Hauswerk-75
До 2025г самый маленький проект на две спальни у нас был Зоммерхаус, но рынок сейчас трансформируется… Он растет и мы увидели запрос на компактные дома. Заказчики нам начали говорить о неготовности покупать избыточные метры. У кого-то выросли дети, у части клиентов один ребёнок и нужна просто дача. Также есть те, у кого ограничен бюджет. Они осознают, что построенные метры еще потребуют немалого бюджета на отделку и мебелирование, поэтому разумный подход прямо с самого старта.
Мы задумались об оптимизации планировки дома на две спальни. Конечно на рынке есть варианты компактных домов, но наш вызов сделать самые красивые и технологичные 75 кв.м в стране. Архитектура обязана вызывать эмоции. Дом должен нравится и вам и гостям. Подъезжая к нему, вы каждый раз должны испытывать подъем настроения и радость обладания. Ведь просто крыша над головой у нас уже есть.
Насколько у нас получилось, судить не нам, но что греха таить… Нам очень нравится то, что получилось.
Принято считать, что дом должен быть в 1,5-2 раза больше квартиры. Но никто не задумывался почему? Конечно, если ваш дом в черте города, где земля может стоить как дом, и он вместо квартиры, то такая логика вызывает понимание. А если у вас участок в 40 км от города и дом не вместо квартиры, а дополнительно к квартире? Если это просто загородный дом, где вы проводите 120 дней в году, то почему он должен быть в 1,5 раза больше вашего основного жилья (квартиры)?
Видите как получается… мы часто покупаем не то, что нам нужно, а то что у нас в голове. Берем лишнее, берем ненужное, тратим ресурсы на реализацию заблуждений. Согласитесь, если вы живете в квартире 70-80 кв.м и в целом не страдаете, то не будете маяться и в дополнительном жилье аналогичной площади, коим будет дом. В доме в отличие от квартиры нужно больше мест хранения, но их дешевле и разумнее сделать в типовых неотапливаемых сарайках. Откликается подход?
Вот именно для вас мы и разрабатывали Hauswerk-75. Кстати, с учетом террасы в вашем распоряжении 91 кв.м для наслаждения жизнью!
Но компактный не должно означать чрезмерно упрощенный, из которого всё вырезали... Дом обязан быть источником дофамина и серотонина. Это место вашего восстановления, регенерации, набора сил. Если вы в доме не сможете расслабить голову, порадовать глаза, то всё бессмысленно. Поэтому наш рецепт «борща» кардинально, разительно отличается от рынка:
- Площадь ровно столько, сколько достаточно.
- Красивая эмоциональная архитектура, а не просто домик на два окошка.
- Энергоэффективная оболочка здания. Это и долголетие конструкций и комфорт зимой и летом. У нас толщина утепления 200мм !!
- Высокие потолки в гостиной. У нас 3,5 м!
- Панорамные окна.
- Высокое качество жизни через современные инженерные системы: тепловой комфорт, принудительная вентиляция, системы автоматизации климата, умный дом, увлажнение, охлаждение.
Если вам нужна третья спальня, то у нас есть несколько вариантов для вас от 90 до 150 кв.м. Смотрите другие проекты в разделе «Проекты домов».
В Hauswerk-75 мы выделили отдельное помещение под постирочную, где также можно разместить стеллажи под хранение хозяйственных принадлежностей. Есть небольшая котельная, где можно разместить газовый котел, а можно обойтись без него (выбор мы готовы обсудить в офисе). Дом компактный и очень теплый. Его будет совершенно недорого отапливать электричеством, особенно если пользоваться активно ночным тарифом. Ночью нагревать фундамент по 2 руб, а днем, когда кВт стоит 4 руб дом будет медленно остывать. Это возможно благодаря инерционности фундамента, ну и стен конечно. О каких суммах мы говорим? Зимой около 7 тысяч рублей (три холодных месяца). За счет чего?
Качество жизни в доме на 70% зависит от инженерных систем и энергоэффективности оболочки дома.
Hauswerk-75, как и все наши дома, имеет оболочку, выполненную по немецким технологиям пассивного домостроения. Это 150 мм теплоизоляции на фундаменте, 200 мм на стенах и 300 мм на кровле. Рынок, который старается делать прежде всего дёшево, а не качественно предложит вам в 1,5 раза меньше. Вы вкладываетесь чуть больше один раз на 30 лет, а потом все годы экономите.
Каждый наш дом оснащается системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Это обязательный атрибут современного дома и мы не строим без нее с 2014г. Дело в том, что даже если вы в доме не живете, воздух там всё равно портится. Всё дело в химпроме, который нас окружает. Вся мебель из ДСП, а значит там фенолформальдегид. Вся отделка неизбежно выделяет летучие органические соединения (TVOC). Это легко подтверждается компактным прибором качества воздуха с Али Экспресс. Решение только одно… постоянно обновлять воздух в помещении и в Hauswerk-75 такая система предусмотрена по умолчанию. Каждый час у вас будет свежий чистый воздух в каждом помещении. Если вы захотите оснастить дом системой умный дом, то свежесть воздуха будет поддерживаться по датчикам. Кроме этого к системе можно подключить центральный увлажнитель, что позволит избавиться от стационарных увлажнителей в комнатах и необходимости постоянно подливать воду.
Также к системе вентиляции мы можем подключить блок охлаждения и подавать охлажденный воздух летом. В общем, мы предлагаем множество вариантов инженерных систем на любой требуемый уровень качества жизни.
Фундамент как в Германии. Нюансы технологий...
Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны, которые заимстовали во время обучения в Германии.
Все наши объекты строятся по технологии Passivhaus, которая является хрестоматией по созданию энергоэффективных домов для высокого качества жизни.
В основе дома лежит утепленная немецкая плита Bauplatte, которая, в отличие от утепленной шведской плиты (УШП), разработана для тяжелых каменных домов. То есть она значительно прочнее, чем УШП, предназначенная для каркасников.
Фундамент энергоэффективный и подробнее о фундаменте вы можете прочитать в разделе сайта "Как строим".
В фундаменте мы прокладываем антибактериальные и антистатические воздуховоды Fliben и чистый воздух в каждом жилом помещении подается из пола. Таким образом, наш фундамент - это не просто супер надежная плита, а готовый ноль дома, в котором проложены все системы: канализация, электрика, водопровод, теплые полы и вентиляция.
Посмотрите, пожалуйста, видео, как аналогичный фундамент выполняется под Хаусверк-150.
Стены мы предлагаем в двух вариантах. Первый вариант классический керамоблок, для сторонников керамики в стенах. А второй вариант, за которым мы видим будущее, это стеновые панели Kühlwand, которые выполняют не только несущую функцию, но и охлаждение стенами. Вы вообще такое слышали? Это пассивное охлаждение, которое способно обеспечить комфорт в доме летом без кондиционеров. Никто в РФ еще такой технологии не предлагал, но это единственное решение, которое позволит обеспечить комфорт в жару без сквозняков, спор плесени в воздухе и шума.
Последние годы на Урале очень жаркое лето. И возможность дома сопротивляться перегреву в жару – это очень ценная характеристика, которую некоторые могут оценить лишь попав на установку кондиционеров. Мы предпочитаем строить так, чтобы кондиционеры не уродовали интерьер в силу их ненадобности.
Панели Kühlwand изготавливаются из армированного бетона заводского изготовления. Внутри панели встроена система охлаждения, которая зимой может работать на выделение тепла. Это увеличивает скорость возведения и повышает качество поверхностей стен. В таких стенах отличная теплоаккумулирующая способность, что позволяет сутками удерживать прохладу летом и тепло зимой, при выходе из строя системы отопления. В случае аварии с отоплением, дом будет терять 1-20С в день, а до полной разморозки понадобится больше месяца.
Мы будем интенсивно развивать данную технологию, так как не видим недостатков в ней. Некоторые заказчики спрашивают - это лучше или хуже, чем керамоблок? Отвечаем... Это можно считать или лучше или также... Качество жизни в доме из ЖБИ или керамоблока после завершения отделочных работ неразличимо. И там и там камень... тем более, что домов из керамического блока без бетона не бывает. Бетон есть всегда. У вас бетонный фундамент, и у вас, как правило, бетонное перекрытие. Если бетона в доме будет больше, это ничего не поменяет.
Да и подумайте вот о чем... Вы живете в квартире и не задумываетесь ведь из чего в ней стены? Между тем у вас может быть целая солянка в рамках квартиры: бетон, кирпич, газоблок, пазогребневые гипсовые плиты. Как это разнообразие влияет на вашу жизнь? Да, никак. Надежность должна быть и звукоизоляция. Остальное в готовом доме вторично! Ну, а так выбор за вами: либо традиции, либо инновации.
Серьёзная инженерная начинка для высокого качества жизни
Дом может отапливаться газовым котлом, электрическим котлом или тепловым насосом, но основной вариант отопления электрический теплый пол. Этот вариант прекрасен тем, что имеет минимальные капитальные затраты. В котельной у вас остается свободное пространство для хранения или стиральной машины с сушилкой.
Электрический теплый пол у нас заказывают не редко даже дома площадью 135 кв.м, потому что стартовые затраты на газовое отопление будут окупаться около 15 лет. Не так важно чем вы топите, важнее сколько дом теряет. Если дом энергоэффективный, как наш, то затраты на электричество - это сумма сопоставимая с двумя заправками авто или одним походом в хороший ресторан семьей. Для многих это приемлемый выбор еще по соображениям безопасности.
Еще вариант - тепловой насос, о котором мы подробно писали на странице с описанием проекта Хаусверк-135. Премущество такого теплогенератора в том, что он не только отапливает дома дешевле электрического отопления в 3 раза, но и охлаждает дом летом. Сейчас тепловые насосы мы используем китайские. Боятся этого не стоит. В Поднебесной производится 60% тепловых насосов мира. Все эти нюансы можно подробно обсудить в офисе.
Любой, подчеркнем, любой современный дом должен оснащаться принудительной вентиляцией. Особенно дом в один этаж, в котором естественная вентиляция не работает по законам физики. Раньше причиной загрязнения воздуха в доме был человек, а сегодня это весь химпром, который нас окружает. Воздух в доме ухудшается по умолчанию каждый час вне зависимости от того дома вы или нет. Поэтому обязательна нужна регулярная принудительная замена воздуха. Можно открывать форточки, но в этом нет ни комфорта, ни качества результата. Ведь организм может получать ущерб, но не чувствовать это и вы забудете проветрить. Или на улице будет -25 и вы откажетесь от проветривания. Почитайте, пжл, текст на главной странице про вентиляцию или в описании проекта Хаусверк-135. Если вы после прочтения всё-таки захотите отказаться от этой системы, мы не будем возражать и убавим цену. Можете позвонить и получить ответы на вопросы по телефону или в офисе. Не стесняйтесь.
Про вентиляцию мы написали, а теперь давайте проговорим про увлажнение.
В классическом доме (не нашем) воздух зимой сухой 10-15%, хотя для здоровья тела и кожи нужно 45%. Дело в том, что обычный дом имеет тепловые потери 150 Вт/м2 и не может отапливаться исключительно теплыми полами, которые способны компенсировать лишь половину этих значений. Итогом становится пересушенный воздух, который требует увлажнения.
Hauswerk-75 дом класса А по энергоэффективности и будет терять около 50 Вт/м2, поэтому система теплых полов является оптимальным решением. Воздух не пересушивается и вы будете иметь влажность в доме без увлажнителей 25-30% (при постоянном проживании), что по ощущениям воспринимается как комфортный воздух. При желании мы можем оснастить систему вентиляции центральным увлажнителем и получить первоклассный климат в доме.
Сегодня 9 из 10 наших домов оснащаются системой умный дом, которая способна автоматически поддерживать не только заданную температуру в каждой комнате, но и обеспечивать качество воздуха по влажности, содержанию СO2 и TVOC (летучие органические соединения). Всё это происходит без участия хозяина.
Кроме этого Умный дом обеспечивает охрану, управление светом, шторами и различными сценариями жизни. Мы можем даже сделать голосовое управление кофеваркой в рамках данной системы.
Грунтовый теплообменник для пассивного охлаждения
Для Екатеринбурга - это совершенная экзотика, но мы реализуем такие системы с 2017г. Ваш Урман-140 будет оснащен такой системой по умолчанию. Используя его в тандеме со шторами блэкаут, вы сможете сохранить комфортную температуру летом без кондиционеров. Зимой ГТО будет экономить энергию на догрев свежего воздуха.
Ниже видео с описанием работы ГТО внутри дома. Вы сможете понять какие параметры системы видит пользователь.
Кровля Icopal
Мы монтировали все виды кровель и все-таки на основе опыта пришли к выводу, что самым надежным решением для плоской кровли является битумная кровля Icopal. При условии, что она сделана в два слоя. Это премиальный материал от мирового производителя кровельных материалов концерна BMI Braas, который устойчив к механическим повреждениям.
Достоинство материала в долгом сроке службы около 30 лет, но самое главное он не такой нежный, как ПВХ мембрана толщиной 1,5 мм. Через 25-30 лет можно будет наплавить новый слой сверху за небольшой бюджет и забыть о проблеме кровли еще лет на 20.
Парапеты мы укрываем оцинкованным металлом с фальцевым замком, что полностью исключает их протечку даже спустя годы. Это дорогое исполнение узкого специалиста, которое мы хотели бы чтобы вы оценили. Две-три компании в городе заморачиваются за такое исполнение.
Фасад с заложенной долговечностью
98% строительных компаний используют минеральные штукатурные фасады. Это сухая смесь в мешках, которая после затворения водой позволяет реализовать структуру фасада короед или барашек. Вы их все видели… Но наверняка вы не знаете, что расчетный срок службы минерального фасада 5 лет, потом ремонт.
Мы используем ПОЛИМЕРНЫЕ штукатурки австрийского бренда с расчетным сроком 25 лет. Это штукатурка продается в ведрах уже в пастообразном состоянии и колеруется в массе. То есть она не требует покраски и не боится царапин. Кроме этого ее можно мыть керхером. Это решение совершенно другого класса и в 7 раз дороже, чем используют 98% строителей.
Мы упомянули, чтобы вы понимали, что стоимость наших продуктов формируется не нашими денежными аппетитами, а себестоимостью материалов и оборудования, которое мы заложили.
Сколько стоит Хаусверк-75?
Он стоит дешевле квартиры аналогичной площади, но это совсем другое качество исполнения, наполнения и иное качество жизни.
Мы предлагаем три варианта комплектации. Первая и вторая комплектации отличаются типом отопления. Затраты на отопление электричеством зимой (дек, янв, фев) не превысят 6 000 руб, а на газу будет 1500 руб. В теплое время года, весной и зимой разница в затратах минимальна. Капитальные (стартовые) затраты на газ окупятся в течение 10-12 лет. Каждый сам решает каким путем идти. Если будут сомнения, мы готовы еще раз обсудить этот вопрос в офисе, чтобы помочь с правильным выбором. Еще вы всегда можете выбрать дополнительные опции по отдельности.
Мы предлагаем не просто крышу над головой, как большинство предложений на рынке. Наш продукт - это обязательная красота, как постоянный источник хорошего настроения. Это высокий уровень комфорта, как возможность быстро восстанавливаться и наслаждаться жизнью. Это качество ингредиентов дома, как возможность избегать хлопот по эксплуатации в будущем. Ну, и сам процесс сотрудничества подразумевает, что команда снимет с вас максимальное количество вопросов, коих у заказчика дома под несколько сотен. Трудно выбирать, когда не разбираешься и боишься сделать не правильный выбор. Мы проведем за руку по всем этапам, с нами легко.
Наша команда ведет строительство круглый год без потери качества и зимнего удорожания. Также же, как строительство квартир не замирает на зиму, так и мы не останавливаем производство. С 2013г мы отработали все технологии зимнего производства работ, поэтому можем стартовать в любое время года.
Запишитесь на встречу. Мы ответим на все вопросы. На пальцах объясним нюансы применяемых технологий, чтобы исключить все ваши сомнения касаемо целесообразности озвученных затрат. Качество важнее стоимости.
Строительство займет около 9 месяцев. Чем раньше начнете, тем раньше будете с домом.
Мы аккредитованы в банках, где вы можете привлечь льготное финансирование.
