Baden-Baden
В чём концепция?
Архитекторы, с которыми мы сотрудничаем назвали дом красавцем. Обывателю необычную архитектуру с первого взгляда воспринять сложно. Чтобы понять на сколько это изящный проект, нам необходимо рассказать какое сложное техническое задание было составлено. Разработку эскиза мы поручили одному из самых титулованных архитекторов города Чуйкову Андрею (автор Hauswerk-135 и Hauswerk Evo).
Все наши проекты сложны в реализации, имеют ломаные формы, нагружены различными консолями, выносами, изобилием фактур фасада. Нам нравится сложность, но это приводит к увеличению затрат на кв.м площади, за которую платит заказчик.
В Германии к проектированию дома кардинально другой подход. Там простые формы, но сложные технологии. То есть содержание, по мнению немцев, важнее формы. Баден-Баден сделан по всем канонам немецкой архитектуры. Это когда вы строите дом не на зависть соседям, а для наслаждения жизнью.
Проект в плане имеет квадратную форму, а не прямоугольную или ломанную конфигурацию. Почему? Потому что квадрат имеет меньший периметр относительно прямоугольника. Периметр определяет площадь наружных стен, и чем он меньше, тем ниже себестоимость. То же самое с крышей... Нет свесов, потому что это лишняя площадь поверхности, которую необходимо построить. Опять же затраты. Кстати, вся современная европейская архитектура сегодня движется этим путем - кровля без свесов. Вот примеры европейских компаний Bien-Zenker и Zwizja.
Мы также обещаем медленное моральное и физическое устаревание дома, так как удешевлений на материалах и оборудовании в Баден-Баден не применяется. Всё также, как на 135ом или 150ом проекте. Вся оптимизиция достигнута за счет формы здания, при этом вы получаете современный, необычный проект, архитектура которого будет актуальной и через 15 лет.
Наша цель была разработать технологичный проект, предназначенный для высокого качества жизни, но максимально снизив стоимость кв.м. С точки зрения наслаждения жизнью вы имеете всё, что необходимо: объемы, энергоэффективную оболочку, вентиляцию с рекуперацией тепла, эффективную систему отопления без радиаторов, большую террасу, но платите за это меньше.
Оригинальная планировка, закрывающая все ключевые потребности в доме
Удобная кухня-гостиная стартует от 40 кв.м. В Баден-Бадене целых 45 кв.м. Хозяйки оценят раковину у окна, наличие постирочной и просторной гардеробной. Мы также разместили в доме велосипедную, где можно хранить лыжи, резину от колес, самокаты и велосипеды... вам решать. Котельную реализовали предельно компактной, но мы разместим там всё оборудование, которое может понадобиться в доме последнего поколения.
На втором этаже тоже нестандартное решение... Под пространство хозяев дома выделено 30 кв.м, которое включает спальню, будуар и санузел. Две спальни и кладовая для вещей длительного хранения.
Терраса большая. Она может быть увеличена за счет зоны вдоль кухни или перенесена целиком на правую сторону. Это удобная опция: дополнительные степени свободы с точки зрения посадки дома на участке. Мы сможем учесть ориентацию по сторонам света и выбрать оптимальное место под террасу по солнцу.
Фасад, не вызывающий равнодушия
В чем необычность архитектуры Баден-Бадена? У нас разные по размеры скаты крыши, конек идет не по центру здания, и именно это решение придает динамику форме. Кроме этого фронтоны выглядят так, будто перетекают в небо. Нет линии, которую обычно задает кровля. В Баден-Бадене создана иллюзия, будто кровли нет и в этом весь изюм. Простая форма - но есть жизнь, есть эмоция, есть изящество.
Основной материал отделки фасада - это декоративная штукатурка STO (Германия) с расчетным сроком службы 20+ лет. Отдельные участки на выбор: деревянный планкен или плитка под кирпич.
Стены, кровля и фундамент, как в Германии. Нюансы технологий...
Наша команда на экспертном уровне продвигает немецкие концепции частного домостроения в Екатеринбурге. Мы понимаем в тонких нюансах комфорта и реализуем много уникальных решений для страны.
Если вы станете владельцем Baden-Baden, очень важно понимать почему проект на переднем крае технологий, почему им можно гордиться Подписывайтесь наши каналы в Youtube, Telegram, Яндекс.Дзен, VK и Instagram, в которых мы подробно рассказываем о всех технических решениях.
Фундамент утепленная немецкая плита Bauplatte
Существуют разные варианты фундаментов, но есть среди них лучший по совокупности характеристик: надежность, технологичность, энергоэффективность. Мы можем долго и нудно перечислять все достоинства немецкой технологии Bauplatte, но поверьте, она лишена недостатков. Немецкий фундамент можно реализовать практически на любых грунтах, он является лучшим решением для пучинистых грунтов, так как под ним всегда сохраняется положительная температура. Это значит морозное пучение исключено само по себе.
Подробно можете ознакомиться в разделе «Как строим»/«Как делается фундамент Bauplatte?». Там технология и её достоинства описаны детально.
Беспрецедентно теплые наружные стены
Стены выполнены из газоблока D500 Теплит толщиной 300 мм. Кроме этого мы реализуем толщину утепления 200 мм, что больше, чем предлагает рынок в 2 раза. Это не избыточно, это правильно, если мы строим современный дом.
Баден-Баден в процессе производства получает неразрывную теплоизоляционную оболочку от фундамента до крыши. Мы создаем термос, который и обеспечивает низкие тепловые потери. Спросите как дышать? В Баден-Баден через приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла, а в плохих домах через инфильтрацию наружного воздуха (щели, неплотности, отверстия в стенах и кровле)
Строители домов до сих пор утепляют 50-100 мм, когда уже как 10 лет многоэтажки в Академическом имеют утепление 150 мм.
Лучшие пластиковые окна от немецкого концерна
Окна Rehau Grazio c армированием 2 мм (при ГОСТ 1,4 ) и фурнитурой RoTo (Германия). Стеклопакеты самые тёплые, какие можно купить сегодня на рынке, от компании ModernGlass. Они покрыты энергосберегающим напылением, заполнены аргоном и имеют пластиковые дистанционные рамки. У вас в квартире скорее всего стоят алюминиевые дистанционные рамки внутри стеклопакета (можете проверить). Они значительно увеличивают тепловые потери через окна.
Лучшие ПВХ окна, даже за деньги, не купить.
Кровля со сроком службы 70 лет
С 2016г все скатные крыши мы кроем натуральной черепицей Braas. Баден-Баден уже в базе имеет именно скатную крышу с франкфурсткой черной черепицей. Это немецкая классика, а цвет выбран в соответствии с самыми последними веяниями архитектуры. Причем мы сейчас не столько про Россию. Мы о европейских трендах.
Скоро мы предложим вариант ультрасовременной плоской черепицы черного цвета российского производства, потому что импорт сейчас недоступен.
Плоская черепица будет дороже, но это то решение, с которым дом будет выглядеть ценнее на 0,5 млн. Впрочем, оба варианта будут великолепны и прослужат весь срок службы дома. Вы получаете беспроблемную, по сути вечную, абсолютно бесшумную кровлю.
Кровля будет великолепно утеплена, а именно 300 мм с технологией перекрестного утепления для исключения мостиков холода по стропилам. Сверху утепления будет лежать немецкая мембрана, с расчетным сроком службы 25+ лет.
Фасад как в Германии
Фасад по немецкой технологии мы описали. Армирующий слой Ceresit c фиброволокном от немецкого концерна Henkel. Декоративная штукатурка STO от лидера рынка Германии, они и придумали систему мокрый фасад.
Что это вам дает? Это обеспечит длительный срок беспроблемной эксплуатации. У нас на Урале большой перепад температур, а значит значительные температурные расширения. Фиброволокно дополнительно удерживает армирующий слой от растрескивания, а полимерная основа декоративной штукатурки эластична и спокойно переносит растяжения. Силикон обладает уникальным свойством отталкивать воду и пыль. Это значит, что фасад будет дольше оставаться чистым и его редко придется мыть.
Чтобы вы понимали... Мешок дешёвой минеральной штукатурки стоит 450 руб, а ведро высококлассной полимерной STO 6700 руб. Это совершенно разные по качеству материалы!
Вентиляция, которая продлевает жизнь. Дышите на здоровье
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла Komfovent реализуется в базовом пакете. Воздуховоды будут гибкие, с антистатическим и антибактериальным слоем. Значит внутри они будут чистыми и без безопасные для здоровья.
Система отопления на основе газового котла
Инновационный газовый котел Wolf CGG-3 будет отапливать ваш дом. Есть «мерседес» среди котлов, это Wolf. Уникальный традиционный котел с запатентованной водоохлаждаемой горелкой. Самый тихий в классе, всего 38 Дб. Соответствует 5 классу выбросов NOx, в отличие от конкурентов с 3 классом.
Сейчас в России продается около 5000 газовых котлов из Германии, тогда как еще 7 лет назад 50 000 шт. И связано это с тем, что немецкие концерны перенесли производство в Турцию и Словакию. Почему мы об этом говорим? Потому что Wolf делается только в Германии, это настоящий немец. Гарантия 5 лет, а не 2 года как у остальных производителей.
В качестве резервного котла мы можем поставить электрический котел немецких брендов Vaillant или Viessmann. Котлы будут греть теплые полы, радиаторы в доме не предусмотрены за ненадобностью.
Горячая вода
Бойлер косвенного нагрева из нержавеющей стали ACV (Бельгия), который не требует обслуживания совсем, в отличие от эмалированных бойлеров. Эмаль в традиционном водонагревателе со змеевиком требует защиты анодом, иначе коррозия неминуема. Анод нужно менять 1 раз в 2 года в зависимости от качества воды, что люди обычно забывают делать. Бойлер ACV обладает уникальной технологией нагрева бак в баке и благодаря нержавеющей стали не нуждается в аноде, имеет 10 лет гарантии. Думаем, вы не будете против, что одной заботой по обслуживанию дома у вас будет меньше? Подскажите соседу какой бойлер стоит купить, когда его потечет.
Вечные трубы
Все трубы в доме сделаны в Германии. Мы лично были на заводе Prineto в Нюрнберге, общались с контролем качества и оценили лабораторию завода. 10 лет гарантии и 50 лет срок эксплуатации на чистокровный немецкий продукт. Почему это важно?
Трубы прокладываются в конструкциях: фундаменте и стенах. Они будут спрятаны отделкой и поверьте вы будете не рады столкнуться с их ремонтом. Поэтому так важно не экономить, а выбирать решения из разряда "сделал и забыл".
Электрика в богатейшем исполнении
Электрика, которую мы выполняем в доме, достойна даже элитного особняка. Вы сможете контролировать напряжение и ток на каждой фазе, осуществлять самостоятельно диагностику аварий и перепадов напряжения. Все ваши приборы защищены от скачков, а дети от удара тока, благодаря двухуровневой защите. Чтобы понять, как много мы предлагаем в электрике, сравните щит на фото с квартирным или в доме знакомых. Всё станет ясно.
Вся проводка в доме будет разведена согласно дизайн проекта кабелями ГОСТ. Ничего дорабатывать не придется.
Канализационные трубы
Разводка канализации выполняется высококачественной трубой немецкого концерна Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет. Толстая стенка, в отличие от российских аналогов и специальная рецептура пластика, позволяющая выдерживать любые условия агрессивной внешней среды.
Перегородк
Обычно строители делают перегородки из газоблока или гипсовых плит. Их звукоизоляция оставляет желать лучшего. В Бадене перегородки будут экологичные, самые тихие из возможных, и прочнее кирпича. А что еще нужно от них? Толщина 120 мм позволяет повесить на стену всё, что пожелаете.
Отделка
Отделка в доме будет выполнена под чистовую. Это значит, стены будут оштукатурены, а полы готовы к укладке чистового покрытия. До завоза мебели останется совсем чуть-чуть.
Сколько стоит чемпион рационального подхода?
Мы, как всегда, подготовили несколько комплектаций. Основная комплектация «Комфорт» и цена 74 тыс.р./м2 с таким качеством материалов и инженерии - это уникальное предложение для рынка. Мы уверены, что это лучшее соотношение цена / качество жизни в городе!
Если выбирать комплектацию Элит, на выходе будет дом, который легко может стоять на улицах Мюнхена. На нашем канале мы показываем видео с выставки домов в Германии. Можете убедиться лично.
Предвосхищая вопросы по финансированию... Оплата этапами возможна и с ипотекой мы работаем)
Акция. Скидка 1 500 000 на первый дом по проекту Баден-Баден. Только один дом! Подробности в офисе.
Это уникальное ценовое предложение. Коллеги по цеху, работающие в сегменте WhiteBox за данный бюджет строят не так!
1. с утеплением 100 мм, а не 200 мм
2. без приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла
3. с металлочерепицей, а не с натуральной черепицей Braas
4. с минеральной штукатуркой фасада, а не полимерной STO (Германия)
5. с бюджетными окнами, а не с премиальными Rehau
6. с традиционной архитектурой, а не современной: от одного из лучших архитекторов города.
По такой цене только один дом! Наш интерес - начать новую историю и мы готовы отблагодарить первого заказчика, готового задать новый тренд.
