Hannover

Детально мы описали нашу концепцию на главной странице сайта. Потратьте, пжл, время на ознакомление. Это важно, чтобы разобраться хотя бы в части нюансов создания современного дома.

• Концепция PassiveHaus;
• Фундамент утепленная немецкая плита Bauplatte;
• Стены керамический блок + утепление 250 мм;
• Кровля натуральная черепица Braas Teviva (Польша) 30 лет гарантия;
• Подкровельная мембрана Delta Vent (Германия)10 лет гарантия;
• Пароизоляция Delta Reflex Plus (Германия) 25 лет гарантия;
• Двухслойное утепление кровли 350 мм без тепловых мостов;
• Окна Schuco (Германия) каленое стекло с аргоном и пластиковыми дистанционными рамками;
• Дверь входная Hoermann (Германия);
• Фасад полимерная силиконовая штукатурка STO (Германия);
• Вентиляция приточно-вытяжная WOLF (Германия) c рекуперацией тепла (КПД 93%) с автоматическим контролем качества воздуха;
• Система отопления на конденсационном котле последнего поколения Wolf (Германия) с бойлером косвенного нагрева из нержавеющей стали ACV (концепция бак в баке);
• Отделка под чистовую.

Опционально можем реализовать систему:

• Система "Умный дом": освещение, климат, охранная сигнализация, контроль протечек, управление шторами. Все управление с телефона и голосом;
• Пост зарядки электромобиля, так как скорее всего, через 3-5 лет придется пересесть на а/м с электроприводом;
• Увлажнитель воздуха в системе вентиляции для поддержания заданной влажности;
• Систему автоматического поддержания температуры круглый год на основе теплового насоса (отопление+охлаждение);
• Чистовая отделка;
• Пожарная и охранная сигнализация;
• Видеонаблюдение;
• Водоподготовка;
• Умная биостанция последнего поколения Galay.

Давайте обсудим планировку... На первом этаже предусмотрено два кабинета, но никаких проблем превратить один из них в гостевую спальню или комнату для йоги. Рядом с кабинетом небольшая чайная зона. Кухня/гостиная, где семья будет проводить 80% своего времени более, чем просторная 55 кв.м. Инженерная комната не зажата, позволит разместить всё оборудование, что только может представить хозяин. Еще останется место для сушилки и стиральной машины. На втором этаже два огромных балкона, где теплыми вечерами можно развалиться на лежаках и покурить кальян, глядя на звезды. Обратите внимание, как немцы организуют пространство ванной комнаты. Из душевой есть выход на балкон. Возможно это покажется диким, но согласитесь мыться рядом с окном в пол с видом на лес - это нереальный опыт. Конечно, нужен соответствующий участок.

Подробно рассмотреть планировку и интерьер вы можете на сайте Bien-Zenker. Для Ганновера они сделали виртуальный 3D тур по дому, ну а мы покажем ряд фотографий. Кстати, их сайт стоит изучить. Проект Ганновер не единственный шикарный проект в их портфеле.

Мы пока не готовили по данному проекту рабочую документацию, поэтому оценка стоимости дома может быть только ориентировочная: с отделкой под чистовую и со всеми описанными выше инженерными системами около 92 000 руб за м2. Эту сумму можно распределить на пару лет или какие-то вещи сразу оптимизировать на старте. Мы можем рассказать на встрече в офисе о возможностях снижения бюджета.

Цена может скорректироваться в меньшую сторону, особенно на данном проекте. На цену влияет множество факторов, которые должны быть определены проектом: класс материалов, количество инженерных систем, условия строительства. Только выбор между окнам Schuco (Германия) или Rehau способен дать разницу в цене 2 млн. Всё необходимо обсуждать в рамках бюджета.

Проект однозначно сложный, но мы не видим проблем с его реализацией по самым свежим немецким технологиям. Сегодня мы можем привезти почти любые решения, доступные в Германии.