы дома под ключ - 20%. Поверьте, это абсолютно обычные цифры! Заказчики нам рассказывают о своих соседях, у которых превышение 50-70%, потому что изначально они поверили в химеру "дом по цене квартиры".

Во время стройки заказчику предстоит решить множество вопросов и сделать сотни выборов. Вы наверное подумали сейчас: "Да, никаких проблем. Для себя это же в радость!" Смеем вас заверить, что только единицы не устают, потому что любой выбор - это ответственность. А когда вы в вопросе не разбираетесь, стресс гарантирован. Вот примеры вопросов для обычного заказчика:

  1. Какой теплообменник рекуператора: электрический или водяной?
  2. Управление температурой в доме: по комнатам или по этажам, внутри дома или удаленно по телефону?
  3. Покраска дерева на фасаде маслом или лаком?
  4. Котел газовый традиционный или конденсационный?
  5. Утепление дома 150 мм или 250 мм?
  6. Насос скважины обычный или с частотным преобразователем?
  7. Охлаждение и увлажнение воздуха делать или нет?
  8. Отливы на окнах металл или клинкер? Если клинкер, то какие из этих двухсот вариантов? 
  9. Нужна ли рециркуляция ГВС?
  10. Видеонаблюдение снаружи и/или внутри? Готовы к тому, что к нему может подключиться злоумышленник?
  11. Входная дверь Торекс или Херманн?
  12. Гаражные ворота Алютех или Херманн?
  13. Будет ли у вас генератор? Нужен ли автозапуск или будете вручную запускать?
  14. Будете ли делать ливневую канализацию или нет?

Если эти вопросы показались вам простыми, то добавьте сюда фактор цены, которая может отличаться в 2 раза в зависимости от выбора, и ваш процессор зависнет на несколько дней. Уйдете читать, изучать, советоваться. 

Ну, а про тревогу о качестве всё понятно. Строители косячат, ошибаются, исправляют или не исправляют. Это страшно. И если вы сам по себе тревожный заказчик, то стройка способна нанести ущерб здоровью на нервной почве.

Есть закон кривой сложности... Чем сложнее задача/проект, тем выше вероятность сбоев в процессе строительства. К этому с одной стороны нужно относиться спокойно - это закон мироздания. С другой стороны, разумно иметь стратегию по работе с рисками: либо снижать сложность или страховать риски (внешний технадзор, детальная проработка проекта, классный подрядчик)

Когда построен дом, вас могут ждать новые проблемы:

  • Уже устал от стройки, а еще нужно баню, газон, забор, барбекю
  • "Надо было делать по-другому"
  • Передумал, но не могу продать за вложенное

Что за тупик мы тут нарисовали? Вовсе нет)) Просто мы предлагаем изменить подход к дому

Стоит ли считать себя крутым архитектором или человеком с особым вкусом? Нужно ли строить Версаль? Надо ли верить, что в вашем доме успеют состариться внуки?

Почему вы не пытаетесь проектировать автомобили, а покупаете готовые? Почему вы не относитесь к своей квартире, как последней в жизни, и периодически переезжаете?

Всё течет, всё меняется, всё устаревает, и всё рано или поздно надоедает. Событие под названием "Свой Дом" должно удовлетворять тезису: Легкий вход - Легкий выход

Все эти проблемы пройдут мимо, если выбрать готовое решение с прогнозируемым качеством. Почему прогнозируемое? Потому что серийный проект имеет отработанные решения, слаженную работу бригады, что кратно снижает вероятность ошибок. Серийный продукт позволяет Подрядчику оптимизировать себестоимость за счет скорости производства и увеличения закупок типовых материалов у поставщиков. Вы покупаете дом, в котором всё уже продумано до мелочей за вас. Никаких головных болей, нервов и бесконечных поисков оптимальных решений.

Разрешите представить вам проект, квинтэссенцию нашего опыта на рынке малоэтажного строительства, проект HAUSWERK-135. 

Главное не количество, а качество метров

Вы не задумывались почему большинство семей ведут комфортную жизнь в квартире 80-100 кв.м, но когда речь заходит о строительстве дома, замахиваются на 200-250 кв.м? Почему считается, что если строить дом, то обязательно большой? При этом трещит по швам семейный бюджет, прогноз затрат на дом и реальность не совпадают в разы. На выходе просторный дом, но построенный с массой компромиссов: тут пришлось подешевле, тут попроще, тут хуже. И вроде есть дом, а радости нет. Продать? А он не только вам не в радость, он и другим не нужен.

Хаусверк-135
Hauswerk-135

Лучше построить современный, технологичный, энергоэффективный, продуманный, но компактный дом, чем сразу морально устаревший и большой. Если поставленные вопросы у вас срезонировали, то разрешите поделиться историей, на основе каких подходов и принципов разрабатывался проект Hauswerk135.

Продуман до мелочей, подготовлен к будущему

Мы изначально разрабатывали проект, который будет доступен среднему классу. Поэтому вопрос стоимости был один из основных. Но всегда есть палка о двух концах: дешево и хорошо не бывает, а слишком дорого мало кому нужно. 

Мы не пошли традиционным путем всех строителей: снижения себестоимости за счет качества. Напротив! Эксплуатационные и качественные характеристики изначально должны соответствовать самому высокому качеству жизни, при этом, обеспечивая медленное моральное устаревание. Никаких бюджетных материалов в доме не используется.

Для работы с себестоимостью оптимизировали все технологические решения по принципу: улучшить то, что важно, и отказаться от всего, что не важно. Например, поэтому проект лишился скатной кровли с черепицей Braas, но имеет беспрецедентно надежную плоскую кровлю Icopal того же концерна BMI (производитель Braas). Это одно из десятка концептуальных решений, которое позволило снизить материалоемкость дома.

Хаусверк 135
Hauswerk 135

 

Что значит идеальная планировка?

При разработке планировок мы использовали немецкие подходы к эргономике.

Большая проблема многих домов избыточная площадь спален, холлов и коридоров при одновременном отсутствии необходимых площадей для мест хранения. Семья проводит 85% времени вместе в гостиной и это главное помещение в доме.

Оно должно быть просторным, светлым и удобным.

Сколько нужно квадратных метров в спальне, чтобы хорошо выспаться? Стандартный гостиничный номер 8-10 кв.м метров. При условии хорошего матраса обычно этого достаточно, чтобы утром встать бодрым.

В нашем доме спальни от 11,5 кв.м до 13,76 кв.м. При этом мастер-спальня подразумевает персональные гардероб и санузел. Отдельный хозяйский блок - это сегодня стандартное решение в Германии. Личное пространство хозяев дома, куда доступ гостям и детям, условно закрыт, составляет 26,4 кв.м. Надо ли больше?

Две детские спальни 11,5 кв.м и 13,8 кв.м. более, чем достаточны для обычного ребенка. Вспомните, не у каждого из нас в детстве вообще была своя комната, тем более отдельный санузел 4,7 кв.м.

Ощущение пространства, свободы в большом доме достигается за счет объёма холла и прихожей. И не смотря на общую компактность дома, мы сумели реализовать просторные прихожую в доме и холл. Это позволит на подсознательном уровне почувствовать простор по сравнению с квартирой.

Фирменным решением проекта является отдельная кладовая со входом с улицы для хранения колес, велосипедов, газонокосилки, самокатов, лыж, сноуборда, санок, лодки, рыболовных снастей. Это помещение избавляет вас от обязательного строительства гаража или сарая!

На такое решение нас натолкнула обратная связь от одного заказчика, которому мы построили шикарный дом 220 кв.м. по типовому проекту. В нем было 3 спальни и даже кабинет, но негде было хранить три семейных самоката. Уже потратив 14 млн на дом, заказчик все еще не достиг желаемого качества метров. Он вынужден планировать строительство гаража, хотя жена уже устала от финансового марафона и долгой стройки.

Мы реализовали для вас максимальное количество ниш в доме, под полки, стеллажи и шкафы. И даже предусмотрели кладовую на кухне – мечту любой хозяйки. Только представьте, сколько она сможет хранить там заготовок и посуды. А хозяин может поставить там холодильник для вина, организовать полноценный бар или хранить кальян. Пришли гости, а вы одним махом накрыли стол из закромов: огурчики, помидорчики, бутылочка вина. Пока хозяйка готовит, а тут и разговоры задушевные за кухонным островом под кальян и вино. Ммм...))) Все-таки, гости в квартире это не то, что посиделки с друзьями в собственном доме. Рядом с кухней выход на террасу... Девочек можно оставить на кухне, а мужикам расположиться на террасе в креслах или пойти в баню.

Мы учли все, что нужно для комфорта стандартной семьи с двумя детьми. Одну из спален при желании можно трансформировать в кабинет, если вас меньше.

Некоторые спрашивают: "Где размещать гостей?" Во-первых, гости с ночёвкой в радость только первое время. Потом устаешь от этого. Вечером всем хорошо, но утром настроение уже не то: гостей хочется спровадить)) Дополнительная гостевая комната с чистовой отделкой увеличила бы стоимость дома на 800 000 - 1 000 000 руб. Оцениваете ли вы возможность периодически размещать гостей в отдельной спальне в такую сумму?

Если так случилось, что гости остались, то уж на 135 кв.м место найти можно. Например, диван в гостиной или Hauswerk Sauna (об этом позже). 

Что означает класс "А+"? Или дом не как у всех

Кроме продуманных планировок на качество жизни влияет климатический комфорт: равномерная температура на каждом квадратном метре дома, а также качество воздуха в нем.

Возможно, вы не знали, но НЕ все дома имеют комфортную температуру в любой точке дома в -25-35 на улице. Бывает, что углы промерзают, особенно в деревянных домах. Бывает рядом с окнами дискомфорт в морозные дни. Бывает одна комната холоднее другой, и чтобы в ней стало комфортно, приходится перетапливать остальные.

Наш дом имеет исключительно энергоэффективную оболочку, выполненную по всем принципам энергопассивных домов: непрерывная теплоизоляция толщиной 250-300 мм, воздухонепроницаемость, энергоэффективные окна Rehau с аргоном и самое главное немецкую приточно-вытяжную вентиляцию WOLF с рекуперацией тепла (КПД 93%).

Мы выполнили все теплотехнические расчеты дома в немецком расчетном комплексе института Пассивного Дома (г. Дармштадт) и получили удельный расход тепла на отопление 108 кВт*м2/год. Чтобы понять всю значимость этой цифры, расскажем, что стандартный дом от рядовой компании в 2 раза холоднее (207 кВт*м2/год). Таких домов класса «D» 70% в любом поселке, остальные 29,9% еще холоднее.

Hauswerk135 имеет тепловые потери ниже на 15%, даже чем дома класса «А». Поэтому давайте честно отнесем его к классу «А+». Это, не будем скромничать, самый теплый серийный дом на Урале. 

О чем вообще говорят эти цифры и классы? Давайте переведем в понятные всем рубли. Затраты на отопление на электричестве составят 3300-4000 руб. в месяц, то есть Hauswerk-135 не требует наличия газа.

Достаточно сравнить данную сумму со стоимостью заправки полного бака, чтобы понять – это несущественно. Для сегодняшнего рынка это энергетический Эверест.

Если отапливать газом или тепловым насосом, то затраты на отопление будут ниже в 3,5 раза. Правда, здесь есть и обратная сторона медали, но об этом мы расскажем чуть позже.

Далее, хотим вас познакомить с инженерными системами, которые делают Хаусверк-135 единственным в своем роде. Дом - это самое ответственное приобретение для семьи. Чтобы избежать разочарования от построенного не так дома, прочитайте нашу страницу до конца. Важно разобраться во всех нюансах, коих не мало. 

95% наших заказчиков слышат о немецких системах, которые мы предлагаем, впервые! С кем бы вы не решили строить, перед началом строительства обязательно приходите к нам в уникальный для Екатеринбурга (а может и РФ) шоу-рум на ул.Рябинина,18. Обещаем, что ваш взгляд на современный дом изменится кардинально.

Говорят, лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать. Тем более, есть такая уникальная возможность. Ну, продолжим.

Почему в Германии (и даже в Эстонии) запрещено строить без принудительной вентиляции?


Мы не раз слышали от заказчиков, что зачем мол такая вентиляция для дома в лесу? Надо открывать окна и дышать лесным воздухом, иначе зачем вообще дом?))) На первый взгляд аргумент кажется убойным. Возможно вы не знали, но воздух в помещении грязнее в 5 раз уличного, но хуже того, что он еще токсичнее в 10 раз. Спасибо химической промышленности, продукты которой окружают нас в каждом элементе домашнего пространства. Проблема в том, что мы травимся, но этого не чувствуем. В XIX веке шахтеры брали в угольный забой клетку с канарейкой. Когда птица переставала петь, это был четкий сигнал срочно покинуть шахту. Скажите, кто будет в вашем доме без вентиляции работать "канарейкой"? В Германии вентиляционная машина выключается только тогда, когда дома никого нет. И в Хаусверк-135 вы будете жить также.

В каждое помещение дома вентиляционная машина подает чистый (лесной) воздух, полностью заменяя его на свежий каждый час. Вы не будете дышать продуктами выделений отделки, фенолформальдегидом, который выделяет мебель из ДСП и ламинат, пылью, клещами и любыми летучими соединениями, хотя в квартире этим дышит каждый. Дом не нужно проветривать, у вас всегда будет воздух уличной свежести. Это значит здоровый сон, быстрое восстановление и долголетие.

Приедьте к нам и возьмите прибор для замера качества воздуха в своей квартире (на пару дней). Скорее всего, вы будете шокированы качеством воздуха, которым дышите вы и дети. Периодическое проветривание НЕ способно полностью исправить ситуацию, не говоря уже о том, что зимой окна придется закрывать. Если есть сомнения, возьмите прибор, мы серьезно.

На приборе фото замеров в квартире с открытыми форточками. Количество углекислого газа в 4 раза выше, чем на улице, а TVOC (летучие органические соединения) превышают все допустимые нормы.

В Голландии на протяжении 5 лет проводился эксперимент в двух школьных классах. Один с естественной вентиляцией, а второй с приточно-вытяжной с рекуперацией тепла. В конце исследования были поразительные выводы. Успеваемость детей отличалась на 40%, и думаем не нужно пояснять, кто учился лучше.

Некоторые ругают свое дитя, что он плохо/медленно соображает, когда делает домашнее задание. Может быть дело в том, что мозгу ребенка не хватает свежего воздуха?

Это еще не всё про вентиляцию…

Система будет работать в автоматическом режиме, без вашего участия. Мы разместим датчики углекислого газа, которые будут контролировать качество и регулировать подачу воздуха в доме.

Эту элитную опцию мы впервые включили в базовую комплектацию. Вы получите новый уровень комфорта, экономию энергии и гарантию лесного воздуха в доме. Закурите кальян – машина сама увеличит напор. Никого нет дома – убавит.

Все воздуховоды имеют антистатический и антибактериальный слой. Первое исключит нарастание пыли внутри воздуховодов, а второе гарантирует, что все бактерии, которые теоритически могли бы там поселиться, погибнут. Никакой микробиологией из вентиляции дышать не придется. Если вы считаете, что это заурядное достоинство, то вы заблуждаетесь. Такие свойства подтверждаются европейским сертификатом TÜV, который есть не у всех производителей даже в Германии! 

Да, многие брэнды заявляют о таких свойствах, но инженеры должны верить только сертификатам, а не маркетологам. Сертификаты в Европе не покупаются в отличие от России, поэтому они реальный показатель качества изделия. По нашей информации антибактериального сертификата нет у даже немецких гигантов Zender и Frankische, а первые, на секунду, придумали гибкие воздуховоды.

Подытожим. Вентиляция в вашем доме будет немецкая, безопасная, энергоэффективная и бесшумная, без преувеличения лучшая из возможных.

Безусловно, она делает дом дороже, чем типичные дома из прошлого, но без нее о качестве жизни говорить не приходится, это уже не современный дом. Даже в Эстонии запрещено строить дома без такой системы.

Если вы считаете, что здоровый воздух не стоит несколько сотен тысяч рублей, то подскажите, сколько стоит 3 дополнительных года жизни для каждого члена семьи? Об этом никто не задумывается пока все здоровы.

Выгодно/не выгодно часто неуместная категория оценки. Подскажите, а iphone выгодно? Отпуск выгодно? Автомобиль выгодно? А шуба? ))) Здоровье вроде самое важное. 

Почему без гаража?

При наличии бюджета строительство отдельно стоящего гаража нормальное решение. Там можно хранить тот же квадроцикл или снегоход. Но если искать оптимальный баланс между затратами и удобством, то тандем навеса для а/м и предпускового подогревателя Webasto снимает большинство вопросов. Машина всегда заведется, а навес избавит от необходимости счищать снег с крыши. И конечно, навес и Webasto стоят в разы дешевле полноценного гаража. Кстати, гараж с отделкой будет стоить от 2 млн.

Не можете без гаража? Значит надо строить. Это не проблема, это расходы.

Навес может быть выполнен в двух вариантах: на одну машину и на две. Мы считаем, что основной спрос будет на навес под две машины, ведь, как правило, в семье два авто.

Что значит архитектура вне времени?

При выборе архитектуры для нашего дома мы исходили из современных требований к дизайну любого продукта – это минимализм. Сравните, как выглядел пульт дистанционного управления телевизора 25 лет назад и сегодня. Количество кнопок сократилось в разы.

Такие тенденции актуальны сегодня и в архитектуре по всему миру: сдержанность, лаконичность, прямолинейность, простота. Мы реализовали дом в стиле модерн минимализм, которому уже больше 100 лет.

Как вы думаете, в каком году построен этот дом на фото?Вилла Савой

Эта вилла Савой, построенная в далеком 1931г архитектором Ле Корбюзье недалеко от Парижа. Этот загородный дом и сегодня выглядит современно, благодаря архитектуре вне моды. Почитайте в гугле, очень любопытно.

Можно конечно построить шале, или классический "дом-торт". Или (о, ужас:-)) коробку из желтого кирпича с коричневым по углам, с четырехскатной крышей. Но все эти традиционные решения набили оскомину и обречены на быстрое моральное устаревание, что идет в разрез с изначальной концепцией. Чтобы дом был ликвидным, он должен медленно устаревать.

А как быть со снегом на плоской крыше в условиях Урала? Отвечаем. Большинство общественных зданий (поликлиники, детские сады, школы) построено с плоской кровлей. Возможно, вы не знали, но снег с этих крыш никто не чистит.

Монолитное перекрытие дома рассчитано на все возможные снеговые нагрузки, но снега на крыше не будет! Возможно, вы не знали, но благодаря аэродинамическим потокам на плоской крыше скапливается гораздо меньше снега, чем на скатной.

Почему не потечёт кровля?

Давайте еще коснемся вопроса надежности плоской кровли. Некоторые считают её более, если так можно выразиться, рискованной относительно скатной крыши.

Вы знаете, строители и 100 лет назад делали такие кровли, но сегодня технологии от мировых концернов шагнули так далеко, что проблема рисков более не актуальна. Конечно, если НЕ решать её копеечным материалом. Мы хотим, чтобы вы были спокойны и расскажем почему не потечет...

Плоская крыша была определена концепцией проекта, а выбор кровельного материала нашими ценностями. Мы могли постелить ПВХ-мембрану, могли сделать бюджетный битумный материал в два слоя, но мы уложили топовый материал Icopal Solo FM.

Во-первых, материал обладает уникальными свойствами гибкости на брусе: от -25 до +100 градусов. Это значит, что его можно укладывать зимой даже в морозы. Обычный материал лишь до -15, а после 90 градусов он "течет". Икопал соло имеет значительно более широкий диапазон, а это всё, по сути, история про деструкцию материала, срок службы.

Во-вторых, материал не наплавляемый, а свободно укладываемый! Это важно. Когда материал наплавляют, например, с помощью газовой горелки, поверьте, ему от этого плохо: он "стареет" еще до реальной эксплуатации. Икопал Соло склеивается только в перехлестах, а по основной ширине после укладки он девственно новый. Высокие температуры его не касались.

 

У нас опытные кровельщики и брака не делают, каждый стык проваривается скрупулёзно на 12 см. Оторвать нереально. Тем не менее, непровар Icopal Solo не так страшен, как на бюджетных материалах. Материал способен свариться в стыках сам, если его оставить на солнце. То есть сама технология учитывает человеческий фактор. 

Любой прокол на кровле, благодаря СБС битуму, на солнце затянется сам собой, как рана на коже. Вандалоустойчивость самая высокая в классе. Толщина не менее 5 мм, можно спокойно ходить! Это важно, потому что мы не знаем кто после нас будет лазить на крышу и что там делать. 

Прочность на разрыв 1200 кН (требования СНиП 800 кН). Чтобы на бюджетном материале получить аналогичную прочность, нужно 3 слоя. 
Срок службы 25-30 лет. Представьте 30 лет до ремонта! Мы выбрали даже не бесспорно хороший материал, а великолепный. Лишь бы у вас всё было хорошо.

Вот что мы еще сделаем, чтобы вы были спокойны. Мы будем обслуживать вашу кровлю в течение трех лет. Каждую весну сотрудник компании поднимется на крышу (как вариант вместе с вами), уберет весь опад с деревьев и осуществит ревизию кровельного покрытия. Мы уверены, что вам станет спокойно на душе после того, как вы лично убедитесь, что за 3 года с кровлей никаких изменений. Такой визит нашего специалиста будет вам стоить кружки чая)). 

Три вида автоматической системы поддержания температуры. Какую выбрать?

Предусматривается три варианта системы отопления: электрический теплый пол, котел и воздушный тепловой насос. 

Большинству мы рекомендуем выбирать электрическое отопление. Далее вы поймете почему.

Если на участке нет газа и он не планируется в обозримом будущем, то базовый вариант с электрическим отоплением вне конкуренции. Плюсы такой системы в том, что в ней нечему ломаться. Нет механизмов: котла, нет насосов, нет сервоприводов, которые рано или поздно выйдут из строя. В фундаментную плиту будет замоноличен бронированный электрический кабель теплого пола, который и будет поддерживать температуру в доме. Этот кабель может перегореть при температуре 180 градусов, но этого никогда не случится, так как бетонную плиту нельзя нагреть выше 40 градусов. Это невозможно. Поэтому кабель прослужит весь срок эксплуатации дома.

Некоторые заказчики при наличии газа всё равно выбирают электроотопление, чтобы сделать дом абсолютно беспроблемным. Почему страховка на дом с газовым котлом стоит на 10% дороже?

Но допустим газ есть, и вы хотите им пользоваться. Мы подготовили вариант системы с двумя котлами: газовый Wolf (гарантия 5 лет!) и резервный электрический Vaillant (гарантия 2 года). Оба из Германии.

Мы конечно могли заложить один котел для экономии, но все-таки резерв не помешает. Если не будет газа, или котел выйдет из строя, у вас будет запасной.

Дом с котлами дороже на 240 000 руб., чем с электроотоплением. Напомним, что после сдачи дома будут затраты на подключения газа от 100 000 до 150 000 руб (вы отдадите газовщикам). И потребуется ежегодное обслуживание 5000 руб. (опять газовщики).

Получается, на старте затраты на газ выше на 350-400 тысяч, но стоимость эксплуатации в 3-3,5 раза ниже электрической системы. Эти капиталовложения окупятся за 12-15 лет при текущей стоимости энергоресурсов. Это и есть обратная сторона медали: надо потратить на старте больше, чтобы потом платить меньше. Но и 12-15 лет приличный срок. А если котел придется поменять через 10 лет, то срок окупаемости еще отодвинется.

Если вы сторонник максимального комфорта в доме, то ваш вариант система с немецким тепловым насосом воздух/вода. Система будет забирать тепло из окружающего воздуха и нагревать теплый пол.
Надо сказать, что это не просто отопление, а 2 в 1. Если традиционная система отопления заточена на поддержание температуры в отопительный период (не дает дому остыть), то тепловой насос (далее ТН) – это система автоматического поддержания температуры круглый год: летом тепловой насос включается на реверс и может охлаждать.

Есть категория людей, которые всегда идут в ногу со временем, очень любят новые технологии, гаджеты и т.п. Это решение для них идеально, как самая эффективная зеленая система отопления.

Вы знаете, что Германия запретила оснащать новые дома газовым отоплением?! Великобритания сделает это с 2025г. Пока наш народ вырезает катализаторы у а/м, говорить об экологической сознательности не приходится, но об этом пора думать. Без экологии нет качества жизни.

ТН - это передний край технологий от нации, которая подарила миру больше всего изобретений.

Вам много раз придется проводить презентацию системы гостям и соседям, для которых, обещаем, дом будет диво дивное)).

На старте система с ТН требует дополнительных вложений 852 000 руб. по отношению к базовым версиям с электрическим отоплением. Расходы на эксплуатацию будут такие же как на газе, то есть низкими. Расчетный срок службы теплового насоса не менее 20 лет. Советские холодильники вообще не ломались, а обычный холодильник – это тоже тепловой насос.

Можно ли жить без охлаждения? Конечно можно. Только машины без кондиционера мы уже не покупаем, а лето 2020г показало, что жара у нас бывает.

С ТН вы получаете не только экономичную систему круглогодичного поддержания климата в доме, но и независимость от газовых монополистов. Для многих это важно. Тогда кроме электроэнергии ничего не нужно, а при желании её можно генерировать самостоятельно. В будущем это будет совсем легко, способами, о которых мы пока не знаем.

Все трубы в доме будут из Германии (сшитый полиэтилен Prineto), которые никогда не придется менять. 

Ну, и конечно мы предусмотрели возможность автоматического поддержания температуры отдельно по комнатам. В Европе это минимальный стандарт, без этого дом не может считаться современным.

Как делается фасад по немецким технологиям?

Для отделки фасада мы используем премиальные материалы, потому что фасад это важно. Встречают по одежке…

Каждый раз по приезду домой он будет радовать глаз ( а мог бы портить настроение ). Если в отделочных материалах фасада допустить ценовые компромиссы, то проект будет выглядеть как китайская подделка. Поэтому давайте не будем экономить и сделаем добротно. Ведь не каждый день строите дом.

Хаусверк 135

 

И так… мы возьмем планкен из сосны, отшлифуем и покрасим натуральным немецким маслом Leinos. Лайнос будет смотреться очень красиво и дорого, в чем вы можете убедиться лично на просмотре шоу рума в КП Заповедник. Кроме того, это масло имеет наиболее долгий срок службы среди конкурентов. Это не бюджетный продукт.

Через 8-10 лет нужно будет обновить цвет с помощью кисти, но в своем доме это обычно удовольствие выходного дня. В крайнем случае, наймете маляра. Операция очень простая: кисть в руки и сразу новый слой масла, без шлифовки! Возможно, на южной стороне нужно будет обновить цвет чуть раньше.

Штукатурка будет полимерная (мы не работаем с дешевыми минеральными сухими смесями) и конечно силиконовая от немецкого концерна STO - лидера на рынке Германии. Штукатурка будет заранее колерована в массе, поэтому будет устойчива к царапинам и выгоранию. Силикон будет отталкивать воду и грязь, сохраняя фасад чистым. Думаем, вы будете не против того, что фасад будет сделан по немецким технологиям. Ведь никто не хочет, чтобы он старел.

Ну, и конечно же крупноформатный керамогранит размером 600х1200 мм. Такой размер в качестве облицовки придает нашему проекту особый лоск. Тут также не стоит экономить, ведь вся харизма проекта складывается из мелочей.

Что все упускают при выборе перегородок?

Об этом необходимо сказать отдельно. Это важно.

Большинство строителей в качестве перегородок используют бюджетные гипсовые плиты толщиной 80 мм, которые имеют индекс звукоизоляции R=39, а норматив R=47. С такими перегородками вы будете слышать в спальне телевизор за стенкой. Или когда пойдете в туалет, придется включить воду, чтобы родные вас не слышали).

В Hauswerk135 будут перегородки 120 мм из силикатного блока с индексом звукоизоляции R=53. Это очень тихо, прямо совсем тихо.

Мы и в перегородках выбрали хорошее решение, а не дешевое. 

Пост зарядки электрокара

Мы можем по разному относиться к автомобилям с электродвигателями, но их производство растет на 40% ежегодно. Согласно прогнозов Bloomberg к 2030г уже 20% мирового автопарка будет электрическим. Уберите из этих цифр Африку и страны третьего мира и получится доля в 50-60% для развитых стран. Нельзя исключать, что Россия будет в их числе:)))

Мы предусматриваем возможность монтажа поста зарядки электромобиля под навесом. Представьте, приехали домой с работы, подключили машину к розетке и пошли заниматься домашними делами. Согласитесь, очень удобно иметь собственную заправку для автомобиля дома?

Сколько стоит Hauswerk-135 для наслаждение жизнью?

Заголовок можно было перефразировать: "Сколько стоит дом без хлопот, проблем и бесконечных ремонтов?" Но давайте лучше в позитивном ключе.

В проекте отсутствуют бюджетные материалы, потому что Hauswerk135 - история про качественную жизнь, а не про экономию на себе. НЕСОВРЕМЕННЫЕ дома, из которых строители вырезали всё, что можно и нельзя ради заказа построят и без нас. Приходите к нам в уникальный для Екатеринбурга шоу-рум на ул.Рябинина,18 и посмотрите современные технологии вживую, собственными глазами! Скорее всего, вы даже не представляете, как далеко ушли мировые технологии. Все, кто уже посетил, остались под глубоким впечатлением). Мы уверены, что вы чётко поймете разницу между нашим предложением и рынком. 

Ошибка ориентироваться в оценке стоимости нашего проекта по e1.ru и Avito, это ловушка. Вы уже понимаете в чем отличия б/у домов от современного проекта.

Мы усердно занимались оптимизацией проекта и поэтому можем сегодня предложить великолепную цену за «мерседес» среди компактных домов: 6,87 млн в базовой версии без навеса.

С чем этично сравнить рынок домов, дак это с современными квартирами. Смотрели ли вы цены на квартиры аналогичной площади в концептуальных жилых комплексах? За 10 млн (минимум) вы получите потолки 2,7 м и отделку бюджетными обоями под покраску, которые люди в основном снимают. В этой квартире выбор материалов застройщик сделал по цене, а не по качеству. Будут отсутствовать автоматические системы поддержания свежести воздуха и температуры. Эта недвижимость не сможет сравниться с обсуждаемым проектом по качеству жизни, не говоря уже о потолках ( в Hauswerk135 - 3,0 м). 

Цена забывается, а качество жизни остается

Мы сдадим дом с качественной предчистовой отделкой. Можно будет сразу клеить обои, укладывать ламинат и т.п.

Монолитный навес уникального дизайна на одну машину потребует доплаты 480 000 руб, а на две 670 000 руб. В эту сумму включена облицовка керамогранитом, обшивка потолка натуральным деревом и светодиодные светильники. 

Хаусверк135
hauswerk135

 

Напомним, что доплата за газовое отопление 240 000р, а за круглогодичную немецкую систему автоматического поддержания температуры (отопление+охлаждение) с тепловым насосом воздух/вода - 852 000р. Это плюсом к стоимости базовой версии на электрическом отоплении.

Всё, что вам нужно выбрать - это отделка фасадов деревянный планкен или клинкерная плитка, с навесом или без, и система отопления. Освещение, розетки, точки водоснабжения и канализации будут определены проектом. Разве - это не прекрасно, что всё уже продумано за вас? 

Попытка построить такой дом собственными силами нарушает наше авторское право. Смеем заверить, что будет 100% дороже (кто бы что не обещал), если вообще возможно. В технологии строительства мы применяем ряд ноу-хау, благодаря которым и стало возможным достичь уникальных заявленных характеристик по энергоэффективности, и низкой конечной стоимости, не смотря на премиальную отделку фасада и оснащение высококлассными немецкими инженерными системами. Сложность проекта для рядовой компании запредельная, нужен опыт создания аналогичных домов. 

Строительство Хаусверк-135 можно разделить на два этапа. Приходите к нам в офис, и мы обсудим стоимость и сроки каждого этапа.

Уникальные кредитные условия от Банка-партнера

Что можно сделать, если вы не располагаете всей суммой для строительства? Наш банк-партнер ЛокоБанк подготовил великолепные условия с точки зрения простоты привлечения недостающей суммы. Процентные ставки от 9,9% до 14,4% - абсолютно рыночные и лишены скрытых комиссий. Ставка зависит от вашего желания застраховать жизнь.

Можно привлечь до 3 млн без залогов и до 5 млн с залогом сроком до 7 лет. И вы удивитесь, но ваша квартира для залога не подойдет. Это скорее хорошая новость, потому что для любого человека залог недвижимости всегда больная тема, особенно, когда банки оценивают её с дисконтом 40%!

ЛокоБанк предлагает уникальные условия залога: автомобиль, стоимость которого должна покрывать лишь 50% займа. Это так называемое частичное обеспечение! Кроме этого, машина НЕ обязана иметь КАСКО, а ПТС останется у вас на руках.

То есть, если вы владеете а/м за 1,5 млн руб., то можете получить под его залог 3 млн руб и решить свою задачу. Согласитесь, это простые и не жесткие условия, по сравнению с волокитой в госбанках.

Ни один государственный банк таких правил не предлагает для строительства дома. Мы будем рады, если это вам поможет.

Что всё таки входит в комплектацию, которую никто больше не предлагает?

Мы всё рассказали о концепции и архитектуре проекта, но знаем, что многих интересует комплектация дома. Поверьте, она беспрецедентно богата, и давайте еще раз сведем всю информацию в одном месте. Если вы станете владельцем Hauswerk-135, очень важно понимать почему он превосходит 99,9% домов вокруг, почему им можно гордиться. Подписывайтесь на наш инстраграмм @hauswerk.pro, в котором мы подробно рассказываем о всех технических решениях Хаусверк-135.

Фундамент утепленная немецкая плита Bauplatte

Существуют разные варианты фундаментов, но есть среди них лучший по совокупности характеристик: надежность, технологичность, энергоэффективность. Мы можем долго и нудно перечислять все достоинства немецкой технологии Bauplatte, но поверьте, она лишена недостатков. Немецкий фундамент можно реализовать практически на любых грунтах, он является лучшим решением для пучинистых грунтов, так как под ним всегда сохраняется положительная температура. Это значит морозное пучение исключено само по себе.

Подробно можете ознакомиться в разделе «Как строим»/«Как делается фундамент Bauplatte?». Там технология и её достоинства описаны детально.

Беспрецедентно теплые наружные стены

Стены выполнены из газоблока D600 Теплит. Это лучшее, что мы могли купить на рынке Екатеринбурга. Можно было конечно привезти блоки Yutong, но доставка из Москвы делает их неоправданно дорогими. Мы взяли предел качества газобетона на местном рынке. Обычно строители используют более дешевый и менее прочный D500 и D400, а у нас самый плотный D600. 

Почему мы не использовали наш основной материал керамоблок? Мы боролись за себестоимость проекта, но уверены, что найдутся те, для кого мы построим Хаусверк-135 из керамоблока. Такое решение возможно, будет незначительное удорожание в районе 100 000 руб.

Толщина утепления 250 мм, столько не предлагает никто! Строители домов до сих пор утепляют 50-100 мм, когда уже как 10 лет многоэтажки в Академическом имеют утепление 150 мм.

Хаусверк135 в процессе производства получает неразрывную теплоизоляционную оболочку от фундамента до крыши. Мы создаем термос, который и обеспечивает низкие тепловые потери. Спросите как дышать? В Hauswerk-135 через немецкую вентиляцию, а в плохих домах через инфильтрацию наружного воздуха (щели, неплотности, отверстия в стенах и кровле)

Лучшие пластиковые окна от немецкого концерна

Окна Rehau Delight c армированием 2 мм (при ГОСТ 1,4 ) и фурнитурой RoTo (Германия). Стеклопакеты самые тёплые, какие можно купить сегодня на рынке, от компании ModernGlass. Они покрыты энергосберегающим напылением, заполнены аргоном и имеют пластиковые дистанционные рамки. У вас в квартире скорее всего стоят металлические дистанционные рамки внутри стеклопакета (можете проверить). Они значительно увеличивают тепловые потери через окна.

Лучшие ПВХ окна, даже за деньги, не купить.

Фасад как в Германии

Фасад по немецкой технологии мы описали. Армирующий слой Ceresit c фиброволокном от немецкого концерна Henkel. Декоративная штукатурка STO от лидера рынка Германии, они и придумали систему мокрый фасад.

Что это вам дает? Это обеспечит длительный срок беспроблемной эксплуатации. У нас на Урале большой перепад температур, а значит значительные температурные расширения. Фиброволокно дополнительно удерживает армирующий слой от растрескивания, а полимерная основа декоративной штукатурки эластична и спокойно переносит растяжения. Силикон обладает уникальным свойством отталкивать воду и пыль. Это значит, что фасад будет дольше оставаться чистым и его редко придется мыть.

Чтобы вы понимали... Мешок дешёвой минеральной штукатурки стоит 350 руб, а ведро высококлассной полимерной STO 4800 руб. Это совершенно разные по качеству материалы!

Вентиляция, которая продлевает жизнь. Дышите на здоровье

Немецкая вентиляция с рекуперацией тепла Wolf с пятилетней гарантией. Вентмашина сертифицирована Институтом Пассивного Дома (г.Дармштадт) с высоким КПД рекуперации. А воздуховоды имеют гигиенический сертификат TUV, который в Германии нельзя купить, можно только получить, как знак качества. Мы уверены, что это лучшее из лучших решений для нашего проекта.

Система отопления на основе газового котла

Инновационный газовый котел Wolf CGG-3 будет отапливать ваш дом. Есть «мерседес» среди котлов, это Wolf. Уникальный традиционный котел с запатентованной водоохлаждаемой горелкой. Самый тихий в классе, всего 38 Дб. Соответствует 5 классу выбросов NOx, в отличие от конкурентов с 3 классом.

Сейчас в России продается около 5000 газовых котлов из Германии, тогда как еще 7 лет назад 50 000 шт. И связано это с тем, что немецкие концерны перенесли производство в Турцию и Словакию. Почему мы об этом говорим? Потому что Wolf делается только в Германии, это настоящий немец. Гарантия 5 лет, а не 2 года как у остальных производителей. 

В качестве резервного котла мы поставим электрический котел немецких брендов Vaillant или Viessmann. Котлы будут греть теплые полы, радиаторы в доме не предусмотрены за ненадобностью.

Горячая вода

Бойлер косвенного нагрева из нержавеющей стали ACV (Бельгия), который не требует обслуживания совсем, в отличие от эмалированных бойлеров. Эмаль в традиционном водонагревателе со змеевиком требует защиты анодом, иначе коррозия неминуема. Анод нужно менять 1 раз в 2 года в зависимости от качества воды, что люди обычно забывают делать. Бойлер ACV обладает уникальной технологией нагрева бак в баке и благодаря нержавеющей стали не нуждается в аноде, имеет 10 лет гарантии. Думаем, вы не будете против, что одной заботой по обслуживанию дома у вас будет меньше? Подскажите соседу какой бойлер стоит купить, когда его потечет.

Вечные трубы

Все трубы в доме сделаны в Германии. Мы лично были на заводе Prineto в Нюрнберге, общались с контролем качества и оценили лабораторию завода. 10 лет гарантии и 50 лет срок эксплуатации на чистокровный немецкий продукт. Почему это важно?

Трубы прокладываются в конструкциях: фундаменте и стенах. Они будут спрятаны отделкой и поверьте вы будете не рады столкнуться с их ремонтом. Поэтому так важно не экономить, а выбирать решения из разряда "сделал и забыл".

Электрика в богатейшем исполнении

Электрика, которую мы выполняем в доме, достойна даже элитного особняка. Вы сможете контролировать напряжение и ток на каждой фазе, осуществлять самостоятельно диагностику аварий и перепадов напряжения. Все ваши приборы защищены от скачков, а дети от удара тока, благодаря двухуровневой защите. Чтобы понять, как много мы предлагаем в электрике, сравните щит на фото с квартирным или в доме знакомых. Всё станет ясно.

Вся проводка в доме будет разведена согласно дизайн проекта кабелями ГОСТ. Ничего дорабатывать не придется. 

 

Канализационные трубы

Разводка канализации выполняется высококачественной трубой немецкого концерна Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет. Толстая стенка, в отличие от российских аналогов и специальная рецептура пластика, позволяющая выдерживать любые условия агрессивной внешней среды.

Перегородки

Обычно строители делают перегородки из газоблока или гипсовых плит. Их звукоизоляция оставляет желать лучшего. В Хаусверк-135 перегородки будут экологичные, самые тихие из возможных, и прочнее кирпича. А что еще нужно от них? Толщина 120 мм позволяет повесить на стену всё, что пожелаете. 

Отделка

Отделка в доме будет выполнена под чистовую. Это значит, стены будут готовы для поклейки обоев, а полы к укладке чистового покрытия. До завоза мебели останется совсем чуть-чуть. Кстати, мы подарим вам проект дизайна интерьера, который вы сможете реализовать с нами или самостоятельно. Посмотреть его вживую вы сможете в конце года, когда полностью закончатся работы в КП Заповедник по демонстрационному дому.

Почему стоит поторопиться?

План производства на этот год всего 10 домов Hauswerk135. Оставшиеся мощности мы задействуем на индивидуальные проекты.

Почему так немного? Да, спрос может остаться неудовлетворенным, но рисковать качеством продукта из-за перегрузки наших мощностей мы не будем. Лучше меньше, да лучше.

Если вас заинтересовало наше предложение, то дайте знать об этом как можно скорее. Сейчас формируется график производства на весну 2021г.

Хауверк-135 НЕ ТАКОЙ как все по форме. Когда он будет построен на вашем участке, ему не избежать обсуждений, оценок, хвалебных отзывов и критики. Его ждет всё, кроме равнодушия.

То, какой он внутри, чем оснащен в инженерном плане - он ОДИН такой. Он обречен вызывать восхищение гостей/соседей и дарить наслаждение хозяевам. Мы уверены, о существовании некоторых систем ваши гости услышат вообще впервые. Гарантируем, что это будет самый продвинутый дом на вашей улице.

Приглашаем вас в офис, только нужно заранее договориться о встрече. Есть масса дополнительных возможностей, которые можно реализовать: погреб под домом, зарядка под электромобиль, умный дом с голосовым управлением, увлажнение воздуха, система центрального пылеудаления и т.д. Обсудим этапы возведения: сразу или за пару лет.

Интерьеры и варианты отделки фасада

 

Без навеса и с навесом на одну машину

С навесом на одну и две машины

Но это еще не всё. Мы предлагаем Hauswerk-Sauna в дополнение к этому дому. Хотя сауна или баня - это слишком упрощенное название для этой опции. Это 4 в 1: баня, гостевой дом, зона барбекю и летняя терраса. Hauswerk-Sauna создана, чтобы наслаждаться жизнью. Вы отхлестаете вениками лучшего друга в уникальной парной, разместите захмелевших гостей на ночь, закоптите рыбу с друзьями, или просто проведете вечер за кальяном в беседах. Жми, чтобы узнать подробности.

Подписывайтесь на наш инстраграмм @hauswerk.pro, в котором мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках.

 

 

Задать вопрос
Задать вопрос
Заявка
Выберите комплектацию (не обязательно)

Заявка
Написать письмо