Проект Otwarty

Польские архитектурные бюро известны на весь мир, некоторые из них выросли в международные компании. Кто, например, не слышал о Z500? Но если Z500 - это массмаркет из Польши, то архитектурное бюро Wizja - это польский экслюзив: только интересные, исключительно современные проекты.

Позвольте представить их последний шедевр - проект Otwarty, что означает "Открытый". Авторами проекта являются два талантливых польских архитектора Кшиштоф Боровский и Петр Рынкевич. Хочется пожать им руку за продукт, в котором сложно найти изъян.

Проект выпущен в прошлом году, буквально в ноябре. Это самая последняя работа команды Wizja, и пожалуй, на сегодня лучшая. Главная, если хотите.

У данного проекта есть две версии для участков с различной ориентацией по сторонам света. Начнем описание с дома под участок с входом с севера, северо-востока.

 

Общая площадь дома 270 кв.м и это более, чем достаточно даже для большой семьи. Отличительной особенностью проекта является досконально продуманная планировка. Это не классические 3 спальни на втором этаже, распределенные по углам дома. Такие решения, где нет интересных идей, мы привыкли видеть в российском интернете.

Здесь нетривиальная планировка, в которой продуман и сбалансирован каждый метр. Есть мастер-спальня, вернее сказать хозяйский блок: спальня + санузел+ гардеробная. И есть три спальни для детей. 

В санузле угловое окно, напротив которого расположена ванна. Только представьте, какой это опыт - лежать в ванне и смотреть в окно на лес)). 

Предусмотрена отдельная прачечная в общем санузле второго этажа, что несомненно оценит хозяйка. А всего санузлов три.

Две спальни второго этажа имеют угловые окна и об этом нужно сказать отдельно. Это не просто окна со стойкой в углу, а именно склеенный угловой стеклопакет. Такие решения давно отработаны в Европе и сегодня доступны и вам. Реализуется только из алюминиевого профиля. В ПВХ такое сделать не получится. Там сразу стойка в углу, поэтому по архитектуре дом с окнами из ПВХ будет выглядеть чуть иначе, чуть дешевле.

Мы предлагаем реализовать польский проект в следующей комплектации:

• Концепция PassiveHaus
• Фундамент утепленная немецкая плита Bauplatte
• Стены керамический блок + утепление 250 мм
• Кровля из ПВХ мембраны (очень надежное решение)
• Утепление кровли 350 мм без тепловых мостов
• Окна Schuco (Германия) каленое стекло с аргоном и пластиковыми дистанционными рамками. 
• Дверь входная Hoermann (Германия)
• Фасад полимерная силиконовая штукатурка STO (Германия)
• Вентиляция приточно-вытяжная c рекуперацией тепла с автоматическим контролем качества воздуха
• Система отопления на конденсационном котле последнего поколения Wolf (Германия) с бойлером косвенного нагрева из нержавеющей стали ACV (концепция бак в баке).
• Отделка под чистовую

Опционально можем реализовать систему:

• Система "Умный дом": освещение, климат, охранная сигнализация, контроль протечек, управление шторами. Все управление с телефона и голосом
• Пост зарядки электромобиля, так как скорее всего, через 3-5 лет придется пересесть на а/м с электроприводом
• Увлажнитель воздуха в системе вентиляции для поддержания заданной влажности
• Систему автоматического поддержания температуры круглый год на основе теплового насоса (отопление+охлаждение)
• Чистовая отделка
• Пожарная и охранная сигнализация 
• Видеонаблюдение
• Водоподготовка
• Умная биостанция последнего поколения Galay 

Детально мы описали нашу концепцию на главной странице сайта. Потратьте, пжл, время на ознакомление. Это важно, чтобы разобраться хотя бы в части нюансов создания современного дома.

В этом доме хорошо всё. Есть все помещения для наслаждения жизнью семьей из 4-5 человек. Просторный гараж, где легко поместятся квадроцикл, снегоход и автомобили. Есть кабинет, где глава семьи может уединяться от суеты. Кабинет можно организовать и на 2ом этаже, а на первом сделать гостевую спальню. В общем возможностей масса.

Две террасы позволяют разнообразно проводить время. Вы можете менять террасу в зависимости от местоположения солнца, а может будут задействованы сразу обе: взрослые отдельно, дети с друзьями отдельно. 

1             тамбур - 5,4 м 2

2             связь - 6,4 м 2

3             кухня - 28,2 м 2

4             столовая - 11,8 м 2

5             гостиная - 35,4 м 2

6             кладовая - 1,5 м 2

7             гардероб  - 9,0 м 2

8             кабинет - 12,0 м 2

9             ванная - 3,5 м 2

10           котельная - 5,8 м 2

11           гараж - 42,7 м 2

1             коридор - 12,8 м 2

2             спальня - 13,6 м 2

3             спальня - 16,9 м 2

4             спальня - 18,5 м 2

5             ванная - 6,5 м 2

6             прачечная - 3,7 м 2

7             ванная - 8,4 м 2

8             гардероб - 8,6 м 2

9             спальня - 19,2 м 2

Экстерьер и интерьеры реализованы в минималистичном дизайне. В отделке белая штукатурка, планкен и бетон (графит). Это красиво, стильно и будет актуально всегда.

Но есть еще другая версия дома. Дело в том, что если въезд на ваш участок с юга, то одна из террас оказывается на севере. Это уже история не про наслаждение жизнью)).

Боровский и Рынкевич для таких участков предложили альтернативную версию Otwarty. В этой планировке дом рационально садить в глубь участка, дальше от дороги. Терраса на юге, вы любуетесь своим участком: видом, который вы создали сами. Поверьте, не редко этот вид получается гораздо краше, чем лес или то, что создала природа. Здесь уже вы Творец.

1             зал - 8,8 м 2

2             гардероб -  6,2 м 2

3             ванная -  4,0 м 2

4             котельная - 5,6 м 2

5             гостиная - 35,3 м 2

6             столовая - 12,7 м 2

7             кухня - 28,7 м 2

8             кладовая - 3,3 м 2

9             коридор - 8,5 м 2

10           кабинет - 13,1 м 2

11           гараж - 47,2 м 2

1             коридор - 11,0 м 2

2             кладовая - 17,3 м 2

3             спальня - 15,3 м 2

4             спальня - 15,3 м 2

5             спальня - 19,2 м 2

6             гардероб - 9,5 м 2

7             ванная - 10,2 м 2

8             прачечная - 4,7 м 2

9             ванная -  4,7 м 2

Мы пока не готовили по данному проекту рабочую документацию, поэтому оценка стоимости дома может быть только ориентировочная: с отделкой под чистовую и со всеми описанными выше инженерными системами около 95 000 руб за м2. Эту сумму можно распределить на пару лет или какие-то вещи сразу оптимизировать на старте. Мы можем рассказать на встрече в офисе о возможностях снижения бюджета.

Цена может скорректироваться в меньшую сторону, особенно на данном проекте. На цену влияет множество факторов, которые должны быть определены проектом: класс материалов, количество инженерных систем, условия строительства. Только выбор между окнам Schuco (Германия) или Rehau способен дать разницу в цене 2 млн. Всё необходимо обсуждать в рамках бюджета.

Немецкие инженерные системы, которые предлагаем реализовать в проекте Gannover, мы готовы продемонстрировать в работе у нас в офисе. Это будет гораздо продуктивнее для вас, чем объяснять на пальцах. Приезжайте.

Проект однозначно сложный, но мы не видим проблем с его реализацией по самым свежим немецким технологиям. Он будет знаковым для любого поселка. Мы сомневаемся, что найдутся люди, которых он оставит равнодушным.

Сегодня мы можем привезти почти любые решения, доступные в Германии.

Проект Otwarty