Самый уникальный объект Екатеринбурга

Архитектура

Заказчик с самого начала искал нерядовой объект. Не «красивый» и не «дорогой», а такой, который невозможно воспроизвести без потери смысла.

Мы предложили лучших архитекторов Екатеринбурга — их уровень заказчика не устроил. В итоге архитектуру дома разрабатывала команда сербского архитектора Сретена Йовановича. По нашему опыту — это одна из сильнейших его работ.

Общая площадь дома — 410 м²:
• первый этаж — 301 м²
• второй этаж — 109 м²

В гостиной — потолки 6 метров и почти сплошное остекление, ориентированное на север.

С архитектурной точки зрения — эффектное решение. С инженерной — крайне сложное.

Исходное техническое задание

Заказчики — семья с двумя детьми, очень чувствительная к температурному комфорту.

Требования выглядели так:
     - 25 °C внутри круглый год
     - без радиаторов
     - без кондиционеров
     - минимальный уровень шума
     - равномерный микроклимат во всех помещениях

При этом:
     - солнечной инсоляции почти нет
     - радиаторы физически негде разместить
     - объём гостиной кратно превышает стандартные расчёты

Это сложная конфигурация. Именно поэтому она нас заинтересовала.

Энергоэффективная оболочка здания

Для решения задачи была спроектирована оболочка здания по канонам немецкой школы энергосбережения Passivhaus.

Утепление:
     - фундамент — 300 мм XPS
     - стены — 200 мм PIR (эквивалент ~400 мм минеральной ваты)
     - плоская кровля — 300 мм PIR (эквивалент ~600 мм минваты)
     - фальцевая кровля (южная сторона) — 400 мм минвата + 200 мм ППУ

Остекление:

     - индивидуальная формула стеклопакетов
     - бюджет остекления — 28,5 млн ₽
     - акцент не на цене, а на теплотехнических характеристиках и комфорте

Конструктив

Дом выполнен в виде монолитного каркаса с консольными выносами до 4,5 метра, заполнение — газобетон D600.

Основание — монолитная плита 300 мм.

Инженерные системы

Комфорт в этом доме обеспечивается не отдельными устройствами, а системой в целом.

    - Грунтовый теплообменник, размещённый под фундаментом
           * преднагрев приточного воздуха зимой до +20 °C
           * охлаждение летом до −15 °C

    - Две приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла и центральным увлажнением

    - Разводка воздуховодов в полу с подачей воздуха к внутрипольным конвекторам с естественной конвекцией (принудительная — принципиально не применяется)

    - Отопление
          * тёплые полы
          * газовые котлы
          * система снеготаяния террас, дорожек и въездной группы

    - Охлаждение дома — через потолочные контуры с холодным теплоносителем

    - Проводная система автоматизации всех инженерных систем

    - Зенитный фонарь в перекрытии первого этажа

Вывод

Этот дом не про квадратные метры и не про рыночную ликвидность. Он про контроль среды, тишину, стабильную температуру и предсказуемость.
Мы готовы реализовывать 1–2 подобных объекта в год. Не больше.

Такие проекты требуют времени, концентрации и инженерной дисциплины.
Компромиссы здесь невозможны.

Подписывайтесь на наш телеграм и VK, мы там чаще выкладываем новости с объектов и рассказываем подробно как мы строим. Вы точно узнаете что-то новое)