Heidi

Фишка проекта - это переменная ширина планкена на фасаде и большие свесы крыши, характерные для шале. Мы посетили выставочный дом в 2019г в Мюнхене и остались под впечатлением.

Некоторых настораживает состояние дерева на фасаде: посерело. Тут надо сказать про различие минталитета русских и немцев. В Германии повсюду вас окружает упорядоченное и технологичное пространство. Неужели кто-то мог подумать, что немцы не знают как сохранить дерево на фасаде?! Напротив, они стремятся его состарить, показать, что материал живой.

В России, где кругом хаос в поселках, страшные дома и заборы из профлиста, заказчикам хочется создать островок порядка и лоска, если хотите. Поэтому в России принято дерево максимально защищать, чтобы оно даже через 10 лет выглядело как новое.

Если вас заинтересовал данный проект, будем рады его реализовать. В Германии он выполнен по каркасной технологии, мы же его предлагаем реализовать из камня. Проект от этого только выиграет, нежели проиграет.

В оригинале дом имеет цокольный этаж, где располагается вся инженерка. Можно пойти таким же путем, а можно перенести гостевой туалет под лестницу. Тогда гостевой санузел у входа превращается в инженерную комнату, в которой размещаем умный немецкий котел, вентиляцию с рекуперацией тепла и системы умного дома.

Реализация цокольного этажа тоже хороший вариант, просто он дороже. Там можно реализовать мастерскую, небольшой тренажерный зал, комнату для йоги и отличную кладовую (одежда, лыжи, сноуборд и т.д.)

• Фундамент утепленная немецкая плита Bauplatte;
• Стены керамический блок + утепление 200-250 мм;
• Кровля натуральная черепица Braas Teviva (Польша) 30 лет гарантия;
• Подкровельная мембрана Delta Vent (Германия)10 лет гарантия;
• Пароизоляция Delta Reflex Plus (Германия) 25 лет гарантия;
• Двухслойное утепление кровли 350 мм без тепловых мостов;
• Окна Rehau с аргоном и пластиковыми дистанционными рамками;
• Дверь входная Hoermann (Германия);
• Фасад полимерная силиконовая штукатурка STO (Германия);
• Фасад термомодифицированная древесина (плакнен);
• Вентиляция приточно-вытяжная WOLF (Германия) c рекуперацией тепла (КПД 93%) с автоматическим контролем качества воздуха;
• Система отопления на конденсационном котле последнего поколения Wolf (Германия) с бойлером косвенного нагрева из нержавеющей стали ACV (концепция бак в баке);
• Отделка под чистовую.

Опционально можем реализовать систему:

• Система "Умный дом": освещение, климат, охранная сигнализация, контроль протечек, управление шторами. Все управление с телефона и голосом;
• Пост зарядки электромобиля, так как скорее всего, через 3-5 лет придется пересесть на а/м с электроприводом;
• Увлажнитель воздуха в системе вентиляции для поддержания заданной влажности;
• Систему автоматического поддержания температуры круглый год на основе теплового насоса (отопление+охлаждение);
• Чистовая отделка;
• Пожарная и охранная сигнализация;
• Видеонаблюдение;
• Водоподготовка;
• Умная биостанция последнего поколения Galay.

Общая площадь дома составляет 177 кв.м и, пожалуй, для семьи из четырех человек больше и не нужно. Комната на первом этаже может служить кабинетом или гостевой спальней. В Германии такой дом стоит 475 000 евро. По меркам Германии это премиум.

Мы пока не готовили по данному проекту рабочую документацию, поэтому оценка стоимости дома может быть ориентировочная: с отделкой под чистовую и со всеми описанными выше инженерными системами около 90 000 руб за м2. Эту сумму можно распределить на пару лет или какие-то вещи сразу оптимизировать на старте. Мы можем рассказать на встрече в офисе о возможностях снижения бюджета.

На цену влияет множество факторов, которые должны быть определены проектом: класс материалов, количество инженерных систем, условия строительства. Всё необходимо обсуждать в рамках бюджета.

Проект однозначно не простой, но мы не видим проблем, по которым он не может быть реализован в Екатеринбурге.