Hauswerk-65

Эталон рационального потребления загородной жизни. Дом на две спальни

Мы поставили перед собой задачу сделать самый компактный дом для наслаждения жизнью. Пока делали, поняли как много назначений может иметь данный форм-фактор: баня, гостевой дом, арендный дом. Кстати, обращайтесь, обсудим.

С другой стороны, у половины страны квартира меньшей площади. Для многих это полноценное решение задачи загородного дома.

Сделали его в две спальни, хотя изначально планировали одну. Две же лучше, чем одна? ))

Богдан, наш архитектор использовал прием с террасой, чтобы дать дому достойные габариты 9,6х13,5. Теперь он не воспринимается таким компактным, как есть. Это хорошо, это ценно, когда объект воспринимается дороже, чем есть. Это не садовый домик 7х7. Внешне это прямо дом дом.

Наша задача, чтобы каждый наш проект, даже компактный, давал высокое качество жизни. Потому что компактный размер это не всегда ситуация про размер бюджета. В продажах следующего десятилетия это история про реальные потребности и ценности заказчика. Мы думаем, что через 7 лет почти все клиенты будут знать, что им точно НЕ нужно в своем доме. В то время, как 10-15 лет назад почти никто не понимал, что им НЕ надо, и лишь некоторые понимали чётко, что им надо. Поясним, если запутали... Папка "не надо" - она лишена иллюзий, а папка "надо" их всегда содержит. Папки разные...

Меняется поколение, меняется аватар клиента. Раньше все хапали метры, думая, что это и есть роскошь. А сейчас все стремятся прежде всего к качеству исполнения и качеству жизни, а не чрезмерным размерам. Сегодня круче не тот, кто дороже приобрел, а тот кто грамотнее распорядился средствами. Кто заимел, продал, не потерял в деньгах и насладился.

В будущем дом не будет больше квартир в два раза.... дом станет как квартира со своим участком. Отличать загородное жилье будет не объем площадей, а именно наличие участка.

Но компактный не должно означать чрезмерно оптимизированный. Дом обязан быть источником дофамина и серотонина. Это место вашего восстановления, регенерации, набора сил. Если вы в доме не сможете расслабить голову, порадовать глаза, то всё бессмысленно. Поэтому наш рецепт «борща» кардинально, разительно отличается от рынка:

Не брать лишних метров.
Должно быть красиво, а не просто «крыша над головой»
Энергоэффективная оболочка здания. Это и долголетие конструкций и комфорт зимой и летом. У нас толщина утепления 200мм !!
Высокие потолки в гостиной. У нас 3,1 м!
Панорамные окна
Высокое качество жизни через современные инженерные системы: отсутствие температурных расслоений, принудительная вентиляция, системы автоматизации климата, умный дом

Пусть маленький, но cамый красивый и технологичный на улице.

Если вам нужна третья спальня, то у нас есть несколько вариантов для вас от 90 до 150 кв.м. Смотрите другие проекты в разделе «Проекты домов».

В Hauswerk-65 мы не выделяли отдельное помещение под постирочную. Нет лишних метров. Стиральная машина будет стоять в котельной. Это рабочий вариант, который мы апробировали в Хаусверк-135, а там метров в два раза больше.

В этой котельной поместиться даже стеллаж под хозяйственные принадлежности.

Дом компактный и очень теплый. Примерно в 2,5 раза теплее традиционных домов. Его будет совершенно недорого отапливать электричеством, особенно если пользоваться активно ночным тарифом. Ночью нагревать фундамент по 2 руб, а днем, когда кВт стоит 4 руб дом будет медленно остывать. Это возможно благодаря инерционности фундамента, ну и стен конечно. О каких суммах мы говорим? Зимой около 5-6 тысяч рублей (три холодных месяца). За счет чего? Расскажем...

Качество жизни в доме на 70% зависит от инженерных систем и энергоэффективности оболочки дома.

Hauswerk-65, как и все наши дома, имеет оболочку, выполненную по немецким технологиям пассивного домостроения. Это 150 мм теплоизоляции на фундаменте, 200 мм на стенах и 300 мм на кровле. Рынок, который старается делать прежде всего дёшево, а не качественно предложит вам в 1,5-2 раза меньше. Мы предлагаем вложиться один раз на 30 лет, а потом все годы экономить.

Каждый наш дом оснащается системой принудительной вентиляции. Обычно это приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Это обязательный атрибут современного дома и мы не строим без нее с 2014г. Дело в том, что даже если вы в доме не живете, воздух там всё равно портится. Всё дело в химпроме, который нас окружает. Вся мебель из ДСП, а значит там фенолформальдегид. Вся отделка неизбежно выделяет летучие органические соединения (TVOC). Это легко подтверждается компактным прибором качества воздуха с Али Экспресс.

В Хаусверк-65 мы в качестве решения проблемы свежести воздуха предлагаем использовать децентрализованные рекуператоры. Причём в каждом «чистом» помещении, коих три: гостиная и две спальни.

Также можно сделать централизованную систему вентиляции с разводкой воздуховодов. Она даёт несомненно больше возможностей (охлаждение, центральное увлажнение), но удельная стоимость на 1 кв.м всё-таки будет высокой. Нам же важен результат и его стоимость… Правда?) Поэтому настенные рекуператоры Vakio Window Smart рациональное решение. Работают тихо, благодаря размещенному на улице (а не внутри) вентилятору, и самое главное, могут управляться автоматически по датчику CO2. Ну, и конечно с приложения на телефоне.

Каждый час у вас будет свежий чистый воздух в каждом помещении, а это здоровье, хорошее самочувствие, высокий уровень энергии.

Фундамент как в Германии. Нюансы технологий...

Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны, которые заимстовали во время обучения в Германии.

Все наши объекты строятся по технологии Passivhaus, которая является хрестоматией по созданию энергоэффективных домов для высокого качества жизни.

В основе дома лежит утепленная немецкая плита Bauplatte, которая, в отличие от утепленной шведской плиты (УШП), разработана для тяжелых каменных домов. То есть она значительно прочнее, чем УШП, предназначенная для каркасников.

Фундамент энергоэффективный и подробнее о фундаменте вы можете прочитать в разделе сайта "Как строим".

Наш фундамент - это не просто супер надежная плита, а готовый ноль дома, в котором проложены все системы: канализация, электрика, водопровод, теплые полы.

Посмотрите, пожалуйста, видео, как аналогичный фундамент выполняется под Хаусверк-150.

Стены мы предлагаем в двух вариантах. Первый вариант классический керамоблок, для сторонников керамики в стенах. А второй вариант, за которым мы видим будущее, это стеновые панели Kühlwand, которые выполняют не только несущую функцию, но и охлаждение стенами. Вы вообще такое слышали? Это пассивное охлаждение, которое способно обеспечить комфорт в доме летом без кондиционеров. Никто в РФ еще такой технологии не предлагал, но это единственное решение, которое позволит обеспечить комфорт в жару без сквозняков, спор плесени в воздухе и шума.

Последние годы на Урале очень жаркое лето. И возможность дома сопротивляться перегреву в жару – это очень ценная характеристика, которую некоторые могут оценить лишь попав на установку кондиционеров. Мы предпочитаем строить так, чтобы кондиционеры не уродовали интерьер в силу их ненадобности.

Панели Kühlwand изготавливаются из армированного бетона заводского изготовления. Это увеличивает скорость возведения и повышает качество поверхностей стен. В таких стенах отличная теплоаккумулирующая способность, что позволяет сутками удерживать прохладу летом и тепло зимой, при выходе из строя системы отопления. В случае аварии с отоплением, дом будет терять 1-2⁰С в день, а до полной разморозки понадобится больше месяца.

Мы будем интенсивно развивать данную технологию, так как не видим недостатков в ней. Некоторые заказчики спрашивают - это лучше или хуже, чем керамоблок? Отвечаем... Это можно считать или лучше или также... Качество жизни в доме из ЖБИ или керамоблока после завершения отделочных работ неразличимо. И там и там камень... тем более, что домов из керамического блока без бетона не бывает. Бетон есть всегда. У вас бетонный фундамент, и у вас, как правило, бетонное перекрытие. Если бетона в доме будет больше, это ничего не поменяет.

Да и подумайте вот о чем... Вы живете в квартире и не задумываетесь ведь из чего в ней стены? Между тем у вас может быть целая солянка в рамках квартиры: бетон, кирпич, газоблок, пазогребневые гипсовые плиты. Как это разнообразие влияет на вашу жизнь? Да, никак. Надежность должна быть и звукоизоляция. Остальное в готовом доме вторично! Ну, а так выбор за вами: либо традиции, либо инновации.

Как организуем отопление?

Основной вариант отопления электрический пол. Дом может отапливаться также газовым котлом, электрическим котлом или тепловым насосом, но если смысл так всё усложнять? Система отопления – это компенсация потерь тепла. Если у вас компактный и энергоэффективный дом, то он теряет прямо крохи тепла. Достаточно маломощной системы отопления, чтобы обеспечить высокий комфорт. Зачем платить за трубы, насосы, котел, который рано или поздно выйдет из строя, а самое платить 250 тысяч газовщикам за подключение. Окупаться все эти капвложения будут десятилетия. В котельной у вас остается свободное пространство для хранения и стиральной машины с сушилкой.

Кровля Icopal

Мы монтировали все виды кровель и все-таки на основе опыта пришли к выводу, что самым надежным решением для плоской кровли является битумная кровля Icopal. При условии, что она сделана в два слоя. Это премиальный материал от мирового производителя кровельных материалов концерна BMI Braas, который устойчив к механическим повреждениям.

Достоинство материала в долгом сроке службы около 30 лет, но самое главное он не такой нежный, как ПВХ мембрана толщиной 1,5 мм. Через 25-30 лет можно будет наплавить новый слой сверху за небольшой бюджет и забыть о проблеме кровли еще лет на 20.

Парапеты мы укрываем оцинкованным металлом с фальцевым замком, что полностью исключает их протечку даже спустя годы. Это дорогое исполнение узкого специалиста, которое мы хотели бы чтобы вы оценили. Две-три компании в городе заморачиваются за такое исполнение.

Фасад с заложенной долговечностью

98% строительных компаний используют минеральные штукатурные фасады. Это сухая смесь в мешках, которая после затворения водой позволяет реализовать структуру фасада короед или барашек. Вы их все видели… Но наверняка вы не знаете, что расчетный срок службы минерального фасада 5 лет, потом ремонт.

Мы используем ПОЛИМЕРНЫЕ штукатурки Farbe с расчетным сроком 20+ лет. Это штукатурка продается в ведрах уже в пастообразном состоянии и колеруется в массе. То есть она не требует покраски и не боится царапин. Кроме этого ее можно мыть керхером. Это решение совершенно другого класса и в 7 раз дороже, чем используют 98% строителей.

Мы упомянули, чтобы вы понимали, что стоимость наших продуктов формируется не нашими денежными аппетитами, а себестоимостью материалов и оборудования, которое мы заложили.

Сколько стоит Хаусверк-65?

Он стоит как квартира аналогичной площади, но у которой нет террасы, нет принудительной вентиляции, нет потолков 3100 в гостиной, нет панорамных окон. Это совсем другое качество исполнения, наполнения и иное качество жизни.

Мы предлагаем не просто крышу над головой, как большинство предложений на рынке. Наш продукт - это обязательная красота, как постоянный источник хорошего настроения. Это высокий уровень комфорта, как возможность быстро восстанавливаться и наслаждаться жизнью. Это качество ингредиентов дома, как возможность избегать хлопот по эксплуатации в будущем. Ну, и сам процесс сотрудничества подразумевает, что команда снимет с вас максимальное количество вопросов, коих у заказчика дома под несколько сотен. Трудно выбирать, когда не разбираешься и боишься сделать не правильный выбор. Мы проведем за руку по всем этапам, с нами легко.

Наша команда ведет строительство круглый год без потери качества и зимнего удорожания. Также же, как строительство квартир не замирает на зиму, так и мы не останавливаем производство. С 2013г мы отработали все технологии зимнего производства работ, поэтому можем стартовать в любое время года.

Запишитесь на встречу. Мы ответим на все вопросы. На пальцах объясним нюансы применяемых технологий, чтобы исключить все ваши сомнения касаемо целесообразности озвученных затрат. Качество важнее стоимости.

Строительство займет около 9 месяцев. Чем раньше начнете, тем раньше будете с домом.

Подписывайтесь наши каналы в Youtube, Rutube, Telegram, Яндекс.Дзен, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках. Также вы можете посетить строящиеся объекты в нашем поселке Урман.