Stuttgart
Проект Штуттгарт в нашем каталоге немецких домов разработан компанией Bien-Zenker в 2018г. Это один из лидеров частного домостроения, который носит звания самой инновационной компании отрасли. Лучшие архитекторы Германии работают в Bien-Zenker. То есть это проект, отражающий самые последние тенденции в современной архитектуре.
Площадь дома 183 кв.м мы считаем оптимальной для современного дома. Вообще, правильно смотреть не общую площадь, а количество и площадь отдельных помещений. Немцы мастера исключать из планировки нефункциональные пространства. Планировки прошлых лет отличались большими коридорами, просторными холлами, которые не имеет никакой пользы, но раздувают бюджет заказчика. Штуттгарт - это тот случай, когда дом компактный, но внутри он кажется просторным, потому что всего хватает и много света.
Минимализм стал в Германии эталоном стиля, такие же тренды приходят к нам. В комплектацию проекта заложена плоская цементно-песчаная черепица Braas Тевива (Польша), которая придает дому неповторимый стиль. Обратите внимание на новый тренд в отделке свесов кровли: они штукатурные. Мы такие уже реализовали на одном из объектов и можем вам показать вживую (а фото ниже).
Мы предлагаем реализовать немецкий проект в следующей комплектации:
Детально мы описали нашу концепцию на главной странице сайта. Потратьте, пжл, время на ознакомление. Это важно, чтобы разобраться хотя бы в части нюансов создания современного дома.
- Концепция PassiveHaus;
- Фундамент утепленная немецкая плита Bauplatte;
- Стены керамический блок + утепление 250 мм;
- Кровля натуральная черепица Braas Teviva (Польша) 30 лет гарантия;
- Подкровельная мембрана Delta Vent (Германия)10 лет гарантия;
- Пароизоляция Delta Reflex Plus (Германия) 25 лет гарантия;
- Двухслойное утепление кровли 350 мм без тепловых мостов;
- Окна Schuco (Германия) каленое стекло с аргоном и пластиковыми дистанционными рамками;
- Дверь входная Hoermann (Германия);
- Фасад полимерная силиконовая штукатурка STO (Германия);
- Вентиляция приточно-вытяжная WOLF (Германия) c рекуперацией тепла (КПД 93%) с автоматическим контролем качества воздуха;
- Система отопления на конденсационном котле последнего поколения Wolf (Германия) с бойлером косвенного нагрева из нержавеющей стали ACV (концепция бак в баке);
- Отделка под чистовую.
Опционально можем реализовать систему:
- Система "Умный дом": освещение, климат, охранная сигнализация, контроль протечек, управление шторами. Все управление с телефона и голосом;
- Пост зарядки электромобиля, так как скорее всего, через 3-5 лет придется пересесть на а/м с электроприводом;
- Увлажнитель воздуха в системе вентиляции для поддержания заданной влажности;
- Систему автоматического поддержания температуры круглый год на основе теплового насоса (отопление+охлаждение);
- Чистовая отделка;
- Пожарная и охранная сигнализация;
- Видеонаблюдение;
- Водоподготовка;
- Умная биостанция последнего поколения Galay.
Это планировка дома идеальна для семьи из трех-четырех человек. Войдя в дом, вы легко закинете продукты на кухню через проход в гардеробной. Мы ниже выложим фотографии выставочного дома, чтобы вы могли оценить всю атмосферу, проработанную немецкими архитекторами.
На втором этаже в правой части дома выделена практически отдельная хозяйская зона: спальня+гардероб+санузел. При этом доступ для детей в ванную комнату остается, но предусмотрен полноценный санузел на первом этаже с душевой. В хозяйской спальне кровать стоит в условно темной зоне комнаты, чтобы яркое солнце не прерывало сон. А во второй половине спальни панорамное окно, переходящее в кровлю.
Влияние на цену оказывает большая площадь остекления: панорамные окна и мансардные. Но мы уверены, что такой дом после сдачи будет стоить дороже, чем затраты на его создание. Это штучная архитектура.
Все большие стеклопакеты выполняются из каленого стекла, вид из них будет уникальный. Участок будет восприниматься как продолжение дома. Оконная конструкция, переходящая в кровлю - это сложный элемент, но при этом одна главных из "фишек" этого проекта. Конечно, мы сразу предусматриваем внутрипольные конвекторы.
Мы пока не готовили по данному проекту рабочую документацию, поэтому оценка стоимости дома может быть только ориентировочная: с отделкой под чистовую и со всеми описанными выше инженерными системами около 90 000 руб за м2. Эту сумму можно распределить на пару лет или какие-то вещи сразу оптимизировать на старте. Мы можем рассказать на встрече в офисе о возможностях снижения бюджета.
Цена может скорректироваться в обе стороны, особенно на данном проекте. На цену влияет множество факторов, которые должны быть определены проектом: класс материалов, количество инженерных систем, условия строительства. Только выбор между окнам Schuco (Германия) или Rehau способен дать разницу в цене 1,5 млн. Всё необходимо обсуждать в рамках бюджета.
Немецкие инженерные системы, которые предлагаем реализовать в проекте Гюнзбург, мы готовы продемонстрировать в работе у нас в шоу-руме. Это будет гораздо продуктивнее для вас, чем объяснять на пальцах. Приезжайте.
Проект однозначно сложный, одна оконная конструкция в спальне чего стоит. Но только представьте, как уникален опыт проживания в такой спальне: с ночным небом, в дождь, зимой со снегом. Разве можно получить такой в квартире или рядовом доме?
Мы не видим проблем с его реализацией по самым свежим немецким технологиям. Сегодня мы можем привезти почти любые решения, доступные в Германии.
100% такой дом после сдачи будет стоить дороже, чем затраты на его создание, потому что это штучная архитектура сегодня. Все большие стеклопакеты выполняются из каленого стекла, вид из них будет уникальный. Участок будет восприниматься как продолжение дома.
